看房市春燕到 鄉林推案鎖定養生宅

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富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導

「房市春燕已經到了」鄉林集團董事長賴正鎰今(7)日表示,未來鄉林推案將以「全齡養生宅」為新主軸,今年上半年在新北市三重和新莊兩處新案,也會以此方向規劃;至於今年推案量體,兩岸合計約達267億元。

賴正鎰表示,台灣去年經濟成長顯著,景氣回溫非常明確,依財政部統計2017年全國賦稅收入統計,實徵稅收淨額2兆2326億元,也創下歷年新高紀錄,除了股市熱絡帶動的證交稅外,與不動產相關的贈與稅、土增稅和房屋稅也都大幅成長,可見房市春燕真的已經來了。

據鄉林指出,鄉林在未來2年內兩岸預計將推16個新案,總銷合計達735.06億元。今年推案方面,台灣將有三重、新莊、士林、萬華,以及台中北屯、南區等新案,總銷約113.3億元;至於大陸部分,成都將會有住宅推出,總銷約153.77億元。

賴正鎰說,鄉林近年運用涵碧樓酒店度假休閒概念,將飯店式服務及六感之美的度假休閒概念,引進旗下豪宅建築設計與社區規劃,未來將升級成「全齡養生宅」,規劃會加入社區全方位養生概念。

此外,鄉林各社區也會請專家定期教住戶怎種菜,照顧及採收,更供應社區的宴會廳、養生吧,讓社區秘書為住戶製作養生精力湯,定期找相關專家到社區教導住戶在家自行料理有機疏食。

展望今年,鄉林上半年計畫於新北市三重及新莊二處推合建案,都以養生宅的角度作產品規劃,三重基地約為1800坪,規劃2房為主的15層住宅大樓,總戶數264戶;新莊基地約1100坪,總戶數150戶,2、3房為主,少數4房;在台中南區、豐原等地也有計畫推出新案。

在中國大陸投資部份,賴正鎰表示,青島涵碧樓與涵碧莊園別墅都穩定獲利與進帳,籌備已久的南京涵碧樓酒店即將於3月中旬正式開幕,南京涵碧樓行館與涵碧國際金融中心商辦,在農曆年後也進入交屋高峰期,都可馬上為母公司進帳貢獻,成都住宅部份,在今年取得售樓證後也可開賣,今年總體推案和佈局將大步向前推展。

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