搶標台北雙子星PK戰 12月底揭曉最優申請人

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

台北雙子星案目前「雙龍搶珠」進入白熱化,日前純外商團隊香港南海發展與馬頓公布「台北CITY ONE」的設計理念,將商場極大化後,藍天與宏匯集團今(19)日亦公布建築設計理念,將辦公室最大化,較勁意味濃厚,台北市捷運工程局預計月底前揭曉最優申請人,明年3月完成簽約。

台北車站特定專用區C1/D1土地開發案「台北雙子星」,今年初重啟第6度招商,總投資金額超過600億元,10月初截標後確定2組團隊投標,包括藍天電腦與宏匯集團,以及純外商香港南海控股與馬來西亞柏威年集團,預計在今年12月底前確認最優申請人,明年3月完成簽約。

根據藍天與宏匯集團首度公開建築設計理念,包含「四大開發願景、五大設計亮點、五大公益回饋、六大都市發展貢獻」,結合美國S.O.M聯合建築師事務所、台北雙子星2棟56、76 樓大樓分別包括商場、旅館、辦公室、景觀餐廳與觀景台,其中商場佔23.48%,旅館則佔12.68%,辦公室佔比高達63.84%,未來營運分別交由群光廣場、高力國際與凱悅集團。

此外,藍天與宏匯集團預計投入6億6700萬元作五大公益回饋,包含認養與闢建交六、交八廣場,興建城市美術展覽館、自營運開始日起分10年內到位,舉辦或贊助藝文、展覽、表演等公益活動,重塑延平北路景觀與人行道認養、提供共享車位,響應3U綠色運輸回饋計畫。

藍天暨宏匯集團董事長許崑泰強調,投標雙子星就是以「長期持有、永續經營」為目標,而且將此標的視為人生之中的代表作,就想要把國家的門戶做到最完美,而且藍天與宏匯的財務狀況健全,不用擔心我們會半路落跑。

而香港南海控股與柏威年集團則將商場可容許面積最大化,請來全球知名建築事務所「荷蘭MVRDV」,將AI建築理念帶入「台北CITY ONE」,2棟大樓分別為65、53 樓,高度分別為337、280 公尺,規劃商場40%、辦公室47%、旅館13%,其中,商場由馬來西亞商柏威年集團最成功的大型商場「柏威年廣場」,另外旅館的部分則由萬豪國際集團,辦公室營運由瑞普萊坊管理。

南海控股集團主席于品海指出,未來引進新零售進駐、最理想的方法把商場零碎化,以108個盒子構成2棟大樓,另交六與交八廣場,另提「下沉式廣場」的BOT案,希望藉此打造北車到雙子星之間「行人優先」的開放空間。

至於過去因私地主的分回問題,讓不少國內欲參與投資業者打退堂鼓,雙方競標團隊皆認為,以有法律規範在先,建物能順利完工,北市府團隊也釋出善意,並相信解決問題能力,最糟的情況也就交付法院仲裁,問題並不大。

房地產業者指出,最後決定最優申請人的價格標,以地主權配分回比例以及回租租金權重計分,換言之,即出高價者就能得標,一翻兩瞪眼,而兩組人馬勢在必得,這次定能順利脫標。

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2018-12-19T10:42:09+00:00十二月 19th, 2018|Tags: , , , , , |