博墅精店 后里透天金店面商圈「結市」滾錢潮

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日寶建設是由國內專精電子鎖外銷OEM、ODM及擁有自有品牌SCG的日堡全球精密科技公司董事長郭國輝一手成立,2018年1月后里推出的「博墅精店」正是日寶建設打響在地口碑與營建品牌的主要建案。

郭國輝表示,「起厝要做出差異化,要讓后里再旺起來,優先要做的就是營造新商圈,快速結市,才能創造人潮、錢潮,因此在規劃博墅精店時,我想做的就是全新概念的透天店舖商圈別墅案!」

后里增值地王 全新投資型透天店舖商圈別墅

「博墅精店」就位在后里市中心最繁華的甲后路商圈,地段價值無人能比,13戶透天店面,4戶住家。在一地難求的的后里市中心商圈,能買到一棟致富金店,絕對是一種福氣,更是增值的保證。

「博墅精店」的產品規劃很特殊,日寶建設在選地、建築樓層規劃與基地動線設計上,賦予了個案「樓上生活別墅、樓下致富金店」,兼顧自住與投資的財富價值,是全新「投資型透天店舖商圈別墅」,在三光路vs甲后路的龍頭地段坐擁人潮、錢潮。

由於該區住民素質高、消費力強,容易吸引「精緻型服務業」商家入租,快速「結市」,加上2樓以上空間除了自住,享受有天有地的別墅生活之外,還能針對中科后里基地電子新貴居住需求以及今年花博即將湧入的觀光人潮,設計為分租套房或民宿套房,在未來的高級商圈,占地利賺人氣、賺商機、賺開店收益,賺租金,錢滾錢,財生財。

三光路頭接甲后路一段,往東走可到黃昏市場、楓康超市以及火車站前后豐商圈,往西走快速連結麗寶樂園附近的后里交流道,上國道1號,南來北往超便利,往北還能銜接40米中科西向聯外道路,快速直達中科后里基地。三光路往南有多家幼兒園與補教機構與商鋪,還能行經在地信仰中心鎮安宮媽祖廟,路尾與公安路一段交會十字路口,是后里區行政中心與郵局,銀行商鋪匯聚。

日寶深耕在地 十年推案計畫升級后里厝

第一階段,先推出商圈店鋪別墅「博墅精店」,甲后路與三光路交匯路口的消費商圈藉由個案投資帶動店鋪出租迅速「結市」,店鋪二樓以上空間還能隔間分租,滿足中科電子新貴的租房需求,同時還可經營民宿,提前卡位台中花博和麗寶樂園所帶來的觀光人潮商機。第二階段,因應中科新貴首購、后里長輩為下一代返鄉和新婚購屋,以及中科廠商尋覓員工宿舍等需求,日寶建設將大膽在后里地區推出電梯大樓社區案,把台中市七期豪宅的飯店門廳,休閒公設概念導入,滿足新一代后里人對居住品質的要求。第三階段,預計推出升級型透天社區,引進社區管理與公設,讓后里換屋族有進階選擇。

在銷售模式上,日寶建設推案也將突破傳統,曾榮任獅子會總監的郭國輝決心要善用在地人脈與發揮公益精神,結合后里區內的中小學乃至啟明學校學生,舉辦才藝表演和愛心義賣市集,讓品牌、建案、公益能夠更深切與在地鄉親連接再一起,用人情味的溫暖結合新建案所創造的地段價值商機,讓后里旺起來,是他作為后里女婿最大的心願。

中科、樂園、花博 后里房市準備起飛

后里房市擁有三大利多議題:中科后里園區、麗寶樂園以及今年即將舉辦的台中花博。

特別是花博過後,台中市政府將會增加大面積的建築用地,解決后里長期以來建地不足的問題。日寶建設董事長郭國輝舉台中近15年的房市發展作比喻,他認為后里火車站前由三豐路與甲后路形成的后豐商圈由於歷史久遠,建物老舊、產權複雜加上吃食攤商居多,更新不易,會像台中火車站一樣發展停滯不前,而甲后路與甫完成拓寬剛舖上柏油的三光路交匯處一帶,鄰近交流道,又能快速銜接40米中科聯外道路抵達中科后里基地,地段潛力就如同剛起步的台中七期,正要開始發光!

其實,后里的生活便利性不輸台中,除了道地的小吃多,假日可出遊的地方也不少,像是鐵路東邊有后豐鐵馬道、泰安老街,市區西邊也有遠近馳名的麗寶樂園與月眉觀光糖廠,都很值得探訪。

在花博宣示要以生產、生活、生態「三生一體」為基礎,將后里打造成台中最美的花園城市地標之後,就已經有許多國際級企業和本土大廠入駐中科后里基地,台中建商也積極投入大量資金買地,再再都是看準后里未來的強勢翻漲前景。

標準層平面配置圖(僅供參考)

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