趕農曆年前入新厝 台中成屋買氣大增

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富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導

隨著房市觸底回溫,大台中房市在建商品牌大力加持下,年底購屋旺季提前到來!當地房仲業者表示,11月來客數明顯成長逾2、3成,可看出中部剛性需求買氣相當旺盛,由於適逢年底第4季,有不少為了搶在農曆年前入新厝的自住、換屋族紛紛出籠,帶動成屋買氣爆衝。

住商不動產七期朝富店協理陳俊雄指出,成屋因交屋期短,基本上在買賣雙方簽約完成後,約經過20~45天左右的驗收、過戶等行政作業,就差不多可以交屋,且新屋裝潢較簡單,快的話1~2個月就可以完成,因此每年年底,尤其是第4季接近農曆新春前的這段時間,通常都會激出一波有意趕在農曆年前入新厝的購屋潮。

另根據市調指出,台中的新成屋,以及中古市場的豪宅、首購、換屋等各類型物件,近幾個月買賣都還算熱絡,且來客數皆有增加趨勢。

例如北部品牌建商大陸建設,位於七期市政中心精華段的豪宅新成屋「宝格」,10月共揭露4筆實價登錄,最高單價為35樓、174.1坪的物件,扣除車位每坪達74.5萬元;含車位最高總價戶別為16樓物件,面積214.6坪、總價達1.3億元。

而位於市政北一路及惠中路角地,去年完工交屋的「國泰璞匯」,今年10月則有1筆交易紀錄,11樓戶157.5坪,總價5200萬元,扣除車位後單價為每坪40.7萬元。

此外,永慶不動產七期市政許永雄協理指出,12月份高價中古市場成交案件也不少,包括「龍寶誠臻邸」、總太「東方帝國」、「由鉅三希」、「聯聚雍和」、「市政愛敦閣」、「由鉅大謙」等。

其中,單價最高的為「龍寶誠臻邸」高樓戶,面積155.71坪,含裝潢雙車位的成交總價約6680萬元,每坪達42.9萬元;成交總價則以總太「東方帝國」高樓層最高,面積260坪、毛胚屋況含4車位總價達9900萬元。

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