低總價

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跨區購屋族湧現三鶯 上市品牌建商搶進市區推案

文/富比士地產王 今年以來房市全面回溫,購屋決策相對穩健的換屋族也紛紛出籠,並推升前3季家戶購屋一路走高。其中,傳統大台北換屋熱區,例如新北市郊區的三峽、鶯歌等地,因房價比核心區更具優勢,吸引跨區換屋族出手,不僅建案銷售普遍成長,買氣也從重劃區一路延燒至舊市區。 今年房市呈現谷底反彈走勢,市場上除了首購族,換屋、置產族群的比例也快速增加。根據房仲業者統計,6都今年前3季的家戶購屋比,都較20 [...]

讓利不如總價低 雙北購屋族最愛中和區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市由剛性需求撐盤,總價成了主要考量,民眾現階段買房,高CP值的平價宅比是否降價更受重視。房仲業者根據官網統計發現,雙北市千萬元以內的低總價物件,點閱量比降價物件高出3成以上,雙北市網搜熱區前3名分別為新北市中和區、板橋區,以及台北市中山區,且以2房型的物件最受青睞。 根據信義房屋數位流程發展部統計,網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」,比瀏覽「即時降 [...]

2018-11-28T03:51:22+00:00十月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

三低價格優勢 A7新林口買房CP值最高

A7重劃區之所以最被市場看好,甚至吸引民眾搶進,除了完善規劃與二字頭房價,建商主打的價格訴求進一步降低購屋門檻也是重要原因。業者分析,低自備、低總價策略雖已相當普遍,但在新五大重劃區中,唯有A7重劃區具備低單價優勢,CP值也最高,「三低一高」優勢自然能讓民眾樂意買單。 房地產業者指出,今年以來房市買氣雖然有所回溫,但市場仍以有自住需求的剛需買盤為主,因此,這股買氣是否能延續下去,除了取決於建商 [...]

全台最貴小套房 單價重回3年高點

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市大安區明星學區多,一直是家長買房卡位最關注的行政區,根據實價最新揭露顯示,台北最貴小套房「仁愛A+」,在4月以總價1588萬元賣出6樓戶,單價146.2萬元是2016年以來的近3年最高價,業者認為,雖然近年房價向下修正,但區位佳、投報率不錯的台北市低總價套房,仍受投資者青睞。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「仁愛A+」於2008年10月完工,當時預售單價 [...]

2018-07-06T07:57:11+00:00七月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲6月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在市場無利多推動下,國內房市交易表現略微降溫,根據4大房仲內部交易量顯示,6月交易量雖較上月減少,但買氣普遍仍優於去年,業者表示,成交量多出現在低價帶,買方雖然期待價格修正,但目前市場無利多,賣方也無壓力,鬼月將至,若下月仍無表現,買氣應會僵持一段時間。 信義房屋 信義房屋統計全台門市6月前27天的交易狀況,全台房市交易量維持上半年旺季表現,交易量較5月持平, [...]

2018-06-29T09:33:54+00:00六月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

鎖定自住需求 大陸建將推低總價產品

富比士地產王記者李哲維/台北報導 欣陸投控(3703)今(23)日舉辦股東會前記者會,宣布去年合併總營收為283.85億元、稅後淨利8.08億元、每股稅後盈餘(EPS)0.96元,擬發放現金股利0.6元。大陸建設董事長張良吉表示,對去年建設事業表現「不滿意,今年要再加油」,未來將多推一些符合自住需求的低總價產品。 去年欣陸投控合併總營收來源的占比,土木、營建工程仍是主要收入來源,佔全體營收80 [...]

2018-05-25T06:51:28+00:00五月 24th, 2018|Tags: , , , , , |

多殺多!新北2房推案暴增1倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 小坪數產品當道,新案市場又湧現一窩蜂現象!根據市調統計,今年北台灣3都預售屋主流房型均是2房,所占比重均超過4成以上,其中又以新北市暴增1倍最多,小宅(1房、2房)占比合計更超過超過5成以上。由於市場2房型產品供給爆量,業者也示警,由於新北市2房產品多集中在重劃區,未來競爭勢必更加激烈。 據《住展雜誌》最新統計,今年截至12月10日為止,台北市預售案2房型共 [...]

2017-12-14T09:53:42+00:00十二月 14th, 2017|Tags: , , , , , |

3年僅跌0.1% 低價宅竟比豪宅還保值

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市近年房價下修幅度明顯,但主要是受到高總價產品的牽動,若比對低價位住宅近3年的成交價格變化,則可發現,精華區低價宅行情仍維持高檔不墜。房仲業者根據實價資訊統計,今年前3季與2014年同期相比,北市5大蛋黃區單價在每坪50萬元以下的住宅,實價行情僅跌0.1%,均價仍有接近4字頭水準。 住商機構依據台北市實價登錄,統計中山、大安、信義、中正、松山5個行政區, [...]

2017-11-16T03:29:47+00:00十一月 13th, 2017|Tags: , , , , , , |

賺到併軌?醫院商圈店面掀投資熱

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 如果有錢可以投資店面,你會怎麼選?捷運站附近?百貨商圈?夜市商圈?還是辦公商圈?根據房仲業者觀察,近期不少長線投資人轉往投資低總價的區域型店面,大型醫院商圈店面更悄悄成為「賺錢無人知」的熱門投資標的,其中以台北馬階醫院周邊店面交易最熱絡,部分醫院商圈更傳出成交單價創紀錄的消息。 根據住商機構統計今年1~8月北市大型醫院周邊店面交易,以台北馬偕交易最為熱絡,總 [...]

2017-10-20T09:37:21+00:00十月 20th, 2017|Tags: , , , , , , |

攻守皆宜 北市低總價店面買氣熱

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 即便台北市住宅市場買氣低迷,擁有多元穩定客源、租金投報率相對穩定的店面產品,仍是不少高資產族群在低利率環境下的投資選項。根據房仲業者統計,近一年台北市店面交易量表現穩定,且以低總價為主,總價4000萬元以下店面交易佔比超過6成,且若投資報酬率能達標,部分高總價店面仍能受到青睞,總價8000萬元以上店面交易佔比也有逾1成的比重。 永慶房產集團根據實價揭露資料統 [...]

2017-10-20T07:28:26+00:00十月 20th, 2017|Tags: , , , , , , |