僅加價1杯星巴克得標 耕曦守住百萬行情

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

國產署今(21)日標售台北市大安區都更宅「耕曦」,標況依舊冷清,僅收到3封標單,勉強守住每坪百萬元行情,最低溢價率0.0002%,其中,標出的18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,得標者僅加價135元,相等於多1杯星巴克的錢就標下,可見投標者信心滿滿。

此次標售36戶僅標脫3戶,標脫率8.3%,分別標脫4、13、18樓住宅,其中,4樓是唯一底價每坪跌破百萬元的戶別,因民眾加了100萬元投標,換算得標單價101萬元,勉強守住百萬元行情,18樓戶別則是此次標售最高總價的住宅,投標者僅加價135元,而13樓也僅加價568元,平均溢價率0.56%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年的高總產品買氣趨緩,因此總價動輒4000~5000萬元以上的「耕曦」,標售難有佳績,且今年的購屋族多以自住為主,多希望以低於市價入手,因此之前標況不佳,就算出手,加價意願也不高。

「耕曦」已是今年第5次公告標售,前4次每次都僅標出2戶,為了刺激買氣,國產署這次終於調降,住宅平均調降約5%,店面約3%,但僅住宅標脫3筆,店面仍乏人問津。

「耕曦」是羅斯福路三段上的都更建案,基地約550坪,經歷近8年籌畫整合,讓當年約35年的老公寓有了嶄新面貌與身價。由於位於大安區,且近捷運,交通方便,根據實價登錄資料,歷史成交最高單價為2013年25樓戶的每坪154萬元。

而國產署是在今年5月28日首度標售都更分回物件,共44戶,其中包括4戶店面,今日標脫後,目前仍有33戶待標,目前店面總價從5894萬~1.17億元,住宅總價則從4727萬~7720萬元。

富比士地產王記者李哲維/台北報導

國產署今(21)日標售台北市大安區都更宅「耕曦」,標況依舊冷清,僅收到3封標單,勉強守住每坪百萬元行情,最低溢價率0.0002%,其中,標出的18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,得標者僅加價135元,相等於多1杯星巴克的錢就標下,可見投標者信心滿滿。

此次標售36戶僅標脫3戶,標脫率8.3%,分別標脫4、13、18樓住宅,其中,4樓是唯一底價每坪跌破百萬元的戶別,因民眾加了100萬元投標,換算得標單價101萬元,勉強守住百萬元行情,18樓戶別則是此次標售最高總價的住宅,投標者僅加價135元,而13樓也僅加價568元,平均溢價率0.56%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年的高總產品買氣趨緩,因此總價動輒4000~5000萬元以上的「耕曦」,標售難有佳績,且今年的購屋族多以自住為主,多希望以低於市價入手,因此之前標況不佳,就算出手,加價意願也不高。

「耕曦」已是今年第5次公告標售,前4次每次都僅標出2戶,為了刺激買氣,國產署這次終於調降,住宅平均調降約5%,店面約3%,但僅住宅標脫3筆,店面仍乏人問津。

「耕曦」是羅斯福路三段上的都更建案,基地約550坪,經歷近8年籌畫整合,讓當年約35年的老公寓有了嶄新面貌與身價。由於位於大安區,且近捷運,交通方便,根據實價登錄資料,歷史成交最高單價為2013年25樓戶的每坪154萬元。

而國產署是在今年5月28日首度標售都更分回物件,共44戶,其中包括4戶店面,今日標脫後,目前仍有33戶待標,目前店面總價從5894萬~1.17億元,住宅總價則從4727萬~7720萬元。

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