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網路看屋持續發燒 首購熱區關注度最高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市回溫,民眾看屋熱度也持續升溫。根據房地產網站統計,Q3新建案點擊數再刷新紀錄,與Q2相比成長近1成,點擊總和逾2300萬次,且前3名都在首購熱區。其中,Q3由台中市北屯區蟬聯冠軍,點擊率依舊破百萬,去年未入榜的南屯區,則因推案聚集精華區,又以首購產品為主,成為Q3最大黑馬。 根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年第三季總點擊數創新高,來到23 [...]

2018-10-08T05:59:41+00:00十月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

北市放寬危老標準 窄巷老屋也能吃到獎勵

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市議會日前三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,北市的危老條例又向前邁進一步,此次調整包括部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房仲業者表示,此一條例對於窄巷、面前道路4米、6米與8米約有2.3萬棟老宅有助益,若能夠順利整合成功,危老條例的獎勵就看的到也吃的到。 危老條例於去年5月發布實施,只要3年內申請重建計畫,私地主百分百同意,最高可享1.4倍容積獎勵,但 [...]

台北公宅展登場 林欽榮:居住正義正在實現

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為讓民眾了解公宅規劃細節,台北市政府領先全台策畫「2018臺北公共住宅展」於今(5)日開展, 台北市副市長林欽榮表示,歷時將近4年,啟動基地將從36處延伸至46處,截至今年底執行的公宅戶數已近2萬戶,成果斐然,「居住正義、只租不售」是台北市政府非常重要的政策之一。 「2018臺北公共住宅展」以「起好宅 住臺北」為展覽主軸,呈現全新以人為主的居住文化,展場的中 [...]

2018-10-05T08:07:42+00:00十月 5th, 2018|Tags: , , , , , |

台商回流找廠房 桃園工業用地搶最兇

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近期因美中貿易戰持續升溫,引發一波台商回流潮,工業用地一地難求,行情水漲船高,根據信義全球資產統計,今年上市上櫃工業地產交易金額及超過5000坪工業用地,桃園站穩第1名寶座,面對這波台商鮭魚返鄉,政府針對產業缺地問題,首次公佈共214公頃閒置工業土地名單,但大坪數的立即能使用的工業用地仍亟缺。 根據信義全球資產統計,2018年Q1至Q3上市櫃公司工業地產交易 [...]

2018-10-04T09:55:28+00:00十月 4th, 2018|Tags: , , , , , |

卡位西門町觀光財 1條街就開8家藥妝店

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國際藥妝品牌大舉搶進西門町,根據商仲及房仲業者調查,台北4大商圈中,西門商圈店面空置率最低僅2.4%,其中在漢中街一帶,約250公尺的距離就開8家藥妝店及美妝品牌專賣店,業者表示,日本、韓國、港澳來台旅客人數持續成長,西門町是自由行旅客必訪之處,尤其美妝及藥妝更是觀光客必敗的商品之一,因此業者紛紛前來卡位展店。 根據中信房屋調查西門商圈,光是藥妝店及美妝品牌 [...]

2018-10-04T08:48:17+00:00十月 4th, 2018|Tags: , , , , , |

928檔期雷聲大雨點小 9月房市仍吹冷風

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在賣方任性價格與買方無交集的影響下,北台灣建案9月整體市況持平,根據住展雜誌最新房市風向球指標顯示,儘管廣告批數大增,但來人組數反而下挫,對應燈號仍為藍燈,也是近半年來首度連二藍,業者分析原因,與選舉、建案價格偏高有關,假如市況拉不起來,房市可能難脫離藍燈。 根據住展房市風向球統計,9月分數為31.2分,較8月微幅增加0.3分,對應燈號仍為藍燈,連續2個月亮 [...]

2018-10-04T10:00:27+00:00十月 4th, 2018|Tags: , , , , |

最貴帝寶拍出!宏泰小兒子僅加價99999元得標

富比士地產王記者李哲維/台北報導 「最貴帝寶」法拍戶在經過2次流標後,今(3)日開標結果出爐,由宏泰機構創辦人林堉璘最小兒子林鴻森所成立的凱越建設,僅以高出底價5.568億元,加價9萬9,999元得標,拆算每坪約250萬元,因帝寶為宏泰集團旗下宏盛建設投資興建,護盤意味濃厚。 位於帝寶社區A棟2樓,債務人為翔明投資董事長為伍蔣清明,老牌輔具大廠必翔創辦人伍必翔的妻子,因債務問題,債權人申請法 [...]

2018-10-08T02:25:54+00:00十月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

房價回到高檔?顏炳立:賣方把買方當笨蛋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年土地交易熱絡,進而傳出房市熱絡的消息,回到3年前的價格,但戴德梁行總經理顏炳立今(3)日則表示,目前業主仍是不認輸的賣盤,蛋白區當蛋黃區賣,把買方當笨蛋,但買方不認為有價,導致量沒出,對於開高價的業者,只能「祝福與祈禱」。 根據戴德梁行發布第3季不動產調查統計,本季土地交易熱絡,土地交易量為460億元,買方仍以建商為主而今年前3季已達1382億元,已高出 [...]

2018-10-08T02:26:32+00:00十月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

釋出就沒了!北市A辦淨去化量將創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 未來要在北市找A辦將找不到,根據商仲統計,第3季辦公室租賃市場,延續上季走強,在需求持續強勁下,本季淨去化量將近2萬坪,業者指出,今年因新供給提升租金水平及未來供給有限,預估今年淨去化約可達5萬坪下將創歷史新高,空置率來到新低,而未來幾年租金成長將更為明顯,租金成長可望達3~5%。 根據仲量聯行統計,第3季台北市A級辦公室租賃市場,今年辦公樓新供給預計釋出5 [...]

2018-10-02T10:01:44+00:00十月 2nd, 2018|Tags: , , , , |

旅館市場白熱化 5國際品牌進駐台北搶客

富比士地產王記者李哲維/台北報導 外商CBRE世邦魏理仕今(2)日發佈2018上半年旅館市場概況調查,受惠於國際旅客小幅成長,加上台灣民眾住宿需求持續攀升,台北整體旅館市場住房需求較去年同期增長7.5%,但平均房價卻呈現微幅下滑,業者為搶客紛紛打「國際牌」,今年第4季台北即有等5間新國際品牌旅館開幕。 根據世邦魏理仕調查顯示,今年上半年台北市觀光旅館及合法旅館的住房率為 71.5%及63.7 [...]

2018-10-02T08:44:03+00:00十月 2nd, 2018|Tags: , , , , |