新世界取得航天城項目 斥資740億打造商業娛樂城

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富比士地產王記者李慧盈/綜合報導

香港大型開發商新世界集團日前宣布,取得香港國際機場「SKYCITY航天城」A2和A3的商業用地發展項目,初步預估將會投入200億港幣(約740億台幣),從設計、興建到管理等層面,打造一座結合餐飲、購物、娛樂與辦公空間的商業娛樂新地標,工程將於2023至2027年分階段落成。

SKYCITY航天城位於香港國際機場北側,佔地約25公頃,可分為A1至A6等區塊,是機場向外延伸的重要發展項目,也是香港最大型的商業項目,範圍涉及購物商場、餐飲場所、酒店、娛樂設施和辦公大樓等。

未來,港珠澳大橋計劃陸續落成啟用,將能進一步帶動粵港澳大灣區,串連香港、澳門、廣州、珠海、深圳、佛州等11個周遭城市,連結超過6000萬人口,讓SKYCITY航天城成為當地居民和海外訪客必訪的商業娛樂樞紐。

此外,香港國際機場擁有超過100家航空公司設點營運,每天提供約1100班航班,連結全球220個航點,2016年機場的客運量超過7000萬人次,貨運量超過500萬公噸,日後第三跑道系統全面運作,預計到2030年將創造超過1億人次的客運量。

至於這項由新世界集團取得的開發案,位在A2和A3段,總建築樓面面積近34萬平方公尺,其中餐飲零售區域佔逾18.9萬平方公尺,體驗式娛樂設施及辦公樓面各佔5.13萬平方公尺,其餘的面積則是設置公共設施與停車場。

目前新世界集團計劃以顛覆性的思維,打造全新體驗式的娛樂設施,例如全香港第一個室內外小型賽車場、AR及VR互動遊戲設施、兒童天地體驗館等,以學習、探索、歷奇為主題,為大人與小孩帶來娛樂教育兼備的新體驗。

瑞普萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,由於這項開發案的規模龐大,加上新世界集團與機場簽訂收益共享的協議,因此新世界集團恐怕要等10至15年才能真正掌握這項投資的收益。

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