全坤建設:瞄準公辦都更與危老屋重建

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

全坤建設上月拿下第一件台北市「信義三興公辦都更案」,今(20)日正式簽約,全坤建設總經理江清峰表示,公司體認到民辦都更的困難,未來公司除了維持公司推案計劃為主以外,全坤建設未來也將走中小型的公辦都更案、危老重建案為輔。

台北市信義路四段、光復南路口的「信義三興段公辦都更案」,在今年10月16日評選由全坤建設獲得最優申請人,11月20日舉行簽約典禮,預計以綠化植生牆設計街角立面,規劃黃金級綠建築,2023年完工後,全坤建設預計投入9.4億元興建,創造41.17億元以上產值。

都更中心表示,該案更新後預計興建地上15層、地下4層的住商混合大樓,北市府未來可分回商業空間,設置區民活動中心供民眾使用。

江青峰指出,都更中心在公辦都更的推動模式值得讚許,可以大幅減少建商在自辦都更在整合私地主的時間與各種問題,以萬華區「全坤威峰」案整合超過10年,而另外在貴陽街的2期也整合將近10年,到現在還沒達到能開發的程度,對開發商是一大人力、資本上耗損。

至於後續還打算投標哪一個公辦都更案,江清峰說,公辦都更案主要是財團法人都更中心負責推動,因此後面要看都更中心會推什麼案子,而全坤目前手上北市還有2筆都更案在進行,中正區重慶南路段整合同意比已超過9成,僅剩1地主在談,已進入事權階段,另一案在萬華區的也有86%同意比。

江青峰表示,目前台北市房市已到谷底,房價再往下的機率不高,目前仍是剛性需求,信義三興案將規劃2~3房標準產品為主,以符合現在市場需求。

江清峰說明,未來全坤建設在台灣的推案會積極一點,但推案方向採取投標50億元以下的中小型公辦都更案、危老建築重建案等,只要條件不差、地點好、整合到很高比例,都會考慮進場。

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