左營眷改掀起高雄小華山文創風與人潮

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文/富比士地產王

左營是高雄較早開發的區域之一,如果親自走一趟,你會發現,左營值得發掘的文化資產還遠不僅止於此。即便近年在高鐵、捷運、鐵路地下化等重大建設,以及美術館特區與農十六等地的高速發展下,左營已成為北高雄的房市重鎮,但在許多不起眼的角落裡,仍處處能找到當地獨有的歷史文化軌跡。

眾所週知,左營是海軍的大本營,也是高雄眷村最密集的地方,2010年,左營眷村甚至被高雄市政府指定為文化景觀,而被部分保留了下來,但除了部分保留的眷村風貌,左營舊聚落也保留有許多清朝時期的城牆古蹟。左營被譽為高雄最具文化發展潛力的地方,絕對當之無愧。

在層層交疊的人文史蹟鋪墊下,左營展現出與這座工業城市截然不同的人文歷史背景,且隨著時代的演進,使得今日的左營,並存著不同歷史階段在當下巧妙融合的3種都市景觀,正如同華山藝文特區與松菸文創基地,將其歷史人文內涵孕育出的現代文創氛圍,滋潤著台北這座高度發展的現代化城市。

左營新舊並陳的3種都市景觀基本上以原台鐵鐵道為界;鐵道以東的區塊,是北高雄的現代化都市核心,鐵道往西則依序分佈著左營的舊聚落、眷村聚落與軍港。而隨著城市規模不斷擴大,近年積極推動的左營眷改計劃,搭配鐵路地下化等周邊重大建設陸續到位,未來將成為如同台北松菸與華山一般的高雄新文創中心。

近年北高雄的重大建設幾乎全都集中在左營,但隨著左營市區開發趨於飽和,左營眷改計劃釋出的大量土地,加上鐵路地下化今年完工的重大建設題材,如今已吸引包括興富發集團等大批重量級建商獵地開發,成為翻轉整個北高雄城市風貌,並左右高雄房市的重要關鍵。

房地產專家指出, 北高雄的房地市場未來發展愈來愈看好看強,主要是高鐵站區的逐日蓬勃及台鐵捷運線的即將開通;更因鐵道地下化的完成,所帶來的重大影響。鐵道藩籬一旦消失,美術園區版圖改寫,和左營眷改更新的美樹文創區,將連成一氣,美術園區有了更加便利的生活腹地,而保有最多大樹綠蔭的左營眷改更新區,與美術園區將互為輝映,比肩同行,成為北高雄令人嚮往的新都會住宅區。

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