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選舉影響下半年房市?6成7民眾持平看待

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市緩步回溫,上半年買賣移轉棟數雖較去年同期增加,但近期在推案爆炸,以及建商、屋主停止讓利下,買氣似有縮手跡象。不過,根據信義房屋針對民眾Q3購屋意願所作的網路調查,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,即便下半年有地方首長選舉,高達6成7的民眾認為,不會因此影響購屋決策。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於地方選舉較不影響國家政策走向,相較於總 [...]

2018-07-16T01:40:02+00:00 七月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

大學缺宿問題延燒 北市先撥5%公宅救急

富比士地產王記者李哲維/台北報導 文化大學「大群館」違規作住宿使用問題,讓全國大專院校學生住宿空間缺乏問題浮上檯面。根據教育部統計,全國申請宿舍及入住學生比為82.4%,但校方卻認為官方數字「過於樂觀」,台北市副市長林欽榮表示,短期將釋出台北市5%公宅戶數解決學生住宿需求,並啟動短中長期計畫,預估能提供4200床位。 台北市政府表示,已於上月7日,以跨局處方式組成「提供台北市公私立大專院校學生 [...]

2018-07-13T10:25:25+00:00 七月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀又不肯讓利,恐加重房市供過於求風險。 根據房地產市調機構統計,歷年新成屋、預售屋的上半年推案量,於2014年創下6634億 [...]

2018-07-13T10:26:15+00:00 七月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

另類豪宅實價排行榜:台北信義擁最多出租紀錄

富比士地產王記者李哲維/台北報導 豪宅價格下修,近來吸引不少富豪出手,逢低置產,部分不願低價出售的屋主,則會選擇將閒置豪宅出租,多少補貼持有成本。然而,房仲業者指出,豪宅租金雖高,但房價更高,投報率可能連2%都不到,豪宅買家選擇將物業出租,多半是為了尋找買家,或靜候更佳的出售時機。 根據最新實價揭露顯示,近期出現多筆豪宅出租案例:信義區豪宅「台北信義」揭露的出租交易,含2個車位共136坪,月租 [...]

2018-07-12T09:11:56+00:00 七月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

全球不動產透明度排名出爐 台灣名列亞太區第6

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年政府在房地產市場制度不斷改進下,市場透明度明顯提升,根據商仲公布全球不動產透明度報告顯示,台灣積分明顯進步,在亞太地區排名第6,排名僅次於日本,報告指出,透明度愈高的國家,風險與不確定程度愈低,可吸引更多外商投資、跨國企業進駐及提升國家整體競爭力。 根據仲量聯行發佈2018年〈全球不動產透明度指數〉( Global Real Estate Transpar [...]

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。 根據住商機構企劃研究室統計6都地政局及民政局資料,今年上半年由於房市買氣持續回穩 [...]

2018-07-10T07:24:19+00:00 七月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

好位置已被買光?淡海上半年交易量跌出前3名

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018上半年6都移轉棟數趨穩,而各區移轉量也呈現「此消彼長」的現象,根據6都地政局資料統計,新北市板橋區在重劃區新案破盤價下殺帶動買氣,交易量破4000棟爆冷奪冠,而過去蟬連多次榜首的淡水區,此次交易量連前3名都未擠進,專家認為,新市鎮機能佳的區域逐漸出現飽和,自住需求反而朝新北其他區做考量。 根據住商機構企劃研究室統計6都地政局資料,6都上半年交易量最多的 [...]

2018-07-09T08:11:17+00:00 七月 9th, 2018|Tags: , , , , , , |

自住需求回籠 蔡家福:建商應合理讓利

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市因自住型買方回籠,市場買氣已有稍有回溫趨勢,富都新機構董事長暨前台北縣副縣長蔡家福表示,在市場已轉由自住買方撐盤下,建商在建案規畫上開始轉向,且在賣方合理讓利下,不僅獲得自住客青睞,更加速買方出手,而未來幾年房市仍是持平格局。 蔡家福指出,房市從2014年高點向下反轉,進入緩跌格局,市場買方由投資型買盤轉為首購、換屋為主的自住買方,為加速自住客出手買房 [...]

2018-07-09T06:15:56+00:00 七月 9th, 2018|Tags: , , , , , , |

全台最貴小套房 單價重回3年高點

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市大安區明星學區多,一直是家長買房卡位最關注的行政區,根據實價最新揭露顯示,台北最貴小套房「仁愛A+」,在4月以總價1588萬元賣出6樓戶,單價146.2萬元是2016年以來的近3年最高價,業者認為,雖然近年房價向下修正,但區位佳、投報率不錯的台北市低總價套房,仍受投資者青睞。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「仁愛A+」於2008年10月完工,當時預售單價 [...]

2018-07-06T07:57:11+00:00 七月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

重劃區議題發燒 網路看屋點擊破2千萬

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市築底回溫,民眾透過網路「搜房」意願大增,根據房地產網站統計,第2季全台新建案點擊數,總和已突破2000萬次大關,受惠建商積極在重劃區佈局,主推首購產品與讓利訴求,不僅與第1季相比增加1成,甚至為去年同期的2倍,其中,單就台中北屯區的點擊數就高達近百萬次。 根據數字科技(5287)旗下591新建案網站統計,第2季新案點擊數持續創新高,總點擊數達2168萬64 [...]

2018-07-13T10:29:50+00:00 七月 6th, 2018|Tags: , , , , |