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建案銷售率連3年成長 房屋卻越賣剩越多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年新建案銷售創佳績,根據房地產市調機構統計,北台灣2018年的新成屋、預售屋建案平均銷售率已逐漸逼近5成,已連續3年正成長,但業者表示,去年新建案銷售表現雖然優於預期,距多頭水準不遠,但因去年市場供給量過高,以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 根據住展雜誌統計,北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達9萬2934戶,扣掉地主戶、建商保留戶、股東關 [...]

2018年十大推案量排行 大安區靠它奪冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018年北台灣新建案推案量出現大洗牌,根據房地產市調機構統計,大安區靠單一豪宅個案的案量,就超過其他5個行政區一整年推案量奪冠,而推案戶數前3名均集中在桃園市,業者認為,今、明年雙北市還有指標大案將推出,預料這股大型開發案風將會延續。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區前10名,前5名都超過500億元案量,鮮少上榜的大安區, [...]

政策加碼吸台商 商仲:今年工業地產續強

富比士地產王記者李哲維/台北報導 行政院為吸引台商加速回流,元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」,預料將再掀起一波工業不動產熱潮。商仲業者認為,政府端出多項協助台商返台設廠的措施,並提供租稅減免等優惠,對提升台商落地發展的意願都相當有幫助,包括雙北、桃園、高雄等地,預期今年仍將持續吸引自用型買盤進駐。 根據世邦魏理仕統計數據顯示,截至去年12月13日,2018年全年不動產總交易金 [...]

2019-01-07T08:19:26+00:00一月 7th, 2019|Tags: , , , , , , , |

建商趕過好年 北台4大重劃區明年推案逾千億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年建商推案量破兆元,明年將趁勝追擊,據房地產市調機構統計,北台灣2018年成交最熱絡的4大新興重劃區,明年推案預估量合計破千億元,單龜山A7重劃區就達400億案量,業者指出,由於建商受到今年買氣活絡激勵,以及為了迴避2020總統大選,推案才爆量,如果買氣續熱,案量不排除還會上修。 根據住展雜誌統計,北台灣4大新興重劃區明年推案預估量達1270億,其中,板橋 [...]

鄭文燦欽點A7新市鎮成北台房市最大黑馬

圖、文/富比士地產王 轉眼之間,機捷通車至今已快2年,但因通車時間點剛好適逢房市修正,加上機捷通車題材早已提前發酵,不少站點周邊房價都被炒高。然而,大台北機捷沿線仍不乏房市亮點,在A1~A9沿線各站中,位處大林口生活圈的A7~A9三站,因房價相對低廉,重大建設計劃密集,擁有較高的CP值。 即便是擁有相對低價優勢的桃園,機捷通車對於沿線各站房市的影響,仍屬大林口地區受惠最大,主要是因為林口近年 [...]

2018-12-21T10:18:46+00:00十二月 21st, 2018|Tags: , , , , , , , |

開高價還能熱賣?建案完銷率年增近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市明顯回溫,呈「量增價穩」格局,根據房地產市調統計,今年北台灣完銷建案數量,較去年增幅近5成,新竹市數量居北台之冠,基隆市則掛蛋,業者表示,除了投資置產族出籠,使北市完銷速度快,更有建案開高價並完銷案例,但整體來說,中、小坪數相對熱賣的趨勢不變。 根據住展雜誌統計,今年截至12月10日止,北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個,較去年全年度增加23 [...]

2018-12-13T07:22:36+00:00十二月 13th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

北台灣房市冷颼颼 新案成交量創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住展雜誌今(6)日公布代表北台灣市況的住展風向球,受到選舉因素影響,預售屋、成屋推案量以及成交量大幅下跌,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分,業者表示,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍回歸正常,但是否能脫離藍燈,建商仍有得拚。 根據11月住展風向球指出,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低的27.2分,風向球6項統計指標中,預售屋推案量 [...]

2018-12-06T08:26:23+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

起風了! 九合一選後房市吹熱風

九合一大選後,許多勝選縣市當選人祭出送雞排、小吃等祭品文,吸引了許多年輕人排隊領取,但財經專家提醒,選後對於年輕族群來說不是急著領雞排,而是要趁房市「起風了」的好時機,進場選購適合自己的房產物件,這樣不僅可以在房價穩定期買到好宅,還可善用不動產物件的投報率,為自己的養老退休金預做打算。 「丞相起風了」是出自三國演義目前最為人廣泛引用的詞彙,意指時局變化可以趁勢出擊。台灣房市在九合一大選前,因 [...]

買越大住越小!北台5縣市公設比創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,今年截至10月底止,北台灣公開銷售的大樓新建案平均公設比持續走高,其中5個縣市均刷新歷史新高,台北市則微幅上揚,追平歷史第3高,僅新竹市稍微下降,業者表示,公設比持續升高,原因仍與業者推案成本與利潤息息相關。 根據住展雜誌統計,台北市今年前10月所推出的大樓新建案(含商辦)、華廈類,平均公設比為34.2%,較去年增加0.1%,追平北市歷年第 [...]

2018-11-15T07:31:16+00:00十一月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

提前反應旺季 台北、台中交易量年增近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布的10月建物移轉棟數統計,整體較上個月成長12%,且較去年同期增加近3成,台北市、台中市年增近5成,台中更破今年來的單月新高紀錄,房仲業者分析,交易旺季即將來到,建商推案量大,交屋潮提前反映,也將移轉量體撐大,全年可望來到28萬棟上下。 根據6都地政局公布的10月建物移轉棟數統計,6都合計買賣移轉棟數為1.9萬棟,較上個月成長12%, [...]

2018-11-01T09:35:01+00:00十一月 1st, 2018|Tags: , , , , , , |