雙子星資格放寬審查嚴 最終標仍限3家

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富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導

眾所矚目的台北市「C1、D1雙子星聯合開發案」,今(14)日舉辦第二次招商說明會,共吸引70餘組廠商到場參加,北市府招商顧問仲量聯行總經理趙正義表示,近1個月投資人針對雙子星案共提出約150個問題,不少投資人對投標都表達高度意願,預計3月底前將公告招商,12月底選出投資人。

雙子星案預估投資金額上看700億元,將採資格標、規格標與價格標3個階段評選,預計今年9月底截止投標、12月底決定投資人,明年3月簽訂投資契約。

趙正義指出,由於多數有意願投標的投資人,通過資格標門檻應不成問題,重點應會放在第2階段的規格標,包括企業誠信商譽、財務及履約能力、營運團隊相關經驗,以及地主權益分配分析等,都會是評分重點,而最終將只取前3家評分達80分以上的廠商,進入最後的價格標。

儘管有業者希望能放寬名額進入第3階段價格標,但據了解,市長柯文哲因擔憂評選過程「太過鄉愿」,導致有太多廠商進入價格評比,反而忽視興建國家門戶必須重視的商譽、公益及設計相關問題,因此初步仍維持最多3家進行價格評比的規定。

目前已浮上檯面的潛在投資人,包含宏匯集團、國揚集團,以及富邦與晶華結盟團隊、美國私募基金Bainbridge Investment結合美國寶洋集團等。趙正義指出,金管會保險局日前已發函放行,保險業者可以透過專案方式申請雙子星投標,但滿手資金的國內壽險大咖至今仍尚未表態。

台北市長柯文哲致詞時則說,西區門戶計畫是以北門為中心,現在台北車站有6鐵共構,每天出入人數50萬人次,過年期間更到60萬人次,「人流代表金流」,雙子星將會是「賣相非常好的投資案」。

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