終於不是慘賠 北市豪宅「鈞藏」屋主轉手賺2000萬

/終於不是慘賠 北市豪宅「鈞藏」屋主轉手賺2000萬
我要分享

富比士地產王記者李哲維/台北報導

位於北市中山區的豪宅「鈞藏」過去2年曾賠售了8戶,如今房市回溫,似乎也站穩價格,根據最新實價揭露,去年12月北市中山區豪宅「鈞藏」8樓戶交易,屋主持有約2年半,就為自己賺進約2066萬元,房仲業者表示,谷底屋主在房市谷底時,逢低買進,該筆交易已是該社區近3年最高單價交易。

根據實價登錄顯示,台北市中山區朱崙街「鈞藏」2018年12月揭露8樓交易,總價為1.35億元,總面積近130坪,拆算車位後單價為129.9萬元,比照前次交易紀錄,原屋主是1億1434萬購入,2年半後轉手獲利2066萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示, 2016年正逢房市谷底,許多豪宅餘屋降價出售,鈞藏是其中之一,從2016年下半年到2017年上半年售出8戶,相較先前成交價大多下殺8折。今天揭露物件,屋主也是在那波下殺潮中接手,由於低接,隨房價回穩,因此出現獲利,不僅賣得漂亮,也顯示鈞藏行情有回溫趨勢。

相對其他知名豪宅,「鈞藏」價格實惠,且地理位置鬧中取靜,吸引不少低調又務實的企業主,近年傳出不少傳產家族企業主相繼在「鈞藏」置產多戶,背景同質性高,頗有買房買鄰的概念。

「鈞藏」2015年完工,樓高12層,每戶約百坪,實價揭露至今有15筆交易,最高價為7樓戶,2015年成交單價138.8萬,總價1.45億元,而2016年平均單價約在108~115萬元左右,而最新交易樓層為8樓,單價129.9萬,已是近3年最高單價交易。

張旭嵐補充,朱崙街可謂低調「名人街」,除了「鈞藏」,還有「至尊九仰」和「達官苑」等高價宅,有不少商界名人入住,包含于美人、徐若瑄等,鄰近的「元大花園廣場」還有前副總統蕭萬長做鄰居,朱崙街交通便利又清幽的環境,吸引不少企業主。

延伸閱讀

雙子星得標團隊負債比過高?招商顧問提三點駁斥

富比士地產王記者李哲維/台北報導 世紀標案台北雙子星案,去年底由外商南海發展與馬頓獲最優申請人,但其參與投標團隊之一的南海發展公司,不斷被質疑其負債比過高、含中資背景,北市府有護航嫌疑,負責台北 [...]

85大樓再傳法拍!逾半樓層以85億元標售

富比士地產王記者李哲維/台北報導 高雄新市長以觀光拚經濟,但近期卻傳出高雄地標「85大樓」遭法拍,根據高雄地院公告,「85大樓」總計51層樓遭到法拍,其中有49層目前為君鴻國際酒店使用中,一拍總 [...]

搶標台北雙子星PK戰 12月底揭曉最優申請人

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北雙子星案目前「雙龍搶珠」進入白熱化,日前純外商團隊香港南海發展與馬頓公布「台北CITY ONE」的設計理念,將商場極大化後,藍天與宏匯集團今(19)日亦公布 [...]

2019-03-13T09:48:54+00:00三月 13th, 2019|Tags: , , , , , , |