新潤青峰 與藝文特區為鄰潛力佳

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由新潤建設投資興建的預售案「新潤青峰」,位於新北市板橋江翠北側重劃區的AB區,基地面積1428坪,規劃3棟地上15層、地下4層的電梯大樓,規劃20~37坪、2~3房,全案預計2018年底完工。

江翠北側重劃區是板橋首個以住宅為主的重劃區,共分AB區與C、D、E、F、G等6區,呈帶狀狹長型沿著大漢溪、新店溪分佈。重劃區共有8座聯外橋樑,外側則有包括環河快速道路、新北環快、台65線、台64線等多條快速道路,優越的交通條件加上水岸環境,吸引不少上市櫃與大型建商在此插旗。

其中,AB區因涵蓋板橋435藝文特區、板橋國中與多座綠帶公園,兼具藝文氣息與綠化休閒等特性,且為重劃區的各分區之中,最靠近新板特區的區塊,訴求地段、環境與未來性,除車程10分鐘內可達4鐵共構、未來將與環狀線交會的板橋車站之外,周邊中正路上公車路線眾多,區內還有「公車之王」307客運總站,聯外交通相當多元、便捷。

AB區地理位置緊鄰熱鬧的中正路商圈,從建案旁的379巷步行3分鐘即可到達,全聯福利中心、家樂福超市、信德傳統市場與各式商家、診所皆林立於此,附近還有板橋運動中心、板橋第二體育館、板橋醫院與板新醫院,撐起整個地區的醫療與運動機能。

學區內的國光國小與板橋國中皆距離建案不到400公尺,步行即可到達;今年5月正式營運的板橋果菜批發市場也坐落於此區域,讓民眾在家附近就能買到新鮮多元的有機蔬果。

「新潤青峰」基地雙面臨路,各退縮11~16米植樹,建物採ㄇ字型排列,樑柱對稱穩固。建物基座使用石材堆砌,外觀以金黃色為主調,正面規劃穹頂管理室、水池造景與景觀花園迎賓,風格沉穩氣派。位於兩側的A、C棟單層9戶,中間的B棟單層5戶,皆共用2部電梯,公設集中於1樓,設有交誼廳、閱覽區、健身房、廚藝教室與兒童遊戲區等動靜態設施。

現場樣品屋有2款,分別是20坪2房的A10戶,以及36坪3房的C1戶。其中,A10戶採無走廊的動線規劃,主臥室、小孩房與廚房成一直線排列,與客廳相鄰,創造緊密卻各自保有隱私的居家空間。

主臥室與小孩房皆採大面開窗,增加空間寬敞感,其中,小孩房的設計跳脫傳統空間配置思維,將床的位置架高,堆疊在多功能收納書桌的上方,不僅滿足機能需求,還為空間帶來創意和趣味感。

廚房採用一字型櫥櫃,搭配櫻花牌雙口爐、抽油煙機與烘碗機,並可通往工作陽台;屋內唯一衛浴規劃乾濕分離的淋浴間,衛浴配備皆採用日本TOTO 品牌,包括具有斷熱構造的臉盆龍頭、溫控省水的淋浴龍頭與奈米免治馬桶。

另一間36坪的C1戶樣品屋同樣採無走廊的動線設計,以半開放式的概念規劃公共空間,將客廳、餐廳和書房融為一體,強調流動感的同時,又具有各自獨立的特性。餐廳位於室內正中央處,緊鄰廚房,出菜動線流暢。

客廳捨去傳統電視櫃,改在牆面鑲嵌薄型電視,不僅活化利用電視牆,也將省下來的空間留給其他傢俱擺放,大面開窗也讓室內擁有充足的自然光線。此外,從電視牆面延伸出去的空間,可彈性規劃成開放式書房,充分利用空間價值。

位於客廳後方的房間以落地的半透明深色玻璃取代隔間牆,增加穿透性和互動感,其空間大小能擺放書桌和單人床,也能設置坐臥兩用的大型貴妃床,當成休憩室使用。

主臥室可擺放標準尺寸的雙人床和衣櫃,同時還擁有獨立衛浴,採乾濕分離的規劃,符合新婚首購需求。

A10傢俱配置參考圖

C1傢俱配置參考圖

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