大馬代銷攜手日商東急 鎖定台日房產投資客

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

看好台灣民眾對投資馬來西亞房市的高度興趣,以及未來10年吉隆坡房市發展,日本前三大地產商東急房地產今(27)日在台灣開記者會,宣布與馬來西亞代銷商巨盛國際公司結盟,希望透過互利方式合作,將馬國優質投資物件,介紹給有意前進馬來西亞房市的日本與台灣投資人。

巨盛國際公司董事長彭群皓表示,馬來西亞房地產投資在台灣非常盛行,而東急是在台灣投資人進軍日本市場的重要仲介之一,因雙方都看好馬國房地產,故此次與日本東急集團合作,希望能提供有意前往馬國的日、台投資人優質媒介。

東急集團始於1922年的「目黑蒲田電鐵株式會社」設立,以東京急行電鐵為核心企業,由超過200個企業、團體所構成的企業集團,長年在不動產、生活服務、飯店度假等領域推動事業。東急不動產集團在日本擁有177間直營店,是日本前三大不動產仲介公司,2014年在台設立分公司。

東急房地產董事長木內亮表示,今年馬來西亞房市出現多項重大變數,除了大馬政府61年來首次政黨輪替,對當地政壇及經濟投下震撼彈外,隆新高鐵計畫宣布暫緩,也讓投資者擔心自身資產受到影響。

不過,木內亮認為,政權論替在民主國家很正常,對當地房市屬於短期影響,民眾對於房地產的投資評估還是要回歸基本面,包括經濟成長、基礎建設、人口成長等因素,大馬在這些方面的表現都有目共睹的。

馬來西亞駐台代表拿督馮淑娟表示,雖然大馬政權更替,但很多政策是有延續性的,不至於會有翻天覆地的改變,更何況馬國過去40多年來經濟都有6.5%左右的成長,人口平均年齡低於30歲,擁有很強的人口紅利,加上持續推動的「第二家園計畫」吸引一些外部購屋需求,進而帶動近年來房市的蓬勃發展。

此外,木內亮分析,馬來西亞是東南亞國家中最具備外國人購入不動產的環境,主要理由有契約法規都是英文,法律制度完善,對買賣雙方都有保障;國際地位與地理位置優越,且多文化族群融合良善,MM2H(第二家園計畫)則是政府歡迎國際人才定居的具體表現,而即使是外國人也可以申請購屋貸款,同時也擁有世界級設計與品質的優質房屋物件。

至於隆新高鐵的工程延緩對房市影響,彭群皓表示,這項計劃主要就是想妥善規劃國家財政,並將馬國的利益擺在第一位,對首都吉隆坡房地產市場並不會帶來太大的衝擊,因為吉隆坡本身市場就具備足夠的吸引力,高鐵只能算是錦上添花。

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