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苦日子已過? 網友認為今年房市正在「轉」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018即將步入尾聲,民眾如何看待今年房市狀況,根據房地產市調機構調查,網友票選2018年房市代表字為「轉」,似乎反映苦日子已經過去,房市正經歷轉變,此外,今年十大房市新聞票選,逾4成網友認為「實價登錄2.0」最有感。 根據台灣房屋智庫舉辦2018年房市代表字網路票選結果,「轉」字獲得最高票,其次為等、伏、回;而房市10大有感新聞由「實價登錄2.0交易揭露更 [...]

2018-12-04T06:39:32+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

商辦需求火熱 台北全棟大樓交易5成在內科

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年商辦自用與投資需求看漲,根據商仲統計過去10年間,全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中,內科成交案即佔總交易金額逾5成,內科園區的商用不動產投資活動,2018年前3季更高達近8成,業者認為,雖整體不動產市況尚未有全面回溫氣息,但大內科的優質標的持續吸引買方進場。 根據CBRE世邦魏理仕發佈內科投資市場研究報告,報告指出過去10年間,大內湖科技園區的商用不動 [...]

2018-11-16T07:29:13+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

看好明年房市 房仲年底前再展130家店

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。 孫慶餘指出,在2015年就遇見房市將反轉向下,便帶領經營團隊揭示因應的策略三箭,即人才多元化、服務在地化、管理彈性化,並展開各項創新服務變革計劃,根據統計,全台店數市佔已達34 [...]

2018-11-02T09:23:20+00:00十一月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲5月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 時序近入第2季中,國內中古房市交易表現雖然仍持續穩健復甦基調,但展望下半年變數日益增多,房市復甦之路似乎即將面臨考驗。 根據4大房仲內部交易量顯示,5月房市整體買氣普遍仍優於去年,且雙北買氣明顯回籠,但業者也擔憂,近期升息訊號不斷,且有房貸逾放比增加、寬限期控管與選舉等利空因素未發酵,預期下半年房市恐不如上半年樂觀。 信義房屋 信義房屋統計5月全台門市前29日 [...]

2018-05-31T09:12:37+00:00五月 31st, 2018|Tags: , , , , , , |

建商開高價 4月新案市場交易跌1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 政局動盪、建案高姿態,房市復甦之路走得顛簸。根據房地產市調機構統計,受到買氣回溫激勵,4月預售、成屋推案爆量,但民眾看屋意願減少,成交狀況並不佳。業者表示,由於賣方價格轉硬,議價空間變小,買方「失望性不買」,致使4月房市交易出現「強中透弱」的跡象。 根據住展雜誌公布的最新住展風向球調查,4月雖較3月增加1.5分,連續2個月亮出黃藍燈,但風向球6項統計指標中,預 [...]

2018-05-03T08:51:06+00:00五月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲4月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國內經濟表現穩健成長,民眾購屋信心也持續回溫,根據4大房仲業者發佈的4月內部成交統計,4月房市買氣延續3月的交易熱度,交易量普遍成長。業者指出,購屋需求出籠,買賣雙方心態不再強硬,對價格認知也逐漸拉近,是成交量出現成長的主因。 信義房屋 信義房屋統計全台門市4月前28天交易狀況,4月維持上半年的旺季表現,交易量表現大致較去年同期與上月微增,月增3%、年增2%, [...]

2018-05-07T07:30:45+00:00四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

台北市熱門購屋區 中山區奪第一

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據實價登錄資料顯示,北市去年交易熱門的行政區,前4名的交易量就占北市近5成,其中又以中山區交易量占最多;而進一步觀察熱門區域不同產品的房價,大樓成交單價多為4至5字頭,公寓成交單價多在3至4字頭,也顯示近年房價已略有修正。 資料顯示,2017年台北市交易熱門行政區前五名分別為中山區14.5%、內湖區13.8%、文山區10.8%、北投區10.5%以及士林區9. [...]

2018-04-02T07:55:08+00:00三月 23rd, 2018|Tags: , , , , , |

雙北平價社區 淡水這建案成交最夯

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據房仲業者統計,去年台北市1500萬元以內、新北市1000萬元以內的成交物件,北市以萬華區「台北晶麒」成交件數最多,新北市則是淡水區「台北灣—四季之旅」,成交件數達199件。 永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察台北市去年1~12月總價1500萬元內的社區交易量,分別由萬華區的「台北晶麒」、「京都大觀」及北投區的「楓香宿」入榜前3名。 永慶房屋業管部資深經理 [...]

2018-02-26T08:55:00+00:00二月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

3年僅跌0.1% 低價宅竟比豪宅還保值

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市近年房價下修幅度明顯,但主要是受到高總價產品的牽動,若比對低價位住宅近3年的成交價格變化,則可發現,精華區低價宅行情仍維持高檔不墜。房仲業者根據實價資訊統計,今年前3季與2014年同期相比,北市5大蛋黃區單價在每坪50萬元以下的住宅,實價行情僅跌0.1%,均價仍有接近4字頭水準。 住商機構依據台北市實價登錄,統計中山、大安、信義、中正、松山5個行政區, [...]

2017-11-16T03:29:47+00:00十一月 13th, 2017|Tags: , , , , , , |

鬼月餘波 6都10月移轉量全跌

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 6都地政局今(1)日陸續發布10月買賣移轉棟數,均較上月呈現衰退情形,平均減幅約12%,其中,台北市、新北市與台中市的交易量,月減幅都超過1成,屬於量縮較多的區域。業者認為,官方10月數據多半反應9月市況,由於9月大半個月適逢鬼月期間,是導致買氣無法進一步放大的主因。 根據6都發布的10月買賣移轉棟數,北市為1683棟,較上月衰退約13.6%;新北市為408 [...]

2017-11-01T09:24:25+00:00十一月 1st, 2017|Tags: , , , , , |