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人口紅利質量直追竹北 林口房市最有撐

文/富比士地產王 隨著少子化時代的來臨,人口紅利已成為近年評價區域發展與房市潛力的重要指標,然而,所謂的人口紅利,不能只看數量的成長,人口結構與素質更是關鍵。以林口與淡海為例,兩者雖然都是人口淨移入區,但淡海多數是購屋能力較低的年輕首購族,林口的客層則顯得更加多元,人口紅利質量直追竹北。 根據新北市民政局的統計,林口區人口數在過去5年間快速增長,從2014年正式突破10萬人大關後,平均每年以 [...]

2018-08-13T06:56:28+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , |

林口所得冠新北 建商推高檔建案搶攻高薪族

文/富比士地產王 根據財政部統計,林口不僅平均家戶年收入逼近120萬元,連續3年蟬聯新北收入最高的行政區,所得中位數更可排進整個雙北市各區的第6名,已然是個「菁英中產階級」的新興聚落,隨著房市買氣回溫,業者因看好林口客層的強勁購買力,今年不僅推案持續爆量,鎖定高薪族的高品質建案也陸續出籠。 廣義的林口新市鎮,範圍涵蓋了高速公路西側的新北市林口區,以及東側的桃園市龜山區,若以整個林口新市鎮與周 [...]

2018-08-13T06:44:40+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

地上權住宅案賣3折價 地政局:不得作住宅使用 

富比士地產王記者李哲維/台北報導 潤泰新(9945)於松山車站旁的70年地上權新案「潤泰代官山」,在7月開賣,因打出市價3折行情,458萬起買25年房屋使用權,引發市場討論。對此,台北市地政局卻表示,該案使用用途為「一般事務所」,依法令規定不得作為住宅使用,且屬於使用權,並無土地產權,其貸款與產權有很大的不同。 台北市地政局表示,近日媒體報導本市松山車站旁的地上權建案「潤泰代官山」強銷中,依 [...]

2018-08-13T02:08:15+00:00八月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

外資增 台灣房市開國際盤?專家3理由打臉

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部資料統計,今年上半年「外國人」在台購置不動產,包括土地筆數、面積以及建物面積,都是自2016年谷底反彈後的新高,似乎台灣不動產有機會開出「國際盤」?對此,專家分析,這其中大多數都是台商假第三地設立公司的「僑外資」,而所謂的「純外資」,早在2016年房地合一稅實施後就已絕跡。 內政部資料統計顯示,今年上半年外國人在台購置土地1531筆、面積達34.1 [...]

2018-08-13T02:09:08+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

北市買大不易 30歲以下男性購屋僅3%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 雙北市高房價,年輕人買不起房並非空穴來風。根據房仲業者統計近1年內部成交資料顯示,雙北市男性購屋主力集中在40歲以上,平均佔約5成,30歲以下在台北市買房的比例更僅佔3%,業者指出,至少都要有10年以上工作經驗、有額外理財投資收入或靠父母支應購屋金的男性才買得起。 根據永慶房屋統計內部成交資料顯示,分析男性近1年雙北市購屋情況,購買台北市住宅的男性購屋年齡集 [...]

2018-08-13T02:07:22+00:00八月 7th, 2018|Tags: , , , , , |