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兆基攜手現代地政聯盟 搶食包租代管百億大餅

富比士地產王記者李哲維/台北報導 租賃專法將於6月27日上路,為搶食每年上看百億元的包租代管商機,國內最大包租代管業者兆基管理顧問公司今(18)日宣布與現代地政聯盟合作,積極將經營觸角遍及至全台。兆基總經理李建成表示,兆基的強項在管理,現代地政則在全台有超過100個據點,透過合作,今年一定能達成1800件媒合目標。 內政部已於去年底率先於6都實施「社會住宅包租代管試辦計畫」,目前已委託通過評鑑 [...]

2018-05-18T09:56:26+00:00 五月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

指標豪宅加入戰局 北台520檔推案創4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著豪宅市場交易升溫,於今年329檔期缺席的台北市指標豪宅,如今都已陸續出籠。根據市調統計,今年北台灣房市520檔期的推案量預估超過2700億元,年增幅近1倍,並創下近4年新高,且上市櫃建商陸續都有新案推出,是3年以來難得一見的盛況。 根據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案量預估量高達2737億元,比去年同期暴增近1300億,年增幅近1倍,創下近4年新高 [...]

2018-05-17T10:05:15+00:00 五月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

建商金控瘋搶央北土地 標脫率百分百

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市「新店中央新村北側附近地區區段徵收案」今(17)日第3度標售,釋出7筆住宅區土地,吸引各大品牌建商熱烈搶標,總計共收到29封標單,且全數標脫,合計標脫金額逾60億元,平均溢價率11.7%,而現場除了有不少建設公司高層親自到場,就連金控業者也加入戰局,重現多年不見的搶標盛況。 此次7筆土地鄰近斯馨一路,近小碧潭捷運站,面積從174坪到1191坪,土地每坪底 [...]

2018-05-17T09:35:21+00:00 五月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

邁阿密海景頂層豪宅 腰斬賣仍創當地最高價

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 位於美國邁阿密海灘的321海洋頂層公寓,在2015年以5300萬美金(約15.74億台幣)的驚人開價求售,在當時引起不少話題,但卻一直苦無買主。直到近日,這戶頂層豪宅以2600萬美金(約7.72億台幣)售出,儘管價錢打了5.1折,但換算成交單價每坪超過404萬元新台幣,仍創下邁阿密近1年最高成交單價! 外媒指出,這戶豪宅原先在2015年被俄 [...]

2018-05-17T03:30:33+00:00 五月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

租賃條例6月27日上路 5大變革不能不知

富比士地產王記者李哲維/台北報導 租賃住宅市場發展及管理條例即將於6月27日上路,租屋市場將面臨5大變革,包括:租賃契約全面加強規範雙方權利義務、成立房客及房東協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管專業服務制度、房東交由專業租屋可享租稅優惠等,以保障近300萬租屋族居住權益。 內政部表示,過去租屋市場普遍面臨租屋權益保障不足、租賃資訊不對稱、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題,內政部以 [...]

2018-05-16T07:39:31+00:00 五月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

共享住宿市場引來大物 萬豪推短租服務

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 自從Airbnb、HomeAway等共享住宿平台出現,搶走不少傳統飯店業者的生意,如今,國際飯店業者也紛紛出招對抗,提供短租服務。在全球管理逾5700家酒店的萬豪國際集團宣布,將與英國短租住宿公司Hostmaker合作,推出Tribute Portfolio Homes平台,首度在英國倫敦提供短期出租住宿的服務。 萬豪國際集團執行長阿恩索倫 [...]

2018-05-16T03:52:50+00:00 五月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

大馬變天 中資恐轉投新加坡房市

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 上週馬來西亞大選結束,由前首相馬哈迪帶領的反對黨與同盟獲得過半數國會席次,迎接長達61年來首見的政黨輪替,政局突然變天,也為當地帶來許多不確定性。新加坡戴德梁行的研究部門表示,馬來西亞的政治前景充滿變數,可能會削減中國投資者的信心,並轉往投資新加坡的房地產市場。 新加坡戴德梁行指出,近期馬來西亞的房地產銷售一直不振,政治環境也充滿不確定性, [...]

2018-05-16T02:46:50+00:00 五月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

房市持續回溫 房仲銷售額近4年最高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市是否持續復甦,從房仲業表現,似乎能嗅到回溫跡象,根據官方資料統計,今年3、4月房仲銷售額,年增幅度約為22%,是近4年以來最佳的一次。業者指出,儘管銷售額持續好轉,目前仍是剛性需求撐盤,未有顯著投資型進場,未來房價是否有上漲動能,值得觀察。 根據財政統計資料庫資料顯示,今年前2月的不動產仲介業表現,全國的銷售額服務費收入為65.6億元,年增幅度約為22 [...]

2018-05-15T10:00:38+00:00 五月 15th, 2018|Tags: , , , , , , |

5月稅季來臨 專家教購、售屋報稅要點

富比士地產王記者李哲維/台北報導 5月為報稅月,自從房地合一新制上路後,採分離課稅,所有權移轉登記需在30天內完成申報,但仍有部分售屋所得適用舊制,且納入綜合所得稅申報財產交易所得,需於5月申報。專家提醒,納稅人須留意是否符合新舊制,保留單據作為核銷,並提供節稅撇步。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,民眾在買賣房屋中的「售屋所得」需觀察是否適用新舊制,若民眾出售的房屋,是2016年1月1日以 [...]

2018-05-15T09:18:43+00:00 五月 15th, 2018|Tags: , , , , , , , |

新屋價可買2間老屋 大安區價差北市第一

富比士地產王記者李哲維/台北報導 這幾年房市盤整,建商走讓利居多,但北市的新舊屋價差卻未縮減。根據房仲統計,台北市新屋、老屋價格差很大,其中,大安區5年內新屋的單坪價格,比30年老屋高出逾50萬,價差近7成,等於在大安區買一間新房子,可在北市多數行政區買到兩間以上的老房子。 根據住商機構統計實價資料顯示,近一年內新屋及30年以上老屋的平均交易單價,大安區的新舊價差最大,新屋平均單價約123.1 [...]

2018-05-15T08:15:34+00:00 五月 15th, 2018|Tags: , , , , , , , |