鴻築里昂 楊梅生活圈優質學區宅

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楊梅市區近年發展飽和,新推案多集中在與埔心市區之間的大金山地區,由於該區位處兩大市區之間,生活機能完整且鄰近交流道,加上區內有額滿學校楊明國小,吸引大型建設集團在當地推出造鎮計劃。由寶佳機構旗下鴻築開發推出的預售案「里昂」,主打楊明國小第一排學區宅的訴求,即受到不少購屋族青睞。

「里昂」基地座落於中山高楊梅交流道第一排,距離楊梅交流道僅需3分鐘,下楊梅交流道即為省道中山北路,南來北往四通八達。除自行開車外,當地還有多班公車通往台北或中壢市區,交通相當方便。

大金山地區緊鄰楊梅舊市區發展成熟的多個商圈,10分鐘車程內即可串連環東、楊明與新農路3大商圈,大成路一帶即為楊梅的行政中樞,郵局、區公所、楊梅圖書館等設施都聚集在此,中山北路上則有天成醫院、麥當勞、全聯與愛買等賣場,武營街與大成路附近的大成傳統市場則可滿足日常採買所需。

此外,優質學區與綠意環境也是當地重要特色。額滿學校楊明國小與楊明公園比鄰,楊明國中也在步行7分鐘的範圍內,圍繞著校區周邊還有不少補習班、安親班等文教機構,可方便父母上下學接送,寶佳機構即因看好當地的優質學區環境與交通、生活便利性,在當地推出微型造鎮計劃。

「里昂」現場專案經理黃奕鳴表示,大金山地區在造鎮計劃先後多期建案交屋後,目前已有2000多戶人居住,已形成一個自有商圈,除了在地客層因看好當地學區環境指名而來,大金山地區因低價與交通優勢,自五楊高架道路通車後,也有不少台北客南下購屋。

黃奕鳴指出,相較於前期推出的系列建案,「里昂」因是寶佳在該區造鎮計劃的最後一塊基地,故而擁有面對楊明國小第一排的最佳優勢,且基地面積大而方整,達1572坪,且坐擁4面臨路的完整街廓,因而能塑造出與當地其他建案截然不同的氣勢與產品條件。

黃弈鳴表示,本案基地內規劃呈「ㄇ」字型的3棟建物,規劃地上15層、地下3層,建物座北朝南,4面臨路退縮20米,規劃為環區散步道,社區內則規劃其他社區少見的中庭水景花園,面積約236坪,另有遮蔽式藝術廊道可供雨天使用。

其餘休閒公設集中於1樓,規劃有挑高6米2的接待大廳、咖啡交誼廳、多功能會議室、健身房、親子遊戲室、閱覽室與戶外賞景台等。其中,健身房採用大面落地窗設計,可飽覽社區中庭花園景觀,建物正面臨金山街275巷,1樓規劃有14間店面,大廳與車道出入口則位在後側的8米計劃道路。

2樓以上為住家,標準層為4樓到14樓,共4種房型,格局規劃為2房26~28坪、2+1房31.99坪、3房37~38坪、3+1房44.65坪,含店面14戶,共計266戶,屬於中型社區,每坪開價約16~17萬元,含車位總價520~950萬元,每戶配備1個車位,需另購,車位價格每個115~130萬元,目前推出訂簽5%、自備25萬起的優惠成家方案,預計2020年第三季交屋。

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