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北台灣房市冷颼颼 新案成交量創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住展雜誌今(6)日公布代表北台灣市況的住展風向球,受到選舉因素影響,預售屋、成屋推案量以及成交量大幅下跌,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分,業者表示,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍回歸正常,但是否能脫離藍燈,建商仍有得拚。 根據11月住展風向球指出,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低的27.2分,風向球6項統計指標中,預售屋推案量 [...]

2018-12-06T08:26:23+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

起風了! 九合一選後房市吹熱風

九合一大選後,許多勝選縣市當選人祭出送雞排、小吃等祭品文,吸引了許多年輕人排隊領取,但財經專家提醒,選後對於年輕族群來說不是急著領雞排,而是要趁房市「起風了」的好時機,進場選購適合自己的房產物件,這樣不僅可以在房價穩定期買到好宅,還可善用不動產物件的投報率,為自己的養老退休金預做打算。 「丞相起風了」是出自三國演義目前最為人廣泛引用的詞彙,意指時局變化可以趁勢出擊。台灣房市在九合一大選前,因 [...]

買越大住越小!北台5縣市公設比創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,今年截至10月底止,北台灣公開銷售的大樓新建案平均公設比持續走高,其中5個縣市均刷新歷史新高,台北市則微幅上揚,追平歷史第3高,僅新竹市稍微下降,業者表示,公設比持續升高,原因仍與業者推案成本與利潤息息相關。 根據住展雜誌統計,台北市今年前10月所推出的大樓新建案(含商辦)、華廈類,平均公設比為34.2%,較去年增加0.1%,追平北市歷年第 [...]

2018-11-15T07:31:16+00:00十一月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

提前反應旺季 台北、台中交易量年增近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布的10月建物移轉棟數統計,整體較上個月成長12%,且較去年同期增加近3成,台北市、台中市年增近5成,台中更破今年來的單月新高紀錄,房仲業者分析,交易旺季即將來到,建商推案量大,交屋潮提前反映,也將移轉量體撐大,全年可望來到28萬棟上下。 根據6都地政局公布的10月建物移轉棟數統計,6都合計買賣移轉棟數為1.9萬棟,較上個月成長12%, [...]

2018-11-01T09:35:01+00:00十一月 1st, 2018|Tags: , , , , , , |

紅色警戒! 北台灣新推案量直逼滿水位

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市低氣壓尚未消散,建商新推案量卻猛爆成長,直逼2014年房市高點的滿水位!根據市調機構統計,截至8月底,北台灣推案量已逾7500億元,預估全年可達1.15兆,台北市、桃園市更已超越去年全年的推案量。業者擔憂,前一波推案潮水未退,新一波案量又來,部分買氣「低窪」地區恐再淪為重災區。 根據住展雜誌統計,截至8月底,北台灣新推案量的總金額已達7523億元,離去年 [...]

2018-09-12T01:42:37+00:00八月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀又不肯讓利,恐加重房市供過於求風險。 根據房地產市調機構統計,歷年新成屋、預售屋的上半年推案量,於2014年創下6634億 [...]

2018-08-03T01:26:19+00:00七月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

指標豪宅加入戰局 北台520檔推案創4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著豪宅市場交易升溫,於今年329檔期缺席的台北市指標豪宅,如今都已陸續出籠。根據市調統計,今年北台灣房市520檔期的推案量預估超過2700億元,年增幅近1倍,並創下近4年新高,且上市櫃建商陸續都有新案推出,是3年以來難得一見的盛況。 根據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案量預估量高達2737億元,比去年同期暴增近1300億,年增幅近1倍,創下近4年新高 [...]

2018-05-17T10:05:15+00:00五月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

信心爆棚 北台5大重劃區案量近800億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近2年新北、桃園各重劃區土地標售熱絡,隨著房市回溫,市場預估今年將迎來推案熱潮。根據市調機構統計,包括板橋江翠、新店央北、土城暫緩、三重二重疏洪道與龜山A7等北台灣新5大指標重劃區,今年上半年合計將有800近億元量體的新案釋出,其中又以2字頭房價的龜山A7站最吸睛。 根據住展雜誌統計,北台灣近3年開始推案的5大指標重劃區中,預估今年上半年推案量近800億元,其 [...]

2018-05-10T09:34:58+00:00五月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

北台建案房價仍在跌 僅新竹逆勢開紅盤

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市買氣看似止跌回穩,但價格仍在下修。根據房地產市調機構統計,北台灣Q1新建案成交價,與去年同期相比仍下跌,大台北地區甚至創下房市反轉以來新低,僅新竹地區的房價逆勢上漲。業者表示,各縣市房價仍維持著盤整修正格局,止跌反彈時機還未到,房市落底要再等等。 根據住展雜誌統計,北台灣Q1各縣市新建案的成交價普遍下跌,唯一上漲的新竹地區,今年Q1房價來到每坪23萬元,季 [...]

2018-04-26T08:09:12+00:00四月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

退一步進兩步!北台灣仍有1323建案沒賣完

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市初露回溫跡象,建商又開始一窩蜂推案,恐為後市埋下供給過剩的隱憂。根據房地產市調機構統計,北台灣今年Q1銷售中建案數量仍高達1323個,雖較去年Q4減少20個,且是自2014年以來,單季建案數量首度出現「2位數」減少,但與該年度在售建案不到900個相比仍有大幅差距,市場賣壓仍沈重。 根據住展雜誌統計,房市反轉起點的2014年Q1,銷售中建案數量僅887個,但 [...]

2018-04-19T10:09:40+00:00四月 19th, 2018|Tags: , , , , , |