信義房屋

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近3年最低 看跌房價比例僅剩5成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據房仲調查,民眾看跌未來房價的比例持續收斂,第2季已降低到約5成,看跌房價的比例已經是近3年最低的一次。業者認為,市場情緒最恐慌的時間點已過,且預期未來房價持平的比例持續拉高,反應到目前市況則可發現,民眾購屋信心增加且交易量持續回溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與預期,會影響民眾是否決定在當下購屋,從2015~2016幾次的 [...]

2018-03-26T10:02:08+00:00 三月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

房市觸底反彈 仲介業績創3年新高

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據財政部統計資料庫的資料顯示,房市買氣回溫,去年不動產仲介業的銷售額年增16%,從2016年的377億元上升至439億元,為近3年來最佳。業者認為,從銷售額來看,房市止跌回穩跡象已相當明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數,到不動產仲介業的營收統計等,許多跡象都顯示,房市已經擺脫2016年的交易量谷底,出現一波 [...]

2018-03-15T02:26:17+00:00 三月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

建商信心回溫 開工、建照量觸底反彈

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據內政部統計,去年住宅開工數量與建照核發數量雙雙觸底反彈,核發建照約9.2萬戶,開工戶數約7.6萬戶,均高於近年最低量的2016年,可看出開發商認為房市漸趨穩定,推案信心回溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2010年到2017年平均住宅每年開工戶數約8萬戶,景氣高峰的2013~2014年平均開工量約10萬戶。 不過,2010年到2017年的核 [...]

2018-02-09T09:43:10+00:00 二月 8th, 2018|Tags: , , , , |

房市買氣反彈 去年買賣移轉26.6萬棟

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 去年房市買氣力道增強,根據內政部統計處2017年全年最新買賣移轉棟數資料顯示,全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚的一年;除了買賣移轉棟數落底反彈外,另外像是繼承則持續創下新高,贈與和拍賣也呈現緩增的現象,2017年的房市各項移轉都高於2016年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年的24.5萬棟移轉量, [...]

2018-01-26T05:55:18+00:00 一月 25th, 2018|Tags: , , , , |

北市新推「陽台補登」 老公寓添利多

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市屋齡36年以上的老舊公寓,因早期登記制度不夠完善,部分可能出現陽台面積未登記的現象,而北市府今年起也推動「陽台補登」新政,日後將可呈現公寓應實際坪數,也有望反應在房屋價格上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,陽台補登大概在10年前曾掀起一波風潮,當時房地產已經經歷一波漲幅,台北市的公寓價格上漲,有些人會透過陽台補登增加房屋的坪數與價格,不過屋主 [...]

2018-01-26T05:52:51+00:00 一月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

房仲調查 看跌房價比例近10季最少

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 信義房屋針對網友進行2018年第一季購屋意向大調查,發現民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂,此次調查看壞比例是近10季以來首度跌破6成,意即目前是購屋人近2年半以來,最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分,覺得過去半年房價續跌的比例減少,當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。 根據調查資料顯示,受訪者對於當前房價感受部分,雖然有43%的受訪者認為想要購屋的區 [...]

2018-01-12T10:02:59+00:00 一月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

日本信義擴大規模 明年成立東京首家門市

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 儘管日本面臨高齡化、少子化問題,但業者對於當地房市仍信心滿滿,日本信義社長何偉宏指出,東京已連續21年人口入超,核心5區每年房價也溫和成長,平均上漲5~7%;此外,日本信義在東京的首家門市,也預計於明年下半年成立,將比照馬來西亞子公司模式,「只做當地人生意」。 信義房屋旗下的日本信義今(22)日舉辦8周年記者會,同時宣布與日本東急不動產合作,引入位於東京都心 [...]

2017-12-28T07:22:34+00:00 十二月 22nd, 2017|Tags: , , , , , |

六都「小鮮肉」是他 淡水成交屋齡最年輕

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,今年前3季六都的成交屋齡狀況,桃園市是六都中平均屋齡最低的都會區,平均成交屋齡為15.6年;若以六都的各行政區來看,以新北市淡水區最低,平均成交屋齡僅6.1年。 根據內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第3季已經高達33.1年,但平均住宅買賣移轉屋齡只有約22.8年,較整個台北市平均屋齡少了10年; [...]

2017-12-21T09:28:40+00:00 十二月 21st, 2017|Tags: , , , , , |

都更沒效率 老屋8年暴增2.6倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 都更牛步,但歲月無情!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,從2009年第1季至今約8年半的時間,台北市屋齡40年以上的老宅已從7.2萬戶增加至26.2萬戶,暴增2.6倍,然而,對比拆照數量來看,台北市過去幾年的每年拆照數量僅千餘戶,翻新效率遠不及房屋老化速度,首善之都正快速衰老當中。 根據統計,台北市2009年第1季房屋的平均屋齡為26.56年,僅有8.6%房 [...]

2017-11-24T08:46:37+00:00 十一月 17th, 2017|Tags: , , , , , |

線上看屋線下收單 信義代銷業績長紅

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 網路行銷發達,過往建案的銷售模式也跟著改變。信義代銷指出,在信義集團全房產通路的行銷策略下,「通路」與「網路」結合已發揮極大功效,今年前3季網路來人量就較去年同期增加近3成,更有個案已迅速完銷,明年接案狀況依舊看好。 信義代銷經理楊國昌表示,在全房產行銷策略下可發現,網路來人的佔比正逐漸提高,顯見現代人購買預售屋的習慣已經改變,不一定要先到接待中心看樣品屋, [...]

2017-11-17T02:56:02+00:00 十一月 13th, 2017|Tags: , , , , , |