龍騰富御 中壢市中心新古典傳承宅

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鎖定在地換屋族群與自住客,整合土地以「與其在重劃區爭地,不如在市中心蓋好屋」的理念,龍騰開發在元化路、近中正公園與SOGO商圈的地段,打造「龍騰富御」,規劃55坪至82坪的新古典換屋宅,全新已完工,讓客戶可以找到傳承的好宅。

攤開桃園市地圖,北桃園以中正藝文中心為核心、南桃園則是SOGO商圈為牛耳;SOGO商圈、海華社區一帶的元化路商業機能佳、住宅街廓整齊,更是中壢區的豪宅聚落,每坪行情約33至38萬元;搬入多而遷出少,房價具高保值性。不過區段內可開發土地稀有,因此近年推案少,房屋釋出量也不多。

「龍騰富御」位於生活機能佳的元化路上,鄰近延平路,步行至中壢SOGO百貨僅10分鐘,周邊包括銀河廣場、威尼斯影城等商業設施;另一側走過延平路則有中正公園、圖書館、文化中心等機關設施,採買可至新明市場、興國市場等滿足日常採買,至中壢火車站、中壢交流道車程均約5分鐘,可謂食衣住行應有盡有、十分方便。規劃中的捷運A21、A22站走路10分鐘左右可達。

從鋁門窗建材起家、對中壢市中心有深厚情感的龍騰開發,此次取得屬於商業區內、元化路上近千坪基地,開發商耗費1年多整合後所推出的「龍騰富御」以代表作之姿, 精心規劃配置住友制震壁、中空樓板、YKK氣密窗、 Low-E 5+5mm膠合玻璃等建材,基於稀有性,「龍騰富裕」單戶要價1千8百萬至2千萬元起跳,略高於同區段行情。不過地段好、建材佳,目前周來看屋約10至15組,購買客層包括中壢在地企業主、醫生族群,總戶數87戶、目前已售36戶,維持每月兩戶的速度賣出。

住宅戶戶三面採光 打造3+1至4房換屋宅

「龍騰富御」外觀採中壢當地少見的新古典建築風格、四正面崗石結構,全案規劃兩棟地上21層、地下3層建築,1樓零店面設計。建築沿元化路退縮21米,搭配楊柏林的不鏽鋼作品「真言互動」 ,並設置有開放式貴賓停車區。社區住宅停車道位於慈惠三街、避開元化路車潮。1樓挑高8.5米,規劃有閱覽室、交誼廳、健身房、宴會廳、媽媽教室,公設比32~33%,屬於低公設比設計,管理費每坪約85元。

3樓以上為標準層、分為A、B棟。A棟雙併,採65坪、82坪的4房規劃、戶戶三面採光,客廳開窗面對元化路與新街國小,衛浴均開窗,主臥預留有更衣室空間。B棟採三併格局,同樣戶戶三面採光,產品為55坪、61坪兩種配置,戶型為3+1房;其中B1戶面對中正公園座向,高樓層有綠意。

主力產品為61坪,空間預留有玄關,客廳面寬4米2,主臥有更衣室,衛浴均開窗。不含車位總價1880至3280萬元。

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