房市谷底反彈? 孫慶餘:講到底的將跌破眼鏡

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

網路看屋已成現代人找房趨勢,永慶房產集團今(11)日與矽谷新創科技公司iStaging合作,推出首創「實境Live賞屋」服務,消費者透過3C載具,可多人、異地相約同時上線賞屋,並有專業經紀人於線上實境解說,永慶房產集團董事長孫慶餘也表示,從大環境觀察,「房市仍持續探底,講已經到底的將跌破眼鏡」。

永慶「實境Live賞屋」台灣首次發表, iStaging創辦人暨執行長李鐘彬共同揭示、科技部政務次長許有進,以及來自美國、加拿大、紐西蘭、德國、日本等10個國家的房地產業業者共同見證。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,去年「實境找房」服務推出後,讓消費者在家就能透過google街景,體驗周圍生活圈,並藉由環景照片看見房屋細節,大幅減短了消費者找房的時間,深獲消費者的喜愛,全台各地都有滿意的服務案例回饋。

孫慶餘表示,科技不斷改變消費者看屋模式,2003年推出全球首創的「影音看屋」,開啟民眾買房先上網看房子的買屋行為,隨著科技演進更陸續推出手機、平板電腦看屋服務,去年再推全球首創,有專利的「實境找房」,主張「買房,先體驗生活圈」

葉凌棋表示,目前此服務於信義路上的「i+智慧創新體驗館」做示範店點,未來採預約制,已率先於永慶代銷的永和成屋案「遇見幸福」使用,之後也將運用在永慶房仲網的上萬個物件上,預計明年第1季全通路正式上線。

而對於近來房市表現,孫慶餘指出,這幾年房市底盤修正,自住客進場,看似有回溫跡象,房市仍是從基本面,看台灣整體經濟、兩岸政經關係,而到近期在美中貿易戰影響,但認為「房市未真正觸底,而且還持續探底,那些講到底的,將來會跌破眼鏡」。

葉凌棋則認為,今天台股雖然大跌660點,創史上最大跌幅,還未看出對房市能造成甚麼直接影響,仍需觀察1星期左右,而今年除了美中貿易、選舉議題,在3高影響,即使、建照量創新高、房貸寬限期金額飆高等因素影響下,Q4房市仍是平盤往下,緩步修正趨勢不變。

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