第2季住宅價格指數出爐 房價盤跌

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

根據內政部今(7)日公布最新住宅價格指數,今年第2季全國住宅價格指數相較上季呈現小幅下跌,且6都中有4都出現下跌的現象,其中以台中市與高雄市下跌幅度較大,台北市與台南市則出現小幅度的上漲,顯示住宅價格有再次轉弱的跡象。

內政部指出,住宅價格指數為衡量住宅市場價格變動的參考指標,因住宅交易特徵已改變,參考消費者物價指數及民間版的國泰房地產指數基期,本次將基期從2013年全年更動為以2016年全年為基期100。

根據內政部營建署統計,今年第 2 季全國住宅價格指數為 100.08,較上季下跌 0.54,在6都方面,台北市指數為 100.01,較上季99.46上漲 0.55,新北市為101.28,較上季下跌 0.2,桃園市為 102.38,較上季下跌 0.04,台中市為 101.89,較上季下跌 1.13,台南市為 100.53,較上季上漲 0.9,高雄市為 99.64,較上季下跌 1.09。

內政部表示,今年第 2 季的建物買賣移轉登錄棟數為7萬0070棟,雖然較前一季增6.07%,但較前一年同期僅微增近1%,增幅已經較去年減緩,顯示住宅需求量能有限,但第 2 季的住宅類建造執照為3萬1312 宅,較前一季增加 13.8%,較前一年同期更是大幅增加 65.5%,在供需的量能上,供給面相對偏高,因此住宅價格呈現微跌趨勢。

內政部解釋,整體來看,近2年的住宅價格指數仍呈現小幅盤整的格局,房價的漲跌在 3%以內,趨勢上仍以盤整看待,且央行第3季決議不升息,顯示短期國內仍將維持極度寬鬆的貨幣條件,低成本資金環境將有助於維持不動產投資需求,並提供住宅價格支撐力量。

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