龍騰富御全新成屋 中壢SOGO商圈均質換屋社區

/龍騰富御全新成屋 中壢SOGO商圈均質換屋社區
我要分享

由桃園在地建商龍騰開發建設投資興建的新成屋大樓案「龍騰富御」,位於中壢區商業機能最完整的SOGO商圈,以地段為最主要訴求。由於SOGO商圈幾乎已無素地可供開發,緊鄰SOGO百貨的豪宅聚落海華特區也多是中古社區,周邊區域除了規劃16~44坪、產品從套房至4房均有的「海華星鑽」外,並無其他新成屋案,而本案產品規劃55~82坪,是打算購置新成屋的換屋族,入住中壢最精華商圈的唯一選擇。

「龍騰富御」擁有中壢核心區罕見的近千坪基地,社區位於元化路近延平路口,臨路退縮12米,沿元化路往西400米可抵達SOGO百貨與海華特區。海華特區為中壢房價最高的豪宅聚落,區內商家林立,除了已與威尼斯影城、SOGO百貨形成完整商圈,重劃過後的道路筆直寬敞、高級大樓林立,更形塑出高居住質感。

元化路往東的延平路為省道,不僅是貫穿中壢各區的主幹道,且為早期發展區域,沿線各式生活機能早已建立,周邊有新明、興國、忠福3大傳統市場,以及全聯、家樂福可滿足日常採買需求,除了車程約5分鐘的家樂福賣場之外,包括學區新街國小、中正公園、監理所、區公所等,全都在散步可達的範圍內。

值得一提的是,由延平路、元化路、中美路所圍成的中正公園,總面積5.3公頃,除了是中壢市區最大面積的綠地,且公園內有包括散步道、籃球場、舞台、廣場等設施,還擁有市立圖書館、藝術館等藝文場所,可供民眾日常運動休閒,更是提升中壢區文化藝術水平的「藝文特區」。

交通方面,「龍騰富御」因為處中壢最核心區的SOGO商圈,周邊交通條件自不待言,開車族除了可仰賴中山高內壢、中壢雙交流道,機場捷運A21站目前也已通車,鄰近的中壢火車站未來還有地下化、機場捷運與桃園捷運綠線延伸共構等建設題材,可快速串接台鐵、高鐵與機場,將替當地帶來更大的發展與便利性。

整體規劃上,基地面積約970坪,規劃底樓層相連的2棟建物,呈「L」型分佈,其中,面元化路為A棟,規劃地上21層,位於社區後側為B棟,樓高20層,地下均為3層。為考量人車安全,車道出入口設在後方的慈惠三街,前棟臨路退縮12米,社區大門前方擺設雕塑大師楊英風的作品,增添社區質感。

「龍騰富御」基地雖位處商業區,但1樓零店面,全部規劃為公設,與建築外觀採用大量新古典風格元素點綴。包括開放式中庭的圓拱、雕花,以及接待大廳與會客室的水晶吊燈等,利用崗石基座雕塑的立體建築語彙、比鮮明的色調,刻畫出新古典風格的壯闊美學。

建物11樓以下除了石材基座,同時配置日本住友阻尼制震壁,以穩固並強化建築物的抗震效果。社區接待大廳挑高8米5,另設有接待大廳、交誼廳、閱讀空間與健身房。私人高級的宴會餐桌可容納16~20人,隨時可以和親友聚餐,緊鄰在旁還有烹飪教室可供住戶交流使用。樓上住家因建物設計的關係,標準層為6~11樓。面元化路的A棟可遠眺內壢方向市景,標準層採65坪雙併規劃,14樓以上因建物退縮,為單層單戶82坪住家,後棟的B棟為3併規劃,呈「品」字型分佈,坪數為55坪與61坪,其中,B1戶面中正公園,中高樓層可享公園景觀,全區住家共87戶。

實品屋位於A棟11樓,為坪數66的房型,室內高度達3.5米且大面開窗,全室寬敞明亮,一進門就是採光極佳的寬闊客廳。

以舒適的L型沙發為主角A棟正面因面對元化路,鄰近多為低矮建物,可遠眺內壢市景,為此特別規劃了面積達1.5坪的景觀陽台。配合各層之間厚達25公分的中空樓板,與日本YKK氣密窗,以達最佳隔音效果。門鎖使用防斷電義大利進口CISA鎖,能為居家安全提供完整保障。

餐廳位於客廳與廚房之間,一旁的備餐檯也非常有設計感。廚房獨立一區,裡頭設計流暢簡單,配備林內牌廚具、一字型流理檯面,最特別是的具有防火牆功能的廚房門,可有效隔離油煙與噪音。廚房左側可通往工作陽台,空間寬敞且配備歐蘭特電動曬衣機。

有別於公領域採石材堆砌的明亮感,從客廳後方進入的兩間私密起居室,以質感溫潤的淡色系為主,流露出沉穩平和的寧靜氛圍。主臥房位於起居室後方,以灰白為主調設計,讓房間看起來更寬敞明亮,一旁的走道可通往更衣室與主臥衛浴。主臥衛浴規劃乾溼分離,配備雙洗手台、浴缸、智慧型馬桶等頂級設備。

A11傢俱參考配置圖

A11平面設計參考圖

延伸閱讀

東南亞跨國投資論壇 日開發商:先懂風險再談投報

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台灣房地產市場投報率偏低,近年又是剛性自住需求撐盤,國人多往海外尋求更高報酬的投資標的,高速成長的東南亞國家尤其受到關注。為讓投資者更了解東南亞投資市場,海瑞國 [...]

欠債還錢!落跑建商名下資產慘遭法拍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市萬華區建案「ONE@台北」爆發建商因財務問題,將建案一屋二賣,使房屋無法順利交屋給住戶,天強建設董事長馮振義更捲款落跑,根據司法院法拍屋公告最新資訊,將其 [...]

選後房市走向 6都新市長政見釋利多

(高雄市政府提供) 富比士地產王記者李哲維/台北報導 九合一大選塵埃落定,房仲整理6都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域,包括雙北市主攻危老都更、桃園推航空城計畫、台中則文、產、經及交通多 [...]

2018-08-23T06:20:24+00:00八月 8th, 2018|Tags: , , , , , , , |