連續15年!首爾明洞蟬聯韓國最貴地王

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富比士地產王記者李慧盈/綜合報導

每年吸引逾680萬遊客來訪的首爾明洞,是韓國最具代表性的購物商圈,也是外國旅客去當地旅遊的必訪景點,人潮眾多,同時凸顯當地店面的投資實力。根據最新的韓國國土地價報告指出,美妝品牌「Nature Republic」位於明洞旗艦店的土地,以每坪市值超過800萬新台幣,連續15年蟬聯韓國最貴地王!

韓國國土交通部日前公佈最新地價報告,以2018年1月1日為基準,對國內逾89萬個土地進行地價調查,結果顯示,位於明洞忠武路1街24-2號的土地,是今年最貴的地王,平均每坪市值814萬台幣,不僅比去年每坪市值767萬台幣增加6.16%,更是自2004年以來,連續15年登上最貴地王的寶座。

目前,這筆土地為美妝品牌「Nature Republic」的旗艦店面,該品牌於2009年以保證金24億韓元(約6480萬台幣)、月租金1.5億韓元(約405萬台幣)的合約租下。外媒指出,該店面的位置緊鄰地鐵站出口,廣受中國、日本等遊客的喜愛,平均每月的銷售業績可達11.5億韓元(約3105萬台幣)。

此外,受惠這股強勁的消費表現,包括「Uniqlo」、「Tonymoly」等流行美妝服飾品牌在明洞開設的旗艦店,同樣也列入今年韓國最貴地價的前10名。

事實上,高緯環球曾在去年針對全球前500大的商業零售區域,進行租金調查排名,其中,韓國明洞以每坪租金約8.68萬台幣,列為全球第8名,與位居第7名的日本東京僅有些微差距。

總體而言,今年韓國平均地價比去年增加了6.28%,不僅是連續第5年上漲,更是自2008年以來的最高增幅,其中,濟州島地價增幅逾17%,是全國漲幅最多的地區,釜山與世宗特別自治市緊追在後,分別漲了11%與9.06%。

值得注意的是,自從去年首爾至江原道北部的高速公路開通後,位於江原道中部一帶的荒野土地,從原本每坪市值不到百元台幣的價格,飆漲至每坪約1.7萬台幣的價格,增幅高達700倍之多。

對此,韓國國土交通部的官員表示,這是由於今年2月落幕的平昌冬奧,帶動了江原道一帶的基礎建設,使得當地土地的需求增加所致。

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