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一屋多賣建案遭法拍 消費者仍兩頭空

富比士地產王記者李哲維/台北報導 曾傳出建商落跑且一屋多賣的台中建案「寶萊首賦」,今部分戶別流入法拍市場。根據司法院公告,本月23日將針對沙鹿區寶萊建設透天案「寶萊首賦」6戶進行一拍作業,總底價4375萬元,但法拍業者指出,抵押權雖可於拍定後塗銷,但償還第一順位仍輪不到消費者,只能看著房子仍是別人的,錢也拿不回來。 根據台中地院公告,該法拍建案為寶萊建設唯一建案「寶萊首賦」,根據資料顯示,該 [...]

台中人愛屯區 總價千萬內大樓最夯

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據台中房市交易平台分析,去年3個「屯區」的買賣移轉棟數就佔台中市整體近4成,又以總價1000萬元內2~3房型產品最受青睞。業者表示,目前台中市重大建設大都集中在重要都會區,容易對外圍區有磁吸效應,進而推升蛋黃區房價,建議新政府應進行都市計畫通盤檢討,以紓解舊市區人口過度集中的問題。 根據大台中房市交易動態資訊平台月報分析,台中去年買賣登記移轉棟數為3萬98 [...]

2019-01-04T09:59:01+00:00一月 4th, 2019|Tags: , , , , , , , |

興大康橋 台中首座Alfa Safe「柱中柱」結構設計

7 大 首 席 權 威 聯 手 同 步 打 和瑞團隊-佳晟建設力邀全台首席權威(戴雲發 Alfa Safe耐震系統工法+天翔結構工程+七期豪宅建築師-吳六合+頂級精品空間大師-許富居+銅雕藝術大師-余燈銓+新銳藝術大師-陳昭宏),同步打造新重劃宜居特區22-36坪樂活精品宅。融入現代人文精品的輕休閒追求,結構首創Alfa Safe『柱中柱』4S耐震設計,基地三面退縮植綠全社區共計4048 株 [...]

2018-12-14T02:18:25+00:00十二月 14th, 2018|Tags: , , , |

蛋白區這樣挑 CP值竟大勝市區宅?!

買房挑地點是個大學問,而「正市區=好地段;城市外圍=地段差」這樣的觀念恐怕已經不合時宜了!專家指出,想要在蛋白區買到高CP值好宅,除了挑選自己喜愛的小環境之外,大環境更是馬虎不得。一般來說建議民眾可先鎖定蛋白區距離主要交通動線出入口5分鐘內範圍,或是共構站周邊的產品,就有機會能買到兼顧便利性與生活品質的理想好宅。 買房非市區不可?現實面恐不如想像中完美!不少民眾實際住進市區後才發現熱鬧的都市 [...]

2018-12-11T07:03:24+00:00十二月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

高質感生活 河岸綠帶宜居首選

對一個現代家庭來說,高質感的生活絕對不是在水泥叢林裡終日與油煙人潮為伍;重視生活品質的人,在意的是如何能讓「水與綠」成為生活中的一部分:下班和孩子一起到大公園散步運動、假日不必出遠門就能在美麗的水岸邊來趟親水之旅,這種充滿「風光綠水」的生活才是真正「宜居」的代名詞。 「水與綠建設」是人類在經濟發展到一定水平後,對土地資源過度開發所做的彌補,同時也象徵人類生活觀念的進化:對居住環境的要求不再只 [...]

三井outlet試營運、大巨蛋重回14期區域房市加溫

11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地方新聞都引起媒體熱議,就連房市焦點也轉向梧棲和洲際特區一帶,鄰近案場隨之受惠。 經過兩年興建,「MITSUI OUTLET PARK台中港」在11/29宣告試營運,不僅是全台首座獨享海港風景的大型商城,比 [...]

千萬入住精華區 台中最高CP值好宅底加啦!

文/富比士地產王 近年隨著房市結構改變,首購族、小坪數成為成交主力,為了吸引小資族青睞,建商也開始提升配備規格,甚至不惜重本在市區鑽石級地段,以建造豪宅的標準來蓋小宅,包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近,近來都出現不少超高CP值產品,總價千萬左右即可輕鬆入住。 台中市不動產開發公會統計指出,台中今年前3季預售屋推案總戶數為1萬2466戶,比去年同期暴增72.1%,特別是近來因九合一 [...]

2018-12-11T07:04:20+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

台中3大豪宅總銷165億元 年底進場搶市

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年北市豪宅市場回溫,而迎接年底傳統房市旺季,看準回流一波的台商返鄉潮,台中豪宅也伺機分食戰場,其中3大豪宅預售案忠泰「老佛爺」、寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」三案總銷合計約165億元,都已蓄勢待發,伺機於年底開戰。 住商不動產七期南屯店協理張峰碩表示,隨著中國肥咖條款政策發酵、中美貿易戰僵持不下,刺激不少台商企業準備回流台灣投資、亟欲要把資 [...]

2018-11-13T07:50:57+00:00十一月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

不受淡季影響 台北市移轉棟數年、月增1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布9月份建物移轉棟數,6都共約為1萬7040棟,較上月僅小幅增加2.5%,雙北市、台南市年月雙增,尤以台北市表現最亮眼,年月雙增逾1成,房仲業者分析,整體Q3淡季的看屋、帶看皆不弱,但民眾普遍觀望、出手不多,加上傳統民俗月攏罩至9月上旬結束,以及下半年選舉因素影響,導致移轉未明顯回升。 根據6都地政局公布9月建物買賣移轉棟數,相較上月, [...]

2018-10-01T09:44:28+00:00十月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

40層超高摩天大樓 台中市數量居全台之冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部統計處的核發建照數量統計,2014~2017年超過21層樓的建築,平均每年就有230棟完工並取得使用執照,高樓層建築數量快速增加,而高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層,台中市的數量居全台之冠,一方面反應建築技術的進步,另一方面則看出購屋人對於景觀的嚮往與開發商人定勝天的意志。 根據內政部核發建照統計,超過21層的建築物,過去4年平均每年有超過 [...]

2018-09-21T08:24:43+00:00九月 21st, 2018|Tags: , , , , , , |