平均88折!倫敦逾半數豪宅降價出售

/平均88折!倫敦逾半數豪宅降價出售
我要分享

(圖片轉載自網路)

富比士地產王記者李慧盈/綜合報導

根據私人銀行與財富管理機構Coutts日前發佈的報告顯示,今年第一季有53%的大倫敦區豪宅:價格位於135萬至1350萬美元(約新台幣4023萬元至4.023億元)之間的房產降價出售,與去年同期42%的豪宅降價出售相比,數量明顯提升。買家平均可獲得12%的折扣,相當於打了88折!

根據報告揭露的高端物業指數顯示,在貝斯沃特、麥達維爾、皮姆利科、西敏市、維多利亞、國王十字街區與伊斯靈頓等,環繞倫敦市中心的地區,買家有望爭取到超過14%以上的折扣。相較之下,在巴特西、克拉珀姆、旺茲沃思與切爾西等房價相對平穩的地區,折扣維持在10%左右的較低水準。

豪宅平均降價出售,同時也反映在銷售總額上。大倫敦區高端住宅市場的銷售總額,比去年同期還減少了24%,報告預估,除非英國脫歐的情況變明朗,或者是市場能適應新的印花稅法,否則這疲軟態勢將會延續到今年年底。同時,由於部分賣家想等到市場回暖再出手,因此目前的豪宅銷量也會連帶下滑。

黑磚房地產顧問公司的營運合夥人卡蜜拉戴爾表示,大倫敦區的房市情況很難用單一敘述就能涵蓋,因為這是由許多不同需求與供給數量所組成的市場。不過,就以目前房市走向來看,建議投資者在未來5年內不宜繼續購買倫敦高端物業,而是守住手中握有的物件,持續觀察等待時機出手。

卡蜜拉指出,目前豪宅市場上有許多中東買家,其中,來自沙烏地阿拉伯的買家表現最活耀,同時也有富裕父母購買房產給小孩,這顯示了儘管目前英國處於脫歐窘態,但仍能提供政治、經濟與法治等層面的穩定性,給予海外買家信心。

此外,英國房地產代理商協會在日前發佈的報告中也提到,儘管大倫敦區高端物業的降價幅度很高,但是目前整個英國有高達86%的房產,以低於開價的金額出售,這也創下自2013年的最高紀錄。

延伸閱讀

雙子星得標團隊負債比過高?招商顧問提三點駁斥

富比士地產王記者李哲維/台北報導 世紀標案台北雙子星案,去年底由外商南海發展與馬頓獲最優申請人,但其參與投標團隊之一的南海發展公司,不斷被質疑其負債比過高、含中資背景,北市府有護航嫌疑,負責台北 [...]

85大樓再傳法拍!逾半樓層以85億元標售

富比士地產王記者李哲維/台北報導 高雄新市長以觀光拚經濟,但近期卻傳出高雄地標「85大樓」遭法拍,根據高雄地院公告,「85大樓」總計51層樓遭到法拍,其中有49層目前為君鴻國際酒店使用中,一拍總 [...]

搶標台北雙子星PK戰 12月底揭曉最優申請人

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北雙子星案目前「雙龍搶珠」進入白熱化,日前純外商團隊香港南海發展與馬頓公布「台北CITY ONE」的設計理念,將商場極大化後,藍天與宏匯集團今(19)日亦公布 [...]

2018-05-10T02:38:53+00:00五月 10th, 2018|Tags: , , , , , , , |