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紐西蘭最高住宅頂層戶 7.3億飆破房價天際線

富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 坐落於紐西蘭首都奧克蘭的新住宅建案「The Pacifica」,由中國開發商恆易投資集團的墨爾本分部打造,為樓高54層的複合式公寓大樓,目前該建案的頂層豪宅開價3500萬紐幣(約7.3億台幣),雙雙打破當地住宅大樓的樓高與「房價天際線」,成為奧克蘭迄今開價最貴的頂層豪宅公寓。 外媒指出,「The Pacifica」位於奧克蘭中央商業區,緊鄰當地主要入海口懷特瑪 [...]

交易量減價增 北市住宅均價重回5字頭

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據台北市地政局公布最新住宅價格指數,今年1月北市住宅交易金額呈現「月減年增」走勢,價格則是持續走揚,全市住宅均價也在歷經去年12月短暫跌破5字頭之後,順利「收復失土」,回到每坪50.11萬元,其中,大樓產品價格走勢尤其穩健,均價漲至每坪59.93萬元,創下自2014年7月以來的新高。 台北市地政局根據實價登錄動態統計,今年1月北市住宅交易件數共994件,較去 [...]

2018-05-22T10:10:31+00:00五月 22nd, 2018|Tags: , , , , , , |

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 中南部民眾普遍偏好透天厝,恐已成過往認知,根據業者統計實價登錄發現,屏東市去年大樓交易量增2成,反觀透天厝則量減約近1成,近年也大樓交易量普遍也都高於透天厝;不過單價方面,則都有5~7%的漲幅,且無論是透天厝、大樓或公寓物件,單價連4年都呈現溫和成長。 台慶不動產根據實價登錄資料,觀察屏東市近4年各類建物型態的價量變化,數據顯示,除了2016年外,2014、 [...]

2018-01-26T05:54:12+00:00一月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

北市新推「陽台補登」 老公寓添利多

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市屋齡36年以上的老舊公寓,因早期登記制度不夠完善,部分可能出現陽台面積未登記的現象,而北市府今年起也推動「陽台補登」新政,日後將可呈現公寓應實際坪數,也有望反應在房屋價格上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,陽台補登大概在10年前曾掀起一波風潮,當時房地產已經經歷一波漲幅,台北市的公寓價格上漲,有些人會透過陽台補登增加房屋的坪數與價格,不過屋主 [...]

2018-01-26T05:52:51+00:00一月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

北市重回5字頭 大樓房價續上漲

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市地政局今(16)日公佈最新一期住宅價格指數,去年9月北市房價較8月上漲2.47%,稍稍回穩,全市住宅平均一坪回到50.12萬元,再度回到5字頭行列;而大樓房價也創去年新高價,一坪直逼6字頭。 根據台北市地政局依實價資料所做的住宅價格指數,去年9月全市住宅價格指數為108.92,較8月上漲2.47%,平均總價1363萬元,單價則是50.12萬元。 值得一 [...]

2018-01-16T08:50:54+00:00一月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

老宅出局 北市成交屋齡猜多少?

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市老宅賣相普遍不佳,都更卡關更讓老宅交易難以擺脫低迷。根據內政部不動產資訊平台統計,北市平均住宅屋齡在今年第2季已達33.1年,但住宅存量結構與買賣移轉屋齡卻並「不同步」,第2季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,較全市平均屋齡少了10年以上,顯示民眾購屋仍多半青睞屋齡輕的「小鮮肉」。 根據統計資料顯示,台北市平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,其中如內湖 [...]

2017-10-26T03:26:53+00:00十月 20th, 2017|Tags: , , , , , |

北市公寓有管理 每坪可多賣1.2萬

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 好的管委會帶你上天堂!物業管理業者指出,好的社區管理不僅能型塑出口耳相傳的好口碑,房子也相對保值易轉手,而研究也指出,即便是大多無管委會的台北市傳統公寓,若能設立管理組織,房屋單價甚至可較沒有管委會的公寓平均高出約1.2萬元,且幅度遠高於社區大樓與華廈。 根據景文物業管理機構發布的一項研究報告指出,根據實價資訊,統計自2012年10月16日實價登錄開放查詢以 [...]

2017-10-16T09:47:50+00:00十月 11th, 2017|Tags: , , , , , |

郊區、套房、老公寓 北市購屋新三寶

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 自住客當道,低總價產品已成市場需求主力。根據房仲業者統計,近1年台北市總價2000萬以下產品的成交比重已超過6成,若以行政看來看,交易量前5名分別為中山區、北投區、內湖區、文山區與萬華區。業者指出,由於台北市單價高,低總價購屋熱區多座落於郊區,且產品以套房與公寓為大宗。 永慶房產集團根據內政部實價揭露資料,分析近1年台北熱門購屋總價帶發現,總價2000萬以下 [...]

2017-10-16T09:48:04+00:00十月 11th, 2017|Tags: , , , , , |

都更牛步、新屋夾殺 北市公寓續跌

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 政府釋放都更利多,但公寓價格卻無感,房仲業者根據實價資料統計發現,北市各區公寓價格仍是「跌多漲少」,12個行政區中僅2區價格微漲,昔日老屋房價鍍金的中正區卻年跌21%最重,二線行政區如文山、北投與萬華等區,公寓均價更已跌破4字頭。 全國不動產統計北市今年前7月的公寓價格發現,與去年同期相比,12個行政區中有9個行政區價格下跌、1個行政區持平,僅有2個行政區微 [...]

2017-10-12T01:42:56+00:00十月 3rd, 2017|Tags: , , , , , , , |

不想爬樓梯!電梯大樓交易大躍進

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據聯徵中心每季申請房貸的資料顯示,舊公寓在2011年第2季佔比仍有16.5%,但到了今年第2季僅剩下13.4%,足足減少了3個百分點,取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升,從2011年第2季的46.6%,增加到今年第2季50.5%,顯示民眾買房「首選電梯大樓、棄公寓」的趨勢明顯。 房仲業者指出,老公寓可能因位地段與坪數實在,仍有特定的買方族群,但畢竟公寓產品 [...]

2017-09-26T02:10:54+00:00九月 22nd, 2017|Tags: , , , , , , |