平均88折!倫敦逾半數豪宅降價出售

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(圖片轉載自網路)

富比士地產王記者李慧盈/綜合報導

根據私人銀行與財富管理機構Coutts日前發佈的報告顯示,今年第一季有53%的大倫敦區豪宅:價格位於135萬至1350萬美元(約新台幣4023萬元至4.023億元)之間的房產降價出售,與去年同期42%的豪宅降價出售相比,數量明顯提升。買家平均可獲得12%的折扣,相當於打了88折!

根據報告揭露的高端物業指數顯示,在貝斯沃特、麥達維爾、皮姆利科、西敏市、維多利亞、國王十字街區與伊斯靈頓等,環繞倫敦市中心的地區,買家有望爭取到超過14%以上的折扣。相較之下,在巴特西、克拉珀姆、旺茲沃思與切爾西等房價相對平穩的地區,折扣維持在10%左右的較低水準。

豪宅平均降價出售,同時也反映在銷售總額上。大倫敦區高端住宅市場的銷售總額,比去年同期還減少了24%,報告預估,除非英國脫歐的情況變明朗,或者是市場能適應新的印花稅法,否則這疲軟態勢將會延續到今年年底。同時,由於部分賣家想等到市場回暖再出手,因此目前的豪宅銷量也會連帶下滑。

黑磚房地產顧問公司的營運合夥人卡蜜拉戴爾表示,大倫敦區的房市情況很難用單一敘述就能涵蓋,因為這是由許多不同需求與供給數量所組成的市場。不過,就以目前房市走向來看,建議投資者在未來5年內不宜繼續購買倫敦高端物業,而是守住手中握有的物件,持續觀察等待時機出手。

卡蜜拉指出,目前豪宅市場上有許多中東買家,其中,來自沙烏地阿拉伯的買家表現最活耀,同時也有富裕父母購買房產給小孩,這顯示了儘管目前英國處於脫歐窘態,但仍能提供政治、經濟與法治等層面的穩定性,給予海外買家信心。

此外,英國房地產代理商協會在日前發佈的報告中也提到,儘管大倫敦區高端物業的降價幅度很高,但是目前整個英國有高達86%的房產,以低於開價的金額出售,這也創下自2013年的最高紀錄。

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