文心秀泰廣場將開幕 8期房市添看頭

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富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導

繼台中秀泰廣場站前店帶動東區機能發展後,近日隨著秀泰集團與南山人壽合作的另一開發案「文心秀泰廣場」進入開幕倒數,為8期房市再添話題。房地產業者認為,影城結合百貨的模式將讓8期機能更上層樓,對當地房市帶來不少效益,未來發展備受矚目。

台中市政府正積極推動影視產業發展,鑒於秀泰廣場站前店成功為台中舊城區復甦注入活力,也期待未來與秀泰影城合作,間接為秀泰廣場後市發展增添不少可看性。

「文心秀泰廣場」位於8期文心南路與文心南七路口,緊臨捷運綠線G12站,營業面積約2.5萬坪,地下4層、地上9層,規劃有百貨商場與秀泰影城,屆時將是南台中首座結合購物、美食、電影院的大型綜合商場,有望再度推升8期商業機能,並磁吸大里、烏日、南區人潮湧進,拉抬自住吸引力。

目前「文心秀泰廣場」外牆結構已完成,正積極招商中,預計於2018年農曆年前開幕。業者指出,受此利多激勵,8期近來的自住熱度也持續升溫,周邊房市自住詢問度增加。

例如位於豐偉路、近文心南五路口的遠雄「文心匯」預售案,產品33~57坪、2~3房,每坪開價42~45萬元,近期釋出高樓層面豐樂公園的永久棟距保留戶,以及低樓層擁有約7坪大的露臺保留戶,每週可吸引逾20組來客,賞屋人潮約120人次,有望於今年完銷。

此外,同樣近「文心秀泰廣場」、「捷運綠線G12」的,還有聚合發、順天、陸府、親家、登陽等建商的指標個案。

其中,聚合發建設位於文心南三路與向心南路口的新成屋「湖心泊」,產品規劃53~72坪、3~4房,每坪開價36~45萬元,以及順天建設中大坪數規劃的新成屋「御南苑」,都受到不少換屋族群青睞。

而深耕8期10年的陸府建設,近期再度推出Villa式生機別墅「陸府觀止Ⅱ」,緊鄰豐樂公園南側,總價8000萬~1.2億元,總戶數7戶,潛銷期已有售出3戶。

另看好8期發展,登陽建設在今年第3季推出「登陽慕悅」預售案,產品規劃56坪、純3房,每坪開價38~40萬元;親家建設的「One city」,則鎖定置產包租市場,採中小坪數設計,規劃18~28坪、1~2房的小宅產品,每坪開價38~45萬元。

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