大師房屋攜手瑞聯集團 赴美買房移民全都包

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富比士地產王記者李慧盈/台北報導

近年來,海外不動產投資盛行,相較於國人趨之若鶩的東協各國,資訊透明且擁有穩定政經環境的美國,反而較少受到注意。看好美國房市的大師房屋,今(3)日宣布與美國最大的私人開發商瑞聯集團合作,代理該集團的新建案與投資移民相關業務,提供台灣投資人新的海外置產管道。

大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示,大師房屋在2012年就開始帶領買家,前往美國、日本與澳洲等地看房,目前光是美國波士頓地區就已有60筆成交物件,銷售金額超過18億台幣,海外各國的總銷金額更是超過75億台幣,這次與瑞聯集團合作,主要是看好該集團的龐大規模與良好口碑,杜絕不必要的海外投資糾紛。

瑞聯集團創立於1972年,總部位於美國紐約,經營範圍包括房地產開發、收購、管理、市場營銷與銷售等領域,在美國各大重要城市都設有分部,並有倫敦、上海與阿布達比等海外分部。

目前該集團旗下擁有或管理的物業,包括「時代華納中心」、「紐約派拉蒙大廈」以及「舊金山都市廣場」,資產價值超過300億美金(約8910億台幣)。

去年,瑞聯集團在紐約曼哈頓近哈德遜河的區域推出「哈德遜城市廣場」,被視美國史上最大規模的私人開發案,佔地超過3萬坪。開發項目包括豪華住宅、辦公大樓、購物中心等,並與政府整合學校、交通,形成大型綜合商業區域。

目前大師房屋代理的建案,包括位於佛羅里達州、與喜達屋飯店集團聯手推出的「W Hotel」,以及位於波士頓河濱、緊鄰哈佛大學的「悅庭Lovejoy Wharf」與EB-5投資移民方案等。其中,2項建案提供前6個月免管理費、保證租金收入,以及5千美金(約14850元台幣)的旅遊津貼等優惠方案。

至於已施行超過20年的EB-5投資移民方案,是瑞聯集團於2013年開始辦理的項目,讓非美籍人士得以用投資50萬美金(約1485萬台幣)、創造10個全職就業機會的方式,在開始投資的第5年可獲得美國永久居住權,也就是以私募資金的概念,為房地產開發案募得資金,同時給予投資人取得綠卡的機會。

對此,蔡詠綸提醒,EB-5投資移民方案將在今年9月底到期,由於目前的投資門檻較其他國家寬鬆,屆時恐怕會將門檻調高至90萬美金(約2673萬台幣)以上。

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