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台北家戶比近3年新高 每百戶就有2戶購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場信心增強,根據6都地政局資料,統計今年前3季家戶購屋比,雙北買氣強化,台北市家戶比與去年同期相比增加0.4,終於站上2%關卡,6都皆在2%以上,房仲業者指出,買方觀望氣氛減弱,因此市場正向發展,加至民眾購屋預算上升,房價逐底回升有跡象,正是自住型買方入手好時機。 住商機構企劃研究室統計6都今年前3季家戶購屋比,6都皆在2%以上,即每100戶都至 [...]

2018-10-12T08:18:28+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

被房地合一稅嚇到 外資投資台不動產仍掛零

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房地合一稅對外資來台投資,已造成不友善的影響,根據國際市調機構統計,今年前10月外資來台投資不動產金額仍「掛零」,而且累積近3年投資金額也僅30億元,顯示台灣市場已被外資市場邊緣化,專家指出,這不但使市場發展動能受限,也抑制外資活化市場的機會,無論短中長期的產業發展都相當不利。 瑞普萊坊董事長曾東茂表示,根據國際獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Fran [...]

2018-10-12T07:53:36+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

新北市最小重劃區 三重明年329檔期推案火熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市4大重劃區內面積最小的「三重仁義段重劃區」,建商早已布局購地,目前已有幾個建案開發中,東森建設總經理賴建程表示,仁義段重劃區面積最小,生活圈5年內就能形成,且新案價格趨近中古屋,正適合首購和換屋族,明年三重仁義段重劃區將至少10個案子於329檔期前推出,搶攻自住客群。 賴建程指出,新北市4大重劃區新店央北、板橋江翠、土城、三重仁義段,其中低密度純住宅區 [...]

2018-10-12T08:29:58+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , |

房市谷底反彈? 孫慶餘:講到底的將跌破眼鏡

富比士地產王記者李哲維/台北報導 網路看屋已成現代人找房趨勢,永慶房產集團今(11)日與矽谷新創科技公司iStaging合作,推出首創「實境Live賞屋」服務,消費者透過3C載具,可多人、異地相約同時上線賞屋,並有專業經紀人於線上實境解說,永慶房產集團董事長孫慶餘也表示,從大環境觀察,「房市仍持續探底,講已經到底的將跌破眼鏡」。 永慶「實境Live賞屋」台灣首次發表, iStaging創辦人 [...]

2018-10-11T09:26:04+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , |

建商餓了4年 前3季推案量超越去年一整年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台前3季新成屋、預售屋推案量逾8500億,其中桃園市年增近1倍,台北市在指標豪宅挹注下,也較去年淨增千億元,而新北市過去被認為房市重災區的頭前、副都心2重劃區案量也大舉擴張,業者認為,現房市就像溫水煮青蛙,建商還不自知。 根據住展雜誌統計,北台灣今年前3季新成屋、預售屋推案量達8576億,比去年同期暴增逾2千5百億,年增幅約42.8%,也 [...]

2018-10-11T06:08:50+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , , , |

6都住宅政策評比 4位參選人分數掛蛋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住盟團體於8月對6都市長參選人針對住宅五大訴求,提出民間版住宅政策白皮書,今(11)日公布拜會結果,13位主要參選人中,對5大訴求均回應的僅有雙北市4位,而其中完全不回應的也有4位,住盟團體表示,對於能撼動市場結構政策多數人採模糊表態,顯示台灣「興利益、除弊難」的選舉文化,仍是市長參選人的罩門。 住盟表示,今年8月他們公布「民間版住宅政策白皮書」,提出五大訴 [...]

2018-10-11T08:08:45+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , |

加速都更危老重建 專家:透天型產品最易整合

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為加速危老建物改建速度,內政部日前實施新的「危老建物結構安全性能評估辦法」,簡化申請文件、放寬危老建物適用資格,而台北市議會也三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房地產專家表示,開發商看準危老議題發酵,早已積極整合,尤其以透天厝產品最受青睞。 根據全國不動產統計內政部實價資料,近3年台北市30年以上透天厝交易件數,2016年 [...]

花蓮貨櫃星巴克超人氣 開幕日營業額破紀錄

富比士地產王記者李哲維/花蓮報導 台灣首家也是全亞洲第一間貨櫃星巴克9月底於花蓮開幕,開幕首日的營業額就飆上近200萬元,打破全台450家星巴克開幕日的紀錄。台灣土地開發表示,貨櫃星巴克就位在台創「新天堂樂園」旁,由日本建築大師隈研吾設計,星巴克旁的威秀影城也預計在年底開幕,將替花蓮帶來新的觀光休閒模式。 世界第一間貨櫃星巴克位於星巴克西雅圖總部,而台開集團在花蓮洄瀾灣園區打造的亞洲首座「貨 [...]

2018-10-09T09:18:14+00:00十月 9th, 2018|Tags: , , , , |

網路看屋持續發燒 首購熱區關注度最高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市回溫,民眾看屋熱度也持續升溫。根據房地產網站統計,Q3新建案點擊數再刷新紀錄,與Q2相比成長近1成,點擊總和逾2300萬次,且前3名都在首購熱區。其中,Q3由台中市北屯區蟬聯冠軍,點擊率依舊破百萬,去年未入榜的南屯區,則因推案聚集精華區,又以首購產品為主,成為Q3最大黑馬。 根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年第三季總點擊數創新高,來到23 [...]

2018-10-08T05:59:41+00:00十月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

北市放寬危老標準 窄巷老屋也能吃到獎勵

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市議會日前三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,北市的危老條例又向前邁進一步,此次調整包括部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房仲業者表示,此一條例對於窄巷、面前道路4米、6米與8米約有2.3萬棟老宅有助益,若能夠順利整合成功,危老條例的獎勵就看的到也吃的到。 危老條例於去年5月發布實施,只要3年內申請重建計畫,私地主百分百同意,最高可享1.4倍容積獎勵,但 [...]