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豪宅交易動能趨穩 前3季價量創近4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 豪宅市場受到景氣復甦帶動,交易動能也觸底反彈,根據實價資料統計,近年前3季豪宅交易價、量2017年開始止跌上揚,今年更是為近4年同期新高,房地產業者表示,主要是豪宅價格有所修正,股市站上萬點、肥咖條款影響,推動資金尋找出路,進而讓新完工豪宅穩定去化。 信義房屋根據實價揭露資料統計,近年前3季的北市總價8000萬以上豪宅交易表現,2016年最低時豪宅的實價揭露 [...]

去年北台推案量破1.11兆 業者:今年恐更大

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市谷底似乎已過,建商推案大增,根據房地產市調統計,2018年北台灣推案量約1.11兆元,年增近4成,已接近2013年房市高點時期,尤其以台北增幅最大,宜蘭則是唯一負成長業者表示,去年推案增因雨遮新制搶照加上買氣回升,而2020總統大選在即,建商恐集中在今年推案,預估將比去年再成長1成案量。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋總推案量達1.11 [...]

2019-01-17T07:30:28+00:00一月 17th, 2019|Tags: , , , , , , , |

雙北交易動能強 家戶比連3年上揚

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年自住買盤陸續出籠,房市已緩步回溫,6都家戶購屋比也有半數呈現上升趨勢。根據6都地政局統計,2018年家戶購屋比上升的行政區,分別為台北市、新北市與台南市,雙北市更是連續3年走升,業者分析,雙北與台南去年房市交易動能最強,是家戶購屋比成長的主要原因。 住商機構企劃研究室根據6都地政局與民政局的資料統計,2018年家戶購屋比上升的行政區為台北市、新北市與台南 [...]

2019-01-16T09:07:23+00:00一月 16th, 2019|Tags: , , , , , , , |

買盤全面出籠 新竹千億案量遍地開花

文/富比士地產王 新竹地區擁有全台最高的平均薪資水平,加上相對合理的房價,使得區域房市長期處於穩定發展狀態,即便只仰賴自住客與長期置產客支撐,仍在整體房市下修時期表現沉穩,如今,隨著房市逐漸脫離谷底,建商也因看好後市而加碼推案,光是今年前3季推案規模就逼近千億元大關。 房市自2016年交易量跌至24.5萬棟的歷史新低以來,已逐漸從谷底翻身,在建商讓利吸引自住客層陸續出籠下,整體房市移轉量開始 [...]

苦日子已過? 網友認為今年房市正在「轉」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018即將步入尾聲,民眾如何看待今年房市狀況,根據房地產市調機構調查,網友票選2018年房市代表字為「轉」,似乎反映苦日子已經過去,房市正經歷轉變,此外,今年十大房市新聞票選,逾4成網友認為「實價登錄2.0」最有感。 根據台灣房屋智庫舉辦2018年房市代表字網路票選結果,「轉」字獲得最高票,其次為等、伏、回;而房市10大有感新聞由「實價登錄2.0交易揭露更 [...]

2018-12-04T06:39:32+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

商辦需求火熱 台北全棟大樓交易5成在內科

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年商辦自用與投資需求看漲,根據商仲統計過去10年間,全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中,內科成交案即佔總交易金額逾5成,內科園區的商用不動產投資活動,2018年前3季更高達近8成,業者認為,雖整體不動產市況尚未有全面回溫氣息,但大內科的優質標的持續吸引買方進場。 根據CBRE世邦魏理仕發佈內科投資市場研究報告,報告指出過去10年間,大內湖科技園區的商用不動 [...]

2018-11-16T07:29:13+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

看好明年房市 房仲年底前再展130家店

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。 孫慶餘指出,在2015年就遇見房市將反轉向下,便帶領經營團隊揭示因應的策略三箭,即人才多元化、服務在地化、管理彈性化,並展開各項創新服務變革計劃,根據統計,全台店數市佔已達34 [...]

2018-11-02T09:23:20+00:00十一月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲5月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 時序近入第2季中,國內中古房市交易表現雖然仍持續穩健復甦基調,但展望下半年變數日益增多,房市復甦之路似乎即將面臨考驗。 根據4大房仲內部交易量顯示,5月房市整體買氣普遍仍優於去年,且雙北買氣明顯回籠,但業者也擔憂,近期升息訊號不斷,且有房貸逾放比增加、寬限期控管與選舉等利空因素未發酵,預期下半年房市恐不如上半年樂觀。 信義房屋 信義房屋統計5月全台門市前29日 [...]

2018-05-31T09:12:37+00:00五月 31st, 2018|Tags: , , , , , , |

建商開高價 4月新案市場交易跌1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 政局動盪、建案高姿態,房市復甦之路走得顛簸。根據房地產市調機構統計,受到買氣回溫激勵,4月預售、成屋推案爆量,但民眾看屋意願減少,成交狀況並不佳。業者表示,由於賣方價格轉硬,議價空間變小,買方「失望性不買」,致使4月房市交易出現「強中透弱」的跡象。 根據住展雜誌公布的最新住展風向球調查,4月雖較3月增加1.5分,連續2個月亮出黃藍燈,但風向球6項統計指標中,預 [...]

2018-05-03T08:51:06+00:00五月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲4月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國內經濟表現穩健成長,民眾購屋信心也持續回溫,根據4大房仲業者發佈的4月內部成交統計,4月房市買氣延續3月的交易熱度,交易量普遍成長。業者指出,購屋需求出籠,買賣雙方心態不再強硬,對價格認知也逐漸拉近,是成交量出現成長的主因。 信義房屋 信義房屋統計全台門市4月前28天交易狀況,4月維持上半年的旺季表現,交易量表現大致較去年同期與上月微增,月增3%、年增2%, [...]

2018-05-07T07:30:45+00:00四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |