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信義區屋主最難搞 都更案20年僅成功1件

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年政府大力推動都更,細數歷年總件數卻慘不忍睹。根據市調機構統計,都市更新條例實施20年以來,台北市完成的都更建案僅115個,平均一年成功案例不到6件,蛋黃區精華地段的信義區更僅有1個成功案例,反倒是房價相對低的地區,因屋主期望值較低,成功整合的機會也較大。 根據住展雜誌統計,自民國87年都市更新條例實施以來,台北市歷來整合成功並推案的都更建案共有115個,平 [...]

2018-05-24T09:59:45+00:00 五月 24th, 2018|Tags: , , , , , |

交易量減價增 北市住宅均價重回5字頭

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據台北市地政局公布最新住宅價格指數,今年1月北市住宅交易金額呈現「月減年增」走勢,價格則是持續走揚,全市住宅均價也在歷經去年12月短暫跌破5字頭之後,順利「收復失土」,回到每坪50.11萬元,其中,大樓產品價格走勢尤其穩健,均價漲至每坪59.93萬元,創下自2014年7月以來的新高。 台北市地政局根據實價登錄動態統計,今年1月北市住宅交易件數共994件,較去 [...]

2018-05-22T10:10:31+00:00 五月 22nd, 2018|Tags: , , , , , , |

有讓利才吸睛 降價屋網路點閱多3成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 讓利已成當前房市主旋律,降價商品往往才能吸引消費者關注。房仲業者根據官網統計台北市待售物件的點閱量,有降價的物件平均較一般物件點閱量多出約3成,且市中心不再受到青睞,反而是位於郊區、大樓型產品,更能吸引民眾眼球,點閱量可多出4成。 根據永慶房仲網統計,台北市12個行政區近3個月降價物件的網路點閱量,降價屋比一般物件高出2到3成,且前3名都在市郊區,分別是萬華區 [...]

2018-05-22T08:44:28+00:00 五月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

新屋價可買2間老屋 大安區價差北市第一

富比士地產王記者李哲維/台北報導 這幾年房市盤整,建商走讓利居多,但北市的新舊屋價差卻未縮減。根據房仲統計,台北市新屋、老屋價格差很大,其中,大安區5年內新屋的單坪價格,比30年老屋高出逾50萬,價差近7成,等於在大安區買一間新房子,可在北市多數行政區買到兩間以上的老房子。 根據住商機構統計實價資料顯示,近一年內新屋及30年以上老屋的平均交易單價,大安區的新舊價差最大,新屋平均單價約123.1 [...]

2018-05-15T08:15:34+00:00 五月 15th, 2018|Tags: , , , , , , , |

新官上任拚轉型 黃文雄:面子工程擺第一

富比士地產王記者楊偉光/台北報導 新上任的房仲公會理事長,首要任務不是呼籲政府救房市,而是要著手提升「產業形象」!甫於2日完成交接的新任台北市仲介公會理事長黃文雄受訪表示,房市下滑加上非法業者猖獗,仲介業不但經營遭遇空前危機,在民眾心中的形象也不佳,上任後將以提升形象為首要任務,才是挽救危局的治本之道。 國內房市自2016年創下24.5萬棟低迷交易量,去年底開始露出觸底跡象,今年更有回春之勢, [...]

2018-05-03T08:14:57+00:00 五月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

買不起也租不起!北市住宅租金指數創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 買不起房不可怕,如果連租都租不起,那麼事情就「大條了」!根據台北市主計處最新統計,台北市住宅租金指數已連續9年攀升,今年3月更創下歷年最高指數紀錄,專家分析,房價止跌、租金飆升,導致現在年輕人是「買不起也租不起」,除了棄買轉租導致市場供不應求之外,投資客趁機拉抬租金也是重要因素。 根據台北市主計處最新統計,截至3月底止,台北市住宅租金指已數攀升至101.24點 [...]

2018-05-02T09:40:50+00:00 五月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

房價所得比降至9.16倍 營建署:因收入增加

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部營建署今(30)日發布的去年第4季房價負擔能力指標統計,在房價持平、民眾可支配所得增加下,全國房價所得比為9.16倍,較去年同期下降1.72%,貸款負擔率為37.58%,則較上季下跌0.26%,就連購屋壓力最沈重的台北市,本次調查的房價所得比14.99倍,也收斂至15倍以內。 根據內政部營建署公布的去年第4季房價負擔能力指標統計成果,家戶可支配所得之 [...]

2018-04-30T10:32:47+00:00 四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

國泰指數:房市出現短期觀望結構

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市表現雖已「漸入佳境」,但仍有隱憂。根據最新公布國泰房地產指數,今年第1季全國指數與去年同期相比呈現「價穩量增」格局,與上一季相比,則是成交量持穩,價格開始下跌。整體而言,今年房市表現雖優於去年,但短期呈現盤整觀望結構,且南北房市發展差異擴大,後續發展值得關注。 根據第1季國泰房地產指數顯示,全國第1季可能成交價較上季小跌2.53%,來到每坪24.91萬元, [...]

2018-04-30T08:39:34+00:00 四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

北市釋15公頃公有地 開放全民提案活化

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市有將近一半的面積是公有土地,為促進公地利用、加速土地活化,北市地政局釋出15公頃公有空地,並更進一步建置「非市有公地活化提案平台」於今(27日)上線,提供全民上網提案。另外,地政局也提醒,台北市政府保管之徵收補償費累計已達13億元,如民眾未領取,將全數歸屬國庫。 台北市地政局地用科科長吳盈奮表示,北市有將近一半都是公有土地,為促進閒置公地利用,地政局於2 [...]

2018-04-27T06:58:37+00:00 四月 27th, 2018|Tags: , , , , , |

李文造:豪宅滯銷 談房市復甦還太早

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便各項統計數據均顯示,今年房市已有所回溫,建商信心也為之一振,爭相推案搶市,但長虹建設董事長李文造卻認為,建築業近期雖然確實有感受到一股帶動房市從谷底翻身的暖流,但景氣復甦指標的大坪數豪宅依然「滯銷」,現在說房市回春還太早,市場仍是看個案表現。 由長虹、宏盛2大豪宅建商聯手,創意家行銷操盤的台北市預售案「帝璽」,今(13)日舉辦公開記者會。該案位於台北市建國 [...]

2018-04-27T09:21:41+00:00 四月 13th, 2018|Tags: , , , , , , |