國產活化閒置土地 5大案開發利益逾600億

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

台商回流熱潮推升工業土地需求,國內傳產業者土地資產豐富,近來也積極活化閒置未使用土地,以期能挹注更多獲益。國產建材實業(2504)目前手中擁有合計高達約25萬坪、共27案土地,目前正積極活化利用或處分,國產透露,光是先期5大開發案的處分利益就高達625億元,其中以南港北基地企業總部開發案最豐厚。

據了解,國產建材實業(以下簡稱國產)手上就擁有全台約25萬坪、27案閒置土地,其中,先期投入活化的5大案,包括桃園中壢中美村、台南東區南風村、宜蘭員山休閒度假訓練館、花蓮飯店開發案,以及台北市的南港企業總部暨周邊開發案。

其中,桃園中壢中美村已於去年11月處分給全球人壽,共有土地面積約364.82坪,以及13筆建物面積約3689坪,交易總金額為6億2500萬元,預計處分利益約2億7700萬元。國產發言人邱隋益今(11)日表示,該商場已有20年,加上持有與營業不符合集團效益,故盡早處分利益。

位於台南市東區,由國產100%轉投資的南風村商城,商場建坪面積達約7568坪,目前有國內餐飲龍頭王品、金礦咖啡、韓國第二大速食品牌MoM’s TOUCH、黑浮咖啡、N.V PIZZA、扭蛋轉轉等進駐,並有國賓戲院、健身房等娛樂運動設施;而花蓮飯店開發案約有3414坪土地,目前正在走都審程序。

5大案中,最受矚目者為位於北市南港區南港路三段與市民大道上的北基地開發案。該案占地約6000坪,其中2000坪捐出,國產拿回4000坪自主開發使用。國產表示,全案現在還進行都更審查,如果順利過關,最快今年底可以走完,2020年申請建照,目前開發方向維持商辦及商場不變,採部分自用、部分出租。

房地產業者分析,南港北基地企業總部案,近北市東區門戶計畫,一旁便是潤泰集團北市最大公辦都更案「南港之心」,未來還有生技園區進駐,商辦需求強勁,開發利益預估在5大案中最優渥。

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