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降價屋帶看量多4倍 永慶:想成交請讓利

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年開春買氣回溫,就連高房價的台北市也能感受到房市回暖,交易量較去年明顯提升。不過,房仲業者表示,自5月以來,台北房市熱度有降溫跡象,買方多抱持著不降價就不買不看的心態,且根據內部成交資料統計,降價物件帶看量是未降價物件4到5倍,顯示讓利仍是成交關鍵。 根據永慶房屋內部資料統計,近3個月,台北市中心區有降價的物件平均降幅為12.6%,平均每月看屋量約24次, [...]

2018-09-03T03:55:21+00:00八月 14th, 2018|Tags: , , , , , |

首季揭露71筆交易 青埔突破跌停鎖死封印

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園青埔特區過去因炒作風氣興盛,不僅被譏諷為北台灣第一大「空城」,加上遇到房市反轉,套住不少買在高點的投資客,不過,根據實價登錄顯示,隨著機場捷運通車與房市買氣回溫,青埔特區已逐漸打開「跌停鎖死」的局面,今年首季共累計71筆成屋交易,轉售案例雖然以賠售居多,但獲利者仍大有人在。 根據最新實價資料顯示,今年前3月,青埔重劃區共累計71筆交易,其中有54筆為新成屋 [...]

2018-05-30T09:30:08+00:00五月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

有讓利才吸睛 降價屋網路點閱多3成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 讓利已成當前房市主旋律,降價商品往往才能吸引消費者關注。房仲業者根據官網統計台北市待售物件的點閱量,有降價的物件平均較一般物件點閱量多出約3成,且市中心不再受到青睞,反而是位於郊區、大樓型產品,更能吸引民眾眼球,點閱量可多出4成。 根據永慶房仲網統計,台北市12個行政區近3個月降價物件的網路點閱量,降價屋比一般物件高出2到3成,且前3名都在市郊區,分別是萬華區 [...]

2018-05-22T08:44:28+00:00五月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲4月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國內經濟表現穩健成長,民眾購屋信心也持續回溫,根據4大房仲業者發佈的4月內部成交統計,4月房市買氣延續3月的交易熱度,交易量普遍成長。業者指出,購屋需求出籠,買賣雙方心態不再強硬,對價格認知也逐漸拉近,是成交量出現成長的主因。 信義房屋 信義房屋統計全台門市4月前28天交易狀況,4月維持上半年的旺季表現,交易量表現大致較去年同期與上月微增,月增3%、年增2%, [...]

2018-05-07T07:30:45+00:00四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

高總價屋主態度最軟 成交下殺76折

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年以來房市小有回溫,屋主讓利是關鍵。房仲業者統計今年第1季內部成交資料發現,雙北市物件開價與成交價間,都有超過1成5的價差,且以總價6000萬元以上中古物件的屋主心態最軟,台北市高總價物件開價與成交價落差平均高達24%,等於打76折,新北市4000萬以上物件議價空間也有逾18%。 根據永慶房屋統計今年1到3月內部成交資料顯示,雙北市委售物件開價與成交價之間, [...]

2018-04-25T10:13:09+00:00四月 25th, 2018|Tags: , , , , |

桃園千萬以下最夯 3房成市場主流

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 桃園市人口成長速度高居六都第一,近3年來已增加約13萬人,挹注不少房市買氣。根據房仲業者統計,去年桃園市最熱門的總價帶為500~1000萬元,交易占比近5成,總價500萬元以內的成交佔比居第二,兩者合計佔整體成交比重高達近7成5,顯示總價千萬以內,仍是桃園房市主力成交帶。 台慶不動產根據實價登錄資料,統計去年桃園市住宅各總價帶的交易比重,結果顯示,去年桃園市 [...]

2018-03-27T07:03:17+00:00三月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲2月成交搶先看

富比士地產王記者李慧盈/台北報導 農曆連假剛過,4大房仲今(27)日陸續公布2月內部成交數據,儘管2月因為適逢農曆連假,導致交易時間縮短,整體表現出現量縮,但若屏除連假干擾因素,則與1月表現差異不大。此外,統計今年前兩月的全台市場交易量,大多比去年同期出現成長,顯示今年買氣持續回升。 信義房屋 信義房屋統計全台直營門市交易狀況,排除過年的干擾因素,統計前2月的市場交易全台年增16%,今年房市交 [...]

2018-03-08T01:42:48+00:00二月 27th, 2018|Tags: , , , , , |

北市再推桌遊大富翁 秒懂熱門路段房價

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 年節將至,延續過去兩年傳統,北市地政局今(12)日宣布推出「2017台北市熱門路段房價&租金索驥」網站服務,以1張大富翁桌遊圖,提供去年買賣、租賃交易量前40名的熱門路段房價,並將賦稅試算、交易安全、消費爭議等找房相關資訊串聯其中,同時今年也新增過去2年的熱門路段比較表,要讓民眾能輕鬆讀懂不動產資訊。 地政局針對2017年實價登錄的買賣案例,以屋齡5 [...]

2018-02-12T03:20:51+00:00二月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲 1月成交搶先看

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 邁入新的一年,今(31)日各大房仲公布最新內部成交數據顯示,由於1月已接近農曆春節,民眾看屋、購屋腳步放緩,進入傳統購屋淡季,以致各家業者交易量普遍較上月微幅量縮。 信義房屋 信義房屋統計門市1月前29天的成交狀況,因房市已逐漸步入農曆年前的傳統淡季,1月交易量月減少約1成,表現最好的則是桃園市,1月交易量較前月不減反增,量增約9%,另外像是台北市、高雄市都 [...]

2018-02-01T00:57:48+00:00一月 31st, 2018|Tags: , , , , , |

北市套房價量齊跌 萬華量縮7成最慘

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 去年房市交易量緩步回升,但套房產品卻不增反減,根據房仲業者統計,去年北市套房交易件數跌幅超過3成;其中,萬華區量縮高達7成,不管是在交易量或是價格,都是跌幅之冠,是拖垮整體交易量的主因。 全國不動產根據實價登錄資料,統計台北市12個行政區中古屋套房交易量狀況,發現全市總件數為731件,相較2016年同期的1136件,萎縮幅度達35.7%。 其中,除了北投區、 [...]

2018-01-09T03:34:11+00:00一月 9th, 2018|Tags: , , , , , |