包租代管

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包租代管成效不佳?內政部:媒合戶以倍數成長

富比士地產王記者李哲維/台北報導 外界質疑包租代管6月27日實施以來成效不彰,距離8年8萬戶目標有很大差距,內政部政務次長花敬群表示,雖然目前僅媒合2000逾戶,但從今年1月實施試辦將近一年,平均每月媒合已從44戶成長到每月560戶以上,以倍數成長且數量持續穩定增加中,1年1萬戶絕對不是問題。 內政部於今(16)日舉辦2018年包租代管論壇,內政部長徐國勇致詞時表示,民眾一開始可能不夠了解, [...]

2018-11-17T05:39:34+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

包租代管成效佳?學者潑冷水:還差7.9萬戶

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部今(26)日公布包租代管成果,6都自今年1月試辦以來,截至10月23日止雖累計媒合突破1900戶,申請許可設立租賃住宅服務業的業者也有462家,但產學界專家卻認為,這樣的成效,與政府8年8萬戶目標仍有相當大的差距,如何解決租屋黑市亂象,才是政府應正視的問題。 根據內政部公布的數據,6都自今年1月試辦包租代管以來,累計已媒合1908戶,約等同5個社區的規 [...]

2018-10-26T09:52:57+00:00十月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

包租代管推動有成 內政部:百家業者搶申請加入

富比士地產王記者李哲維/台北報導 「包租代管」政策推動迄今已3個月,內政部次長花敬群今(26)日召開記者會表示,目前已完成登記的業者共4家、申請許可設立共416家,已遠遠超過過去所有執業200多家業者數,對這項政策推動有信心,前景也相當看好。 包租代管是鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅,「包租」是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅,再轉租給符合資格的民眾並管理,「代管」由業者媒合承租雙方, [...]

2018-09-26T07:45:49+00:00九月 26th, 2018|Tags: , , , , |

6都社宅課稅僅新北不同調 內政部盼重新檢討

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為利社會住宅能長期提供民眾以較低廉租金入住,內政部表示,目前台北、桃園、台中、台南、高雄等全台5都,政府直接興建社會住宅免徵地價稅及房屋稅,近期力推的「包租代管」社會住宅亦有減徵,但新北市政府僅減徵30%,恐不利房東踴躍參加或解約,且興建社會住宅也僅減徵50%,造成財政負擔,呼籲新北市政府重新檢討。 內政部表示,目前桃園市、臺中市、臺南市及高雄市4都,都依住 [...]

2018-09-07T09:58:48+00:00九月 7th, 2018|Tags: , , , , , , |

兆基攜手現代地政聯盟 搶食包租代管百億大餅

富比士地產王記者李哲維/台北報導 租賃專法將於6月27日上路,為搶食每年上看百億元的包租代管商機,國內最大包租代管業者兆基管理顧問公司今(18)日宣布與現代地政聯盟合作,積極將經營觸角遍及至全台。兆基總經理李建成表示,兆基的強項在管理,現代地政則在全台有超過100個據點,透過合作,今年一定能達成1800件媒合目標。 內政部已於去年底率先於6都實施「社會住宅包租代管試辦計畫」,目前已委託通過評鑑 [...]

2018-05-18T09:56:26+00:00五月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

租賃條例6月27日上路 5大變革不能不知

富比士地產王記者李哲維/台北報導 租賃住宅市場發展及管理條例即將於6月27日上路,租屋市場將面臨5大變革,包括:租賃契約全面加強規範雙方權利義務、成立房客及房東協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管專業服務制度、房東交由專業租屋可享租稅優惠等,以保障近300萬租屋族居住權益。 內政部表示,過去租屋市場普遍面臨租屋權益保障不足、租賃資訊不對稱、糾紛處理不易及缺乏專業管理等問題,內政部以 [...]

2018-05-16T07:39:31+00:00五月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

3年投報22.5% The View交屋引爆金邊房產投資熱

文/富比士地產王 近年海外不動產投資盛行,柬埔寨首都金邊因具備增值、租金兩頭賺的優勢,尤其讓民眾趨之若鶩。其中,位於金邊最精華地段BKK1使館特區的酒店式公寓「The View」,歷經4年興建已正式完工,7月即可開始收租,業者因而趁勢推出3年包租代管、投報率22.5%的優惠方案,再度引爆金邊房產投資熱。 國內打房將投資熱錢推向海外,但也衍生不少風險,其中又以建案無法順利興建引發的交易糾紛最常見 [...]

4家業者啟動媒合 北市宣布包租代管開跑

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 為實踐社會住宅政策,內政部推動包租代管試辦計畫,並補助台北市2200戶。北市府今(14)日宣布,已選出4家業者協辦,已於日前正式開辦,市府版包租代管網站則預計明年元旦上路;業者認為,包租代管誘因足夠,可望吸引房東加入,目前也正積極在媒合當中,對於計劃成效樂觀看待。 台北市政府今日舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式,宣布台北市2200戶包租代管開跑 [...]

2017-11-16T03:28:22+00:00十一月 14th, 2017|Tags: , , |

推包租代管 內政部籲4都快降稅

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 為鼓勵房東參加政府辦理的社會住宅包租代管計畫,台北市與台中市已完成房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率之自治條例草案,且可溯及至今年1月13日,若草案獲市議會通過,可望提高房東參與的意願。對此,內政部今(30)日呼籲其他4直轄市應儘速比照辦理,以讓有租屋需求民眾受惠。 內政部指出,為鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅,今年度將補助6直轄市辦理1萬戶,除就房東賦稅優 [...]

2017-10-30T09:12:59+00:00十月 30th, 2017|Tags: , , , , , |

全台首例!桃園包租包管媒合成功

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近期各縣市陸續展開社會住宅作業,桃園市政府於8月1日開辦「桃園市政府民間住宅包租包管計畫」,預計試行80戶,並成功在日前媒合全台首例案件。業者指出,《住宅法》修正後,房東釋出房子出租可獲得相關稅負優惠,誘因較以往提升,對於後續成效樂觀看待。 桃園市包租包管計畫是委託永勝租屋桃園分公司負責,流程是先找尋民間空餘屋,與房東簽定承租契約後,再媒合有居住需求的租客, [...]

2017-10-26T03:27:09+00:00十月 19th, 2017|Tags: , , , , , |