不動產

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被房地合一稅嚇到 外資投資台不動產仍掛零

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房地合一稅對外資來台投資,已造成不友善的影響,根據國際市調機構統計,今年前10月外資來台投資不動產金額仍「掛零」,而且累積近3年投資金額也僅30億元,顯示台灣市場已被外資市場邊緣化,專家指出,這不但使市場發展動能受限,也抑制外資活化市場的機會,無論短中長期的產業發展都相當不利。 瑞普萊坊董事長曾東茂表示,根據國際獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Fran [...]

2018-10-12T07:53:36+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

大環境不佳 近7成2民眾認為年底非購屋時機

富比士地產王記者李哲維/台北報導 中信房屋今(18)日發布委託市調機構「中信宅指數」調查,結果顯示,第3季購屋意願、首購族以及自用比率均較上季增加,但對於購屋時機,超過7成受訪民眾認為,因大環境不佳,年底並非好的購屋時機,而台北市購屋最低總價帶已上升至1000萬元的水平。 根據第3季中信房屋宅指數調查結果,本季經濟感受綜合指數為35.55,較上季減少0.58,但購屋意願指數為38.36,不但 [...]

2018-09-18T09:58:28+00:00九月 18th, 2018|Tags: , , , , |

全年推案量破兆元確立 台經院:下半年不容樂觀

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(24)日公布7月營業氣候預測測驗點,時序進入傳統旺季影響,製造業、服務業與營建業營業同步上揚,製造業由負轉正,營建業則為連續2個月上升態勢,但台經院提醒,今年不動產全年推案量「破兆」確立,但在上半年銷售成績不佳、供需失衡下,餘屋壓力仍龐大,將抑制未來半年國內房市的表現。 根據台經院公布7月3大產業營業氣候測驗點,製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點 [...]

2018-08-24T08:12:37+00:00八月 24th, 2018|Tags: , , , , , |

建築融資限制將鬆綁 建商:有助房市復甦

文/富比士地產王 金管會14日公布金融發展行動方案,將大幅放寬鬆綁銀行建築融資限制,包括檢討放寬銀行法第72條之2的適用範圍,以支援政府重大公共建設,預估可釋出3500~7000億元的貸款額度。房地產業者認為,整體建築融資條件限制放寬後,對於房市復甦將提供更有利的條件。 根據現行銀行法第72條之2的規定,商業銀行辦理住宅建築與企業建築放款之總額,不得超過存款總餘額,以及金融債券發售額總和的30 [...]

2018-06-19T03:37:34+00:00六月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

高齡高價高自有率 不動產遺贈件數再攀升

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部統計,即便遺贈新制調高部分稅率,今年繼承及贈與移轉量仍比前2年同期均上揚。業者分析,台灣房屋自有率高,台北市甚至有近半數比例是60歲以上的民眾所持有,加上人口老化使然,近年繼承移轉件數呈逐年成長趨勢,但不諱言,高房價讓年輕人買不起房,也使得繼承移轉的佔比增加,已取代部分購屋需求。 根據內政部最新統計的今年第一季繼承及贈與移轉量資料,與去年及前年同期相 [...]

2018-05-09T09:18:18+00:00五月 9th, 2018|Tags: , , , , , , |

【2018富比士地產王】基隆前景看俏吸北客 全齡化社區意外成亮點

買房跟著重大建設走,更要跟對趨勢買,才能買得輕鬆、住得愉悅。房價低廉、交通便利,又擁有諸多重大建設加持的基隆,無疑是北台灣移居最佳選擇,且隨著高齡化、少子化社會來臨,「三代同住」逐漸成為趨勢,也讓北台灣少數具備大基地開發條件的基隆,得以規劃出全齡化住宅社區,成為房市新亮點。 2018年無疑是基隆蛻變重生的關鍵一年。今年4月初,總統蔡英文主持了基隆暨威海營區的搬遷計畫動土,未來,基隆軍港從東岸 [...]

2018-04-26T01:14:15+00:00四月 25th, 2018|Tags: , , , , , , , |

台中躍升第二都 新興重劃大獵地!

文/富比士地產王 房市回歸自住基本盤,人口紅利成為牽動房市發展的最重要指標。觀察近5年的人口消長,桃園因人口持續成長,在總人口數跨越200萬門檻後,於2014年底順利升格為直轄市,一躍成為北台灣房市重鎮;今年7月,台中市人口也正式超越高雄市,成為全台第2大都市,勢必將掀起另一波房市板塊移動,並為中台灣房市帶來新契機。 前台中市不動產代銷公會理事長謝坤成指出,台中與高雄同為直轄市,卻分別出現人 [...]

2017-10-24T07:49:17+00:00十月 23rd, 2017|Tags: , , , , , , , , , |

空有銀彈無用 險資入不動產金額恐破底

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 國內大型壽險業者滿手資金,但卻苦無投資標的,根據商仲業者統計,今年截至第3季,壽險業直接投資不動產金額不到30億元,儘管檯面下仍有零星大案仍在洽談,但預期今年仍有可能創新低紀錄。 根據仲量聯行統計,今年至第3季止,壽險業直接投資不動產金額約29億元,與過去6年120~670億元的金額相比,有不小差距,而本季最大宗交易為壽險業者出售位於嘉義市飯店暨零售商場,售 [...]

2017-10-13T01:05:02+00:00十月 12th, 2017|Tags: , , , , |

民眾房貸找銀行 非銀行體系漸出頭

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 民眾想貸款,銀行並非唯一選擇,根據聯徵中心2017年6月的資料顯示,有房貸的屋主當中,超過8成都是向銀行借貸,不過,對比2012年同期發現,透過非銀行體系的房貸包括信用合作社、農漁會等,近年房貸件數也有所提升,比例約1成5,顯示民眾選擇更加多元。 根據聯徵中心2017年6月的資料顯示,有房貸的屋主當中,有83%的比例是跟銀行借貸,平均授信的餘額為389.7萬 [...]

2017-09-28T09:49:36+00:00九月 28th, 2017|Tags: , , , , , , , |