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房市昏昏死死去 顏炳立:壯士斷腕的時候到了

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年房市似有築底回溫跡象,賣方對於價格也開始有所期待,但戴德梁行董事總經理顏炳立今(9)日表示,今年房市仍是「死死昏昏去」,「認虧保命、壯士斷腕的時候到了」。他指出,即便房市交易量有所增加,但「貓的市場,不會有老虎的價格」,至於大家期待的台商游資回流利多,也頂多「只是衝量丶不會衝價」,不要期待房市會大好。 顏炳立指出,2016年就曾說過,房市會先緩跌4年再盤 [...]

2019-01-09T09:43:24+00:00一月 9th, 2019|Tags: , , , , , , , |

豪宅待價而沽?陳建慶:趁總統大選前快跑

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年高總價市場處於低交易量盤勢,去年雖然傳出不少豪宅成交案例,但就整體而言也僅是小幅彈升。展望今年豪宅市場,專營豪宅的房仲品牌大師房屋董事長陳建慶認為,九合一大選後,兩岸關係變得更加緊張,加上今年全球經濟景氣變數多,若建商不肯讓利,未來到總統大選這1年半時間內,手中豪宅依然賣不掉。 陳建慶指出,支撐豪宅市場交易的價與量還是要看政經基本面,但自從去年從九合一大 [...]

雙子星得標團隊負債比過高?招商顧問提三點駁斥

富比士地產王記者李哲維/台北報導 世紀標案台北雙子星案,去年底由外商南海發展與馬頓獲最優申請人,但其參與投標團隊之一的南海發展公司,不斷被質疑其負債比過高、含中資背景,北市府有護航嫌疑,負責台北雙子星招標案的總顧問仲量聯行今(8)日提出三點釋疑,南海團隊負債比僅0.5倍,而非外界推測的5.5倍。 本次台北雙子星招標,資格標審查部分,針對投標團隊負債對淨值比率,負債不能超過公司淨值的3倍,團隊 [...]

韓流席捲南2都 高雄台南網路看屋人潮激增

富比士地產王記者李哲維/台北報導 九合一選後地方政治生態丕變,南2都甚至受惠於「韓流」效應拉抬,出現網路預約看屋人潮激增的現象。根據房地產網站統計,高雄市2018年12月網路建案來電量比選前成長近9成,台南市也有逾5成增幅,不過,儘管選後南部房市詢問度提高,但賣方卻因此不願讓利,人氣並未反映在買氣上。 根據數字科技旗下591新建案統計目前全台新建案瀏覽數、來電量,其中,高雄市選後的2018年 [...]

豪宅建商另闢藍海 拚出台中商用市場高質量

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商用不動產熱潮從北部吹向台中,包括北部建商大陸建設、忠泰集團、勤美集團與中部在地龍頭聯聚建設、總太集團、銳宇建設等豪宅建商,分別開創成功模式紛紛將經營版圖擴大到頂級商辦、複合型商場及飯店領域,以求多角化經營,不只在住宅,更要在商用市場分一杯羹。 房產業者表示,近年商用不動產市場續熱,其中,北部品牌建商大陸建設2012年以每坪311.83萬元、總價24.5億元 [...]

政策加碼吸台商 商仲:今年工業地產續強

富比士地產王記者李哲維/台北報導 行政院為吸引台商加速回流,元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」,預料將再掀起一波工業不動產熱潮。商仲業者認為,政府端出多項協助台商返台設廠的措施,並提供租稅減免等優惠,對提升台商落地發展的意願都相當有幫助,包括雙北、桃園、高雄等地,預期今年仍將持續吸引自用型買盤進駐。 根據世邦魏理仕統計數據顯示,截至去年12月13日,2018年全年不動產總交易金 [...]

2019-01-07T08:19:26+00:00一月 7th, 2019|Tags: , , , , , , , |

台中人愛屯區 總價千萬內大樓最夯

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據台中房市交易平台分析,去年3個「屯區」的買賣移轉棟數就佔台中市整體近4成,又以總價1000萬元內2~3房型產品最受青睞。業者表示,目前台中市重大建設大都集中在重要都會區,容易對外圍區有磁吸效應,進而推升蛋黃區房價,建議新政府應進行都市計畫通盤檢討,以紓解舊市區人口過度集中的問題。 根據大台中房市交易動態資訊平台月報分析,台中去年買賣登記移轉棟數為3萬98 [...]

2019-01-04T09:59:01+00:00一月 4th, 2019|Tags: , , , , , , , |

全台近2萬坪土地入手 興富發榮登年度購地王

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市逐漸脫離谷底,建商也積極大肆搶地,根據商仲業者統計,2018年建商購地金額合計近千億元,光是興富發集團購地就逾220億元、近2萬坪,傲視群雄,業者分析,興富發購地、銷售策略不同於其他同業,加上前兩年市場低迷,使土地價格便宜,興富發以低價、低利大布局,不管購地、產品去化速度都特別快。 根據高力國際統計,去年全年土地交易總額達1822億元,相較2017年大增 [...]

2019-01-04T08:31:25+00:00一月 4th, 2019|Tags: , , , , , , |

餘屋賣不出去 北市新建案砍到3字頭

富比士地產王記者李哲維/台北報導 代表北台灣新建案市況的住展風向球今(3)日公布,雖然連續5個月亮出藍燈,但風向球6項統計指標全數上揚,但距離黃藍燈僅一步之遙,業者表示,雖然選後市況好轉,買氣並非齊頭式上揚,甚至有部分餘屋廠辦、建案賣不掉,北市建案更驚見3字頭求售。 根據11月住展風向球指出,2018年12月總分為31.7分,比11月分數大增4.5分,六項指標均上揚,成屋推案上升1.12分為 [...]

2019-01-03T06:05:30+00:00一月 3rd, 2019|Tags: , , , , , , , , , , , |

選前觀望 12月移轉量月減3%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(2)日公布去年12月份建物移轉棟數,受九合一大選影響,自住買盤觀望,6都11月交易縮手導致12月移轉量月減3%,高雄移轉量更創下近8年來同期新低,但整體6都全年移轉量與去年同期相比仍有4%成長,今年全台建物買賣移轉棟數應可突破28.3萬棟大關。 根據6都地政局公布12月移轉棟數統計,6都單月表現最佳者為台南市,2萬1016,月增3.9%,其次為 [...]