北市蛋黃區都更案 整合超過8年終於公開

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整合時間超過8年,台北市大安區最大民辦都更案「吉美大安花園」於近日終於公開,吉美建設總經理林進輝表示,這個案子做了8年,算是都更期裡比較快的。我們常在說,都更案常常讓人從青春期做到更年期。

林進輝表示,自辦都更這個案子做了8年,算是都更期裡比較快的,過去公部門面對都更案,都是當旁觀者,審核流程漫長加上地主整合困難,建議政府檢討法令、稅制,讓都更順利推動,最基本保障人民居住的安全。

吉美大安花園歷經十年整合,聯合台灣其它三大建設首鋼、新濠、李氏投資,整合出北市大安區大安路近千坪的基地,並禮聘國際P&T集團、豪宅室內設計大師杜文正、照明設計大師袁宗南、瀚翔景觀、台灣大林組、K&H建築師事務所、久年營造、宗誠結構等國內外最強八大團隊,打造都更豪宅案。

台北市不動產公會理事長蔡竹雄認為,尤其選後政治明朗化,兩岸將恢復良好互動,局勢穩定,已經帶動全台以「拚經濟」為共識,人民就會有信心購屋置產,加上台北市房價通常是風向球,只要北市動起來,必定會拉抬中南部房產市況。

創意家行銷董事長王明正也分析,明年絕對會是不動產精彩的一年,政府端出「海外資金匯回優惠稅率」,初估吸引超過兆元的資金回流,不少企業主詢問國內上千坪工業與商辦用地,中美貿易戰讓台灣受惠,除了近來台商鮭魚返鄉,讓豪宅市場再次啟動。

同時,王明正認為,預估未來國內各地將創造大量就業機會,為台灣資金市場注入更多活水。再者,六都公告地價降、建照核發量升、建商購地升、實價登錄雙北成交額升、建物買賣移轉登記棟數升,「一降四升」政策勢必促進明年市場走穩緩升,經濟發展樂觀以待。

總銷60億元的「大安吉美花園」是歷經10年整合的自辦都更案,是近30年來大安路上最大都更案,聯合投資開發商包括吉美建設、新濠建設、龍巖集團總裁李世聰家族旗下的李氏投資,以及首鋼機構;該案位於台北市大安路二段,為基地面積967坪新案,規劃55~85坪,戶數為84戶,每坪開價178萬元。

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