每坪貴1千 宝格擊敗大恆重登台中豪宅王

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富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導

台中七期與西區美術館的豪宅王之爭再現高潮!根據年後最新一期的實價登錄資料顯示,在高樓層物件以高價成交拉抬下,七期豪宅「宝格」的最新平均成交單價來到每坪66萬元,以僅僅1千元之差,從美術館豪宅「大恆」手中奪回台中豪宅王寶座,該成交戶也以每坪79.2萬元寫下近1年台中房市新高價。

大陸建設的豪宅「宝格」,於3月1日揭露了1筆位在35樓、總價1億5584.4萬元的交易,換算成交單價每坪79.2萬元,不但寫下近1年來台中房市交易新高價,也拉高社區平均成交單價來到每坪66萬元,超越西區美術館特區的由鉅「大恆」的65.9萬元。

住商不動產七期南屯店協理張光華表示,去年七期與美術館特區的豪宅交屋潮,每一筆的實價登錄都牽動著豪宅建商的排名,也間接帶動豪宅中古屋與新成屋的一波買氣。

而位在市政北一路的聯聚「泰和大廈」近日也進入交屋期,目前已有14筆實價登錄資料,社區平均成交單價每坪為55.4萬元,單戶最高價為28樓頂樓戶的每坪65.6萬元;市政北五路上的仁山「山之道」最近揭露10筆,每坪單價在39.2~47.4萬元,社區平均成交價為44.5萬元。

位在市政路以南的雙橡園「V1特區」則是異軍突起的黑馬,單戶最高價一坪為61.1萬元,社區平均成交單價上升到46.3萬元。

業者指出,雙橡園開發近年積極在軟體服務上的創新升級,如全天後供餐、知名餐廳廚師進駐與專車接送孩童上學,是讓豪宅客一買再買的關鍵因素,也帶動近期雙橡園1617、1812兩案熱銷。

至於西區美術館特區最近則成交2筆,分別是由鉅「大恆」28樓177.6坪,總價1億0860萬元、每坪64.3萬元;另一戶則是日籍建築大師伊東豊雄的富邦「天空樹」19樓168.1坪、總價7028萬元,每坪為50萬元。

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