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雙北房價鐵打的!人口減少房價卻上漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 人口負成長是近來選舉的熱門話題,對房價也屬利空消息,然而,根據住展雜誌統計,近6年大台北共29個主要行政區中,17個人口負成長區竟有10個房價上漲。業者分析,統計結果與一般人認知不同,主要是大台北都會區的投資置產需求相對較高,即使未來人口負成長加劇,衝擊程度也較偏鄉低。 據住展雜誌統計,自2012年10月至今年10月止,近6年來台北市人口增減與房價漲跌呈正相 [...]

2018-11-22T09:53:52+00:00十一月 22nd, 2018|Tags: , , , , |

旺季不旺 來客組數持續7個月下探

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市旺季不旺,根據住展公布最新房市風向球指標顯示,由於逼近選舉、假日天候不佳以及平價案稀少等因素,導致買方縮手,來客人數連續7個月下挫,連續3個月對應燈號為藍燈,為吸引買氣,建商推出北市史上首次「零自備」的百坪豪宅案,凸顯高總價產品銷況依舊艱辛。 根據住展風向球顯示,10月總分為30.9分,比9月分數略減0.3分,對應燈號仍為藍燈,連續3個月亮出藍燈,6 [...]

2018-11-08T09:22:04+00:00十一月 8th, 2018|Tags: , , , , , , |

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價仍就居高不下。 根據住展雜誌統計,今年Q3若與2013年Q3相比,大台北有10個行政區新建案(含預售屋、新成屋)平均房價 [...]

2018-10-25T09:34:50+00:00十月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

買氣跟不上 5月房市仍未脫離衰退期

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在房市買氣回溫的預期心理下,建商也積極推案,根據住展雜誌最新發佈的房市風向球指標,5月北部預售屋量能達700億元,但若綜合實際買氣回溫的速度觀察,則似乎並沒有跟上建商推案進度。5月房市綜合指標分數雖較4月略增,但已是連續3個月呈現代表「衰退注意」的黃藍燈。 根據住展雜誌公布最新住展風向球調查,5月分數來到34分,較4月微增0.1分,已連續3個月亮出黃藍燈,顯示 [...]

2018-07-02T08:12:11+00:00六月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

北台建案房價仍在跌 僅新竹逆勢開紅盤

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市買氣看似止跌回穩,但價格仍在下修。根據房地產市調機構統計,北台灣Q1新建案成交價,與去年同期相比仍下跌,大台北地區甚至創下房市反轉以來新低,僅新竹地區的房價逆勢上漲。業者表示,各縣市房價仍維持著盤整修正格局,止跌反彈時機還未到,房市落底要再等等。 根據住展雜誌統計,北台灣Q1各縣市新建案的成交價普遍下跌,唯一上漲的新竹地區,今年Q1房價來到每坪23萬元,季 [...]

2018-04-26T08:09:12+00:00四月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

退一步進兩步!北台灣仍有1323建案沒賣完

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市初露回溫跡象,建商又開始一窩蜂推案,恐為後市埋下供給過剩的隱憂。根據房地產市調機構統計,北台灣今年Q1銷售中建案數量仍高達1323個,雖較去年Q4減少20個,且是自2014年以來,單季建案數量首度出現「2位數」減少,但與該年度在售建案不到900個相比仍有大幅差距,市場賣壓仍沈重。 根據住展雜誌統計,房市反轉起點的2014年Q1,銷售中建案數量僅887個,但 [...]

2018-04-19T10:09:40+00:00四月 19th, 2018|Tags: , , , , , |

十大建商大洗牌 寶佳讓出冠軍寶座

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2017年北台灣十大建商排名出爐,結果跌破大家眼鏡。根據市調機構統計,去年推案量前十大的建商排名中,已8連霸的寶佳竟意外落馬,由遠雄取而代之,且值得注意的是,去年進榜的十大建商中,有不少都是「新面孔」,上市櫃建商則僅有3席,顯示相較於中小型建商,大型建商對後市看法仍較保守。 根據統計,去年十大建商的排名,依序是遠雄、寶佳、潤泰新、泰舍、中悅、立信、茂德、久泰、 [...]

2018-04-10T07:54:02+00:00三月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

代銷霸主又是他 海悅蟬聯接案量冠軍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 北台灣10大代銷排行出爐。市調機構根據去年代銷承接案量進行統計排名,海悅以638億元接案量蟬聯冠軍,其次依序為新聯陽、甲山林、創意家、璞園、新理想、翰昌、信義、新高創、華磐,仍是傳統大代銷盤據的局面,但接案區域幾乎限縮在大台北地區,且接案「大小通吃」,是主要特色。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然去年10大代銷名次有不少變化,但也是10大代銷豐收的一年,主 [...]

2018-03-22T07:44:23+00:00三月 22nd, 2018|Tags: , , , , |

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市復甦之路遭遇變數?根據房地產市調機構統計,近期民眾看屋意願不減,房市仍相當有人氣,2月平均來客量與1月水準接近,不少重劃區指標案來人量均破百組,最高甚至達700多組,然而,由於賣方價格略有轉硬的跡象,人氣並未有效轉化成買氣,使得2月整體成交量月減約1成。 根據《住展雜誌》今(8)日公布的最新住展風向球調查,2018年2月總分為28分,較1月減少2.2分, [...]

2018-03-08T06:32:03+00:00三月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

新北案量激增3成 舊市區躍升成主角

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據市調最新統計,去年北台灣總推案量約8300億元,年增逾2%,中止連3年下滑,業者指出,主要是新北市推案爆增3成,帶動整體案量走高,但推案主要是集中在舊市區精華地段,過往熱絡的重劃區則呈現熄火,不少區域推案量都低於百億元。 據《住展雜誌》統計,2017年北台灣總推案量為8,315.43億元,較2016年增加182.84億元、年增幅約2.25%,其中有4個地 [...]

2018-01-25T07:04:24+00:00一月 25th, 2018|Tags: , , , , , |