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南機場整宅都更簽約 林欽榮:2年內動工

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市政府推動都更腳步頻頻,繼昨日北市最大公辦都更案「南港之心」簽約後,今(14)日南機場整宅地區單元二(三期與一期1棟)亦與都更推動中心簽約。台北市副市長林欽榮表示,斯文里三期都能動工,對此案相當有信心,預計最快2年內動工,期望創造出公辦都更協助住戶自力更新的新模式。 南機場整宅位於中華路二段、西藏路口,基地面積1419坪,戶數達343戶,因建物老舊、產權 [...]

2018-08-14T09:03:41+00:00八月 14th, 2018|Tags: , , , , |

降價屋帶看量多4倍 永慶:想成交請讓利

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年開春買氣回溫,就連高房價的台北市也能感受到房市回暖,交易量較去年明顯提升。不過,房仲業者表示,自5月以來,台北房市熱度有降溫跡象,買方多抱持著不降價就不買不看的心態,且根據內部成交資料統計,降價物件帶看量是未降價物件4到5倍,顯示讓利仍是成交關鍵。 根據永慶房屋內部資料統計,近3個月,台北市中心區有降價的物件平均降幅為12.6%,平均每月看屋量約24次, [...]

2018-08-14T08:15:27+00:00八月 14th, 2018|Tags: , , , , , |

北市最大都更案今簽約 估創700億產值

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市規模最大的公辦都更案-南港商三特公辦都市更新案,今(13)日舉行簽約儀式,由台北市副市長林欽榮表示,此案位於東區門戶計畫中的核心節點,肩負強化交通樞紐及驅動生技產業聚落兩大功能,而將產業引入帶動循環發展,聯手打造串聯東區門戶計畫的「南港之心」,總投資金額達300億元,預計可創造700億以上產值。 由都更推動中心擔任實施者,台北市公辦都更案東區門戶「南港 [...]

2018-08-14T01:37:33+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , |

龍巖賣北市2商辦 總價上看36億元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 龍巖(5530)上週(10)日經董事會決議處分資產2棟北市精華區商辦部分樓層,分別為敦北南京商圈的「台北金融中心大樓」,以及忠孝SOGO商圈的「太平洋商業大樓」。業者分析,2案都是精華地段少有釋出的純辦大樓,且具都更潛在商機,預計總價值高達36億元,但仍能吸引不少企業自用與置產投資人出手。 信義全球資產統計2棟商辦的歷史交易記錄,「太平洋商業大樓」最近期的交 [...]

北市最新成交億元級店面 西區租金力壓東區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 人潮就是錢潮,尤其在雙北市,熱門捷運商圈往往都是人潮洶湧處,店面往往也最搶手,今年5月就陸續有億元級店面交易傳出。不過,房仲業者指出,店面投資學問大,並非人潮多的捷運商圈就是獲利保證,尤其近年台北市商圈西移,東區的高價店面反而因不易出租,容易面臨長期空置的風險。 根據台北捷運今年上半年的各站出入量統計,前3名捷運站流量都有破千萬人次,部分人潮匯集的捷運商圈店 [...]

2018-08-13T12:54:22+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

人口紅利質量直追竹北 林口房市最有撐

文/富比士地產王 隨著少子化時代的來臨,人口紅利已成為近年評價區域發展與房市潛力的重要指標,然而,所謂的人口紅利,不能只看數量的成長,人口結構與素質更是關鍵。以林口與淡海為例,兩者雖然都是人口淨移入區,但淡海多數是購屋能力較低的年輕首購族,林口的客層則顯得更加多元,人口紅利質量直追竹北。 根據新北市民政局的統計,林口區人口數在過去5年間快速增長,從2014年正式突破10萬人大關後,平均每年以 [...]

2018-08-13T06:56:28+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , |

林口所得冠新北 建商推高檔建案搶攻高薪族

文/富比士地產王 根據財政部統計,林口不僅平均家戶年收入逼近120萬元,連續3年蟬聯新北收入最高的行政區,所得中位數更可排進整個雙北市各區的第6名,已然是個「菁英中產階級」的新興聚落,隨著房市買氣回溫,業者因看好林口客層的強勁購買力,今年不僅推案持續爆量,鎖定高薪族的高品質建案也陸續出籠。 廣義的林口新市鎮,範圍涵蓋了高速公路西側的新北市林口區,以及東側的桃園市龜山區,若以整個林口新市鎮與周 [...]

2018-08-13T06:44:40+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

地上權住宅案賣3折價 地政局:不得作住宅使用 

富比士地產王記者李哲維/台北報導 潤泰新(9945)於松山車站旁的70年地上權新案「潤泰代官山」,在7月開賣,因打出市價3折行情,458萬起買25年房屋使用權,引發市場討論。對此,台北市地政局卻表示,該案使用用途為「一般事務所」,依法令規定不得作為住宅使用,且屬於使用權,並無土地產權,其貸款與產權有很大的不同。 台北市地政局表示,近日媒體報導本市松山車站旁的地上權建案「潤泰代官山」強銷中,依 [...]

2018-08-13T02:08:15+00:00八月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

建商積極插旗 烏日副都心成房市新熱區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 日前興富發建設砸下40億,成功標到烏日高鐵站特區7,656坪商業區土地,每坪取得成本50.24萬元,也創下今年全台單一購地最高紀錄,其手筆之大,引起業界震撼,業者表示,被台中市政府規劃為「烏日副都心」的環高鐵區塊,早於興富發以前,不少知名品牌建商早已進駐該區圈地、推案,一躍成為中部房市新熱點。 烏日高鐵站是中部唯一結合高鐵、台鐵、捷運,三鐵共構的車站,早被台 [...]

2精華區公辦都更 投資金額逾40億元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 財團法人台北市都更推動中心今(10)日舉辦信義三興及忠孝懷生公辦都更案招商說明會,吸引十數家建商及壽險業者到場,顯示對2塊地興趣相當濃厚,台北市副市長暨都更中心董事長林欽榮表示,2案投資金額逾40億元,但公辦都更只是典範,主力在處理窳陋、整建,進而帶動民間自辦都更。 林欽榮表示,都更最大困難在私地主的整合,信義三興原是警察局使用,但不符合都更條件,任誰都無法 [...]

2018-08-10T08:17:27+00:00八月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |