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退一步進兩步!北台灣仍有1323建案沒賣完

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市初露回溫跡象,建商又開始一窩蜂推案,恐為後市埋下供給過剩的隱憂。根據房地產市調機構統計,北台灣今年Q1銷售中建案數量仍高達1323個,雖較去年Q4減少20個,且是自2014年以來,單季建案數量首度出現「2位數」減少,但與該年度在售建案不到900個相比仍有大幅差距,市場賣壓仍沈重。 根據住展雜誌統計,房市反轉起點的2014年Q1,銷售中建案數量僅887個,但 [...]

2018-04-19T10:09:40+00:00 四月 19th, 2018|Tags: , , , , , |

店面投報2%嫌少?北市僅3個捷運商圈達標

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年隨著房價下修,店面投資報酬率也「略有提升」,成為部分收益型投資人的置產選項,其中,捷運商圈店面因人潮穩定,尤其受到青睞。根據房仲業者統計,台北市店面年租金投報率超過1.5%的捷運商圈共有8個,通化商圈、師大商圈與南西商圈的店面投報率甚至超過2%,近來詢問度都有所提升。 根據永慶房屋統計網路待售店面資料顯示,台北市捷運商圈店面的年租金投報率,平均超過1.5% [...]

2018-04-20T10:13:28+00:00 四月 18th, 2018|Tags: , , , , |

實價登錄2.0官方版出爐:門牌逐一揭露

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為了讓實價登錄制度更完善,朝即時、透明與正確三大方向發展,內政部次長花敬群今(18)日表示,正積極推動實價登錄地政三法修法,未來法令修正後,實價登錄個案的資訊將由現行的30戶為一單位,改為逐戶登錄,讓不動產交易資訊能更精準確實。 內政部政務次長花敬群表示,推動修法是為了讓市場資訊即時正確,修法草案已送行政院會審議,預計月底送立法院審查,希望盡快完成三讀修法。 [...]

2018-04-18T09:50:01+00:00 四月 18th, 2018|Tags: , , , , |

耗資600億!地表最強綠能造鎮現身雪梨

(圖片皆轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 有專家預言,到了2050年,全球各大城市將會擠滿65億人口,屆時汙染、氣候變遷與資源分配不均等問題,將考驗城市的應變能力。包括日本與印度,近年來積極發展災害應變措施,以對抗日趨嚴重的極端氣候,澳洲則是將綠能生態概念融入都市計劃,打造全球最大的垂直公園,成為當地的新地標。 位於澳洲雪梨的「中央公園」,是當地大型的都市更新計劃,佔地6公頃,以 [...]

美共享辦公室龍頭 120億收購中國對手

(圖片轉載自We Work官網) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 隨著共享經濟在全球崛起,新創公司如雨後春筍般冒出,新興的共享辦公室需求也跟著倍受矚目!美國共享辦公室品牌We Work日前宣布,將收購中國對手裸心社,接手全亞洲近21個辦公據點。外媒指出,此次交易尚未披露交易內容與規模,但交易金額恐上看4億美元(約117.2億元台幣)。 創立於2010年的We Work,總部設立在美國紐約,以 [...]

2018-04-18T08:16:54+00:00 四月 18th, 2018|Tags: , , , , , , |

林口國家首席賠慘 法拍價僅剩1字頭

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市林口區豪宅「國家首席」,不僅多次傳出慘賠消息,更有物件流入法拍市場仍乏人問津。其中,該社區3樓148坪的法拍戶,從去年起便一路流標,5月8日將進行第4拍,底價降至2203萬元,對比當初買價4650萬元,等於打了對折,若最終以底價拍出,將創下社區最低價。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「國家首席」屢傳賠售消息,流入法拍的案例也不只一次,最特別的案例,是去年 [...]

2018-04-20T10:15:40+00:00 四月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

新屋跌價14% 新莊副都心5字頭失守

富比士地產王記者李哲維/台北報導 同樣是重劃區,價格卻是兩樣情!今有房仲業者統計北台五大重劃區新舊屋價格變化,結果發現,新莊副都心的新屋去年價格下修幅度高達14%,5字頭正式失守,並連帶拖累中古屋行情跌幅近1成,其餘4大重劃區則是呈現持平或上揚的趨勢,其中,生活機能成熟的三峽北大特區最抗跌,中古屋逆勢上漲近1成。 根據全國不動產統計的北台灣5大重劃區新、舊屋價格變化顯示,林口、三峽北大、淡海新 [...]

2018-04-20T10:27:54+00:00 四月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

開價變平實 新北銷售天數大減24天

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便房市買氣有所回溫,但在賣方讓利幅度未持續擴大下,成交仍有懸念。根據房仲業者的內部統計,全台第1季的議價率較去年同期收斂0.3%,反映在平均銷售天數上則較去年略增2.2天,值得注意的是,賣壓相對沈重的區域,因屋主開價相對平實,銷售天數已有明顯減少,新北市甚至較去年同期縮短近1個月。 根據住商機構的內部成交統計,2018年第1季的全台銷售天數為107.7天,較 [...]

2018-04-16T09:53:17+00:00 四月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

香港商辦租金猛漲 嚇跑國際知名企業

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 香港頂級商辦區的租金持續飆漲,許多國際知名企業不堪昂貴租金,紛紛退出中環、金鐘與上環等核心區域,找尋較便宜的辦公地點,甚至還傳出有些集團考慮成本問題,計畫退出香港。但特別的是,在這股退租潮中,有不少中國公司逆勢而進,挺進中環搶租辦公室,顯示中國投資方有充足的財力與信心。 根據戴德梁行最新調查顯示,香港中環區的租金不斷上漲,光是今年第一季的租 [...]

2018-04-16T09:24:19+00:00 四月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

李文造:豪宅滯銷 談房市復甦還太早

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便各項統計數據均顯示,今年房市已有所回溫,建商信心也為之一振,爭相推案搶市,但長虹建設董事長李文造卻認為,建築業近期雖然確實有感受到一股帶動房市從谷底翻身的暖流,但景氣復甦指標的大坪數豪宅依然「滯銷」,現在說房市回春還太早,市場仍是看個案表現。 由長虹、宏盛2大豪宅建商聯手,創意家行銷操盤的台北市預售案「帝璽」,今(13)日舉辦公開記者會。該案位於台北市建國 [...]

2018-04-18T02:11:44+00:00 四月 13th, 2018|Tags: , , , , , , |