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北高飯店兩樣情 高雄住房率跌破6成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在九合一大選後,高雄以「拚觀光、救經濟」為首要目標,但實際上仍有一大段路要走,根據官方資料統計今年前3季整體觀光旅館住房率,台北市穩站7成,高雄已跌破6成,平均房價高雄更輸台北近1倍,更有不少商旅、飯店待售,業者分析,除了陸客不來以外,客群、交通對高雄來說仍是痛點。 根據交通部觀光局旅宿網公布今年前3季全國旅館住房率,台北市都會區旅館整體仍維持7成以上住房率 [...]

2018-12-10T10:02:30+00:00十二月 10th, 2018|Tags: , , , , , , , |

房市回溫 6都購屋比桃園3.55%最高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場買氣回溫,根據6都地政局資料統計,6都近3年同期Q1~Q3家戶比,除了桃園市,其他5都近3年家戶購屋比都一路走高,而今年家戶購屋比最高仍是桃園市,房仲業者表示,今年房市信心、買氣俱增,且不動產市場歷經2年修正期,買方的開價逐步接近賣方願意議價的水平,年底旺季可望再衝一波。 根據住商機構企研室統計今年6都家戶購屋比,其中新北、桃園、台中都在3%以 [...]

2018-12-07T08:54:13+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , |

建商尋求消費者認同 全台案名「幸福」居冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建案名不僅代表建案特色,更能增加印象,根據房地產市調機構統計,目前全台超過3600筆新建案,發現最常出現的案名關鍵字為「幸福」,其中以綠美化、代表交通機能的也榜上有名,業者表示,建案名稱是為了朗朗上口,但能否快速去化,仍取決於地段、價格以及建案本身是否優質才是關鍵。 根據數字科技(5287)旗下591新建案統計全台逾3600筆在售建案,其中關鍵字前10名,「 [...]

2018-12-07T07:32:53+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

五大不動產公會呼籲政府:稅制鬆綁拚經濟

富比士地產王記者李哲維/台北報導 五大不動產業今(6)日舉行聯合年終記者會,針對未來不動產發展趨勢提出建言,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,房地合一與持有稅「形同兩把銳利的劍」重創房市,建議政府,房市要好,稅制鬆綁是首要之務,並以租稅特赦方式,吸引海外10兆元資產回流,振興國內經濟。 包括中華民國不動產仲介、建商、地政士、估價師與建築經理等5大公會,首次以大聯盟結合,選在九合一大選後 [...]

2018-12-06T09:23:41+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

北台灣房市冷颼颼 新案成交量創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住展雜誌今(6)日公布代表北台灣市況的住展風向球,受到選舉因素影響,預售屋、成屋推案量以及成交量大幅下跌,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分,業者表示,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍回歸正常,但是否能脫離藍燈,建商仍有得拚。 根據11月住展風向球指出,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低的27.2分,風向球6項統計指標中,預售屋推案量 [...]

2018-12-06T08:26:23+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

頂級商辦效應外溢 北市A辦租金跟進上漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市頂級A辦大樓租金行情持續攀升,更帶動北市A辦出現一波比價行情,根據最新實價登錄揭露,10月全豐盛信義105大樓14樓以每坪3707元出租,每坪每月租金行情直逼信義區「商辦三強」,業者表示,商辦租賃需求強勁,今年台北A辦租金年成長率可望達2~3%。 根據實價資料顯示,今年信義區頂級A辦大樓揭露每坪月租金超過4000元7月就揭露2筆,分別是台北101大樓的 [...]

2018-12-05T15:27:09+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , |

北市住宅市場難作 力麒松江案改建商辦大樓

富比士地產王記者李哲維/台北報導 力麒建設(5512)今(5)日與中國科大進行產學合作專案,力麒建設董事長郭淑珍受訪表示,呼籲政府能降低持有稅,活絡首購和換屋的買氣,至於原於北市松江路興建住宅大樓,今年明顯感受到台商回流,商辦需求穩健,已決定將改辦公大樓,未來力麒企業總部也將遷入。 力麒建設首度與私立中國科技大學進行近3000萬元的產學合作,提供力麒新莊區的「力麒PARK」建案為平台,共同完 [...]

2018-12-05T07:56:55+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , , |

起風了! 九合一選後房市吹熱風

九合一大選後,許多勝選縣市當選人祭出送雞排、小吃等祭品文,吸引了許多年輕人排隊領取,但財經專家提醒,選後對於年輕族群來說不是急著領雞排,而是要趁房市「起風了」的好時機,進場選購適合自己的房產物件,這樣不僅可以在房價穩定期買到好宅,還可善用不動產物件的投報率,為自己的養老退休金預做打算。 「丞相起風了」是出自三國演義目前最為人廣泛引用的詞彙,意指時局變化可以趁勢出擊。台灣房市在九合一大選前,因 [...]

睽違12年首檔募資百億 REITS 樂富一號明上市

富比士地產王記者李哲維/台北報導 繼圓滿一號之後,今年第2檔REITs樂富一號將於明(5)日於證交所掛牌上市,由晶華酒店集團擔任不動產管理機構,短短10天已募資逾百億元,晶華董事張果軍表示,已創造台灣REITs上市的紀錄,不過,REITs總市值僅占台股 0.22%,相較美股占比 5%、新加坡占比 6.5%,台灣REITs還有至少10 倍的成長空間。 REITs全名為不動產投資信託基金,是將不 [...]

2018-12-04T09:50:45+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , |

苦日子已過? 網友認為今年房市正在「轉」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018即將步入尾聲,民眾如何看待今年房市狀況,根據房地產市調機構調查,網友票選2018年房市代表字為「轉」,似乎反映苦日子已經過去,房市正經歷轉變,此外,今年十大房市新聞票選,逾4成網友認為「實價登錄2.0」最有感。 根據台灣房屋智庫舉辦2018年房市代表字網路票選結果,「轉」字獲得最高票,其次為等、伏、回;而房市10大有感新聞由「實價登錄2.0交易揭露更 [...]

2018-12-04T06:39:32+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |