何世昌

/Tag: 何世昌

鬼月預售屋爆大量 成屋卻「沒厝賣到有厝」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在民俗月以及連日多雨影響,8月份整體市況稍微下滑,根據住展雜誌最新住展房市風向球指標顯示,中止連續5個月黃藍燈,對應燈號為藍燈,議價率、來人與成交組等5項指標均下滑,但預售屋推案量反而分數上揚,業者表示,建商推案信心仍居高不下,且成交有往極端化方向發展,更有建案「沒厝賣到有厝」。 根據住展雜誌公布最新住展風向球,8月分數為30.9分,較7月減少1.3分,對應 [...]

2018-10-08T02:21:13+00:00九月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

信心轉強 青埔新推案量上看2百億

富比士地產王記者李慧盈/桃園報導 儘管曾受到航空城開發案延宕、政府打房,以及推案爆量等利空因素夾擊,導致桃園青埔特區房市買氣急凍,但隨著房價大幅修正,近期交易價、量都已止跌回穩,不少指標建商也順勢在今年推出新案。根據初步市調統計,今年青埔預計推出的全新個案就有7~8個,保守估計推案金額約2百億元。 住展雜誌企研室經理何世昌指出,青埔房市近期的狀況確實有所好轉,建案平均每周約有15~20組來人、 [...]

新北案量激增3成 舊市區躍升成主角

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據市調最新統計,去年北台灣總推案量約8300億元,年增逾2%,中止連3年下滑,業者指出,主要是新北市推案爆增3成,帶動整體案量走高,但推案主要是集中在舊市區精華地段,過往熱絡的重劃區則呈現熄火,不少區域推案量都低於百億元。 據《住展雜誌》統計,2017年北台灣總推案量為8,315.43億元,較2016年增加182.84億元、年增幅約2.25%,其中有4個地 [...]

2018-01-25T07:04:24+00:00一月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年北台灣重劃區接連上演價格戰,而根據市調指出,明年將有新店央北、三重仁義段、龜山A7站等3大重劃區加入戰局。業者認為,就如板橋江翠北側重劃區,因讓利帶動周邊房價下跌,此現象有機會將在明年上演。 《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,3大重劃區各有題材加持,大咖建商也已早布局卡位,勢必成為明年房市推案焦點,抵費地標售結果將是房市風向球。 其中,以中央新村北側重劃 [...]

燙手山芋大翻身 北市套房今年最熱賣

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 曾經淪為燙手山芋的套房,終於迎來春天,根據市調統計,截至12月15日止,北市今年新推套房可售戶數共168戶,已售出131戶,銷售率近8成,為今年北市賣得最好的產品。 據住展雜誌統計,今年台北市新建案年度平均銷售率預估落在3成,但泛一房型(含套房、一房、一加一房)平均銷售率都高於平均值;其中,又以套房型(無隔間套房)平均銷售率達78.1%最亮眼,其次是一加一房 [...]

2017-12-21T08:43:48+00:00十二月 21st, 2017|Tags: , , , , |

房市買氣持續延燒 江翠北側最火熱

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市買氣持續湧現,根據市調顯示,雖然11月整體看屋來人量減少2成,但因熱銷案輩出,成交組數獲得強力挹注,以致成交量與10月相差不大,整體市況不算太差;其中,又以板橋江翠北側重劃區最為火熱,已超越淡海成為成交組數最旺的區域。 《住展雜誌》今(7)日發布代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年11月總分為33.5分,較10月微減0.8分,對應燈號為黃藍燈,已 [...]

2017-12-07T09:36:04+00:00十二月 7th, 2017|Tags: , , , , , |

北市新案總價飆高 兩區平均破億元

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 北台灣房價持續緩跌盤整,但新建案總價卻「貴桑桑」,根據市調統計,北市今年建案平均總價,還較去年增加約358萬元,士林區和松山區平均總價雙雙破億元,反觀平均總價最低的桃園觀音區,平均總價僅600多萬元,等同若在士林區買下1戶,竟可在觀音區買超過20戶房子。 據《住展雜誌》統計,截至10月25日為止,台北市建案可售戶數為2,714戶、總銷金額約為1509億元,每 [...]

2017-11-02T03:47:21+00:00十一月 2nd, 2017|Tags: , , , , , |