大同再賣雙北精華土地 引小股東抗議

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

大同集團旗下子公司尚志資產委託仲量聯行標售雙北市2筆精華土地,底價總計近百億元,讓不少建商與壽險業者都相當感興趣,不過,由於近日大同經營權之爭愈演愈烈,今(10)日舉辦媒體說明會時,引來小股東集結門外抗議,質疑大同賤賣土地,仲量聯行也對此做出回應,表示一切公開透明、價高者得,沒有賤賣的問題。

大同於本月3日代子公司尚志資產公告處分雙北市2筆土地,分別位於中山區長安段的復興北路案,以及新北市土城區員和段土地,將以公開標售方式,並委託仲量聯行標售。

仲量聯行今舉辦媒體說明會時表示,中山區復興北案土地面積約456坪,為商三特土地,基地形狀方正,位於長安東路與復興北路口,鄰近捷運南京復興站,基準容積為614%,而該基地另有台北好好看等容積獎勵,容轉後可達900%。

另一位於土城區員和段的土地,面積約6080坪,將分成A、B地塊分別標售。據了解,該地塊過去為大同舊廠區,2014年變更為住宅用地,總計約1.6萬坪,另有5000坪規劃為公園用地。

仲量聯行總經理趙正義表示,中山區的商業土地,為近年台北市難得釋出的完整所有權土地,投資人可規劃做豪宅或商辦使用,在目前商辦需求強勁且幾乎無供給的情況下,該案非常適合做為企業總部,因此公告一出,就吸引30幾家建商與壽險業者詢問。

不過,由於大同集團近日爆發激烈的經營權之爭,今日原僅對媒體開放的標售說明會,即引來5名小股東於會場外舉牌抗議。

抗議股東成員質疑,大同董事會去年10月才決議出售台北市「芙蓉大樓」,證交所啟動例外管理實地查核,都還沒完成專案報告,又再決議出售越南事業給香港美家投資,今再決議標售雙北市土地,幾乎是「每週一賣」,主管機關卻未能有效監督,難保未來新買家需面臨法律爭議,或需承受被撤銷交易等風險,且有賤賣大同資產的疑慮。

對此,趙正義澄清,此次標售案過程將秉持公平公正公開原則,且依法辦理,「最終得標人將是價高者得,絕對不會替大同賤賣資產。」

至於2案預定於1月14日正式公告,開標日為3月7日,據了解,2案底價分別都在45~50億元左右,總計近百億元,而大同原定標售位於台北市仁愛路的「芙蓉大樓」,因考量尚有租戶,也有租金收益,已不打算出售。

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