危老條例

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加速都更危老重建 專家:透天型產品最易整合

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為加速危老建物改建速度,內政部日前實施新的「危老建物結構安全性能評估辦法」,簡化申請文件、放寬危老建物適用資格,而台北市議會也三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房地產專家表示,開發商看準危老議題發酵,早已積極整合,尤其以透天厝產品最受青睞。 根據全國不動產統計內政部實價資料,近3年台北市30年以上透天厝交易件數,2016年 [...]

北市放寬危老標準 窄巷老屋也能吃到獎勵

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市議會日前三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,北市的危老條例又向前邁進一步,此次調整包括部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房仲業者表示,此一條例對於窄巷、面前道路4米、6米與8米約有2.3萬棟老宅有助益,若能夠順利整合成功,危老條例的獎勵就看的到也吃的到。 危老條例於去年5月發布實施,只要3年內申請重建計畫,私地主百分百同意,最高可享1.4倍容積獎勵,但 [...]

加速都更、危老時程 雙北都更案量創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年政府大力推動都更,除了積極簡化都更程序,危老條例通過也讓都更困境找到新出口。根據市調機構統計,大台北都更建案已有39個,預估全年都更推案量上看1100億元,不僅創下歷史新高,台北市都更案量更占全市案量3成多。業者表示,都更雖然仍不易,但在台北市素地難求下,建商還是紛紛「戴著頭盔往前衝」。 內政部為加速危老建物改建速度,8月2日起實施新的「都市危險及老舊建 [...]

2018-09-13T09:08:51+00:00九月 13th, 2018|Tags: , , , , |

危老容積獎勵誘因大 衡陽路透店土地飆天價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市軸線翻轉議題持續發酵,開發商看準開發效應,陸續在西區獵地。最新實價揭露一筆靠近西門町商圈的衡陽路老舊透天店面,總價4.85億元,換算土地單價將近760萬元,業者分析,此筆交易買方具都更開發背景,除了看好軸線翻轉趨勢外,危老條例的容積獎勵,也讓精華路段、土地持分多的「高含金量」老宅受到重視。 根據實價揭露最新資料顯示,台北市中正區衡陽路上有一筆透天店面以總 [...]

2018-08-22T09:53:41+00:00八月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

協助青年購屋計劃喊卡 花敬群:財政上可行

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部長徐國勇日前透露,打算由政府提供信保基金貸款協助青年購屋,引發各界批評,內政部次長花敬群昨晚除了在自己臉書上替長官緩頰,但仍強調此舉「財政上可行」。各界普遍認為,房價過高、薪資太低,才是青年買不起房子的主因,政府不論基於什麼考量提出此等政策規劃,恐怕都「搞錯了方向」。 徐國勇日前接受媒體專訪時表示,為了降低年輕人購屋門檻,政府正考慮比照危老重建專案,由 [...]

2018-08-13T02:05:27+00:00八月 1st, 2018|Tags: , , , , , , |

危老重建好暢通?排除估價師恐吵更兇

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 為加速老舊危險建築物重建腳步,內政部今年5月公布實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(危老條例),只要獲得所有人權100%同意,即可免經都更程序展開重建。不過,專家指出,由於「危老條例」的法規中,並沒有估價師作第3方介入的強制規定,因此呼籲建商與地主雙方都應透過估價師來估價,政府也該盡力宣導,以保障彼此權益。 台北市不動產估價師公會理事長郭國任表示,危老 [...]

2017-12-20T09:08:18+00:00十二月 20th, 2017|Tags: , , , , , |