錢真的進高雄了!海霸王僅加價一萬標下85大樓

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富比士地產王記者李哲維/台北報導

錢真的進來了!高雄地標85大樓逾半樓層今(14)日執行第三拍,底價較一拍大降30億餘元,標售結果由凱德唐股份有限公司取得,得標價54億4026.8萬元,僅比底價多1萬元,跌破眾人眼鏡標出,其公司代表人即為海霸王集團第二代莊自立,但該案有禁止處分限制,是否能順利移轉,須看高等檢察署是否同意塗銷。

根據高雄地院公告,今日進行三拍的85大樓樓層為34及35樓與37至85樓,多作為觀光旅館之用,其中包括經營中的君鴻國際酒店,三拍底價約54.4億元,較一拍底價85億元,大降超過30億元,而得標人凱德唐,據查代表人即為海霸王集團第二代莊自立。

值得一提的是,相較前一手2011年由億大聯合以32.18億元金額得標,此次三拍金額遠高出20餘億元,加上該物件登記為禁止處分,得標人得標後必須向法院申請解除,影響投資人進場意願,此次標脫結果確實跌破眾人眼鏡,也顯示海霸王集團加碼高雄的決心。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,85大樓蔚為高雄市地標,加上韓流效應,其觀光潛力確實值得期待,尤其近年商用不動產熱度明顯提升,台灣中南部的價格較低,還有布局的空間。

而85大樓拍賣案之前因底價過高,以及禁止處份的問題,造成前兩拍都流標乏人問津,郎美囡推測,此次海霸王出手,應該已有產權處理的對應之策,故能順利標出。

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2019-03-14T06:02:22+00:00三月 14th, 2019|Tags: , , , , , , |