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北市公宅好想贏韓國?柯文哲:人家持續了30年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 第三屆亞洲公宅論壇今年由台北市主辦,包括台北市長柯文哲、內政部次長花敬群均出席。柯文哲表示,公共住宅是北市一直以來的施政重點,但非一蹴可及,同樣是亞洲城市的首爾,推動30年才有如今成就,因此,北市也將吸取各國公宅發展模式,並扭轉市民對公宅與都更的印象。 首屆亞洲公共住宅論壇,由首爾住宅公社於2016年舉辦,台北市也在前2屆獲邀參與,並分享北市推動都更的經驗, [...]

2018-10-22T09:09:23+00:00十月 22nd, 2018|Tags: , , , , , , |

北市精華公辦都更案 全坤建設獲最優申請人

(此圖為全坤建設提供) 富比士地產王記者李哲維/台北報導 被稱為北市蛋黃中的蛋黃的公辦都更案「信義三興段」,財團法人臺北市都市更新推動中心今(17)日公布最優申請人,由全坤建設得標,獲選為本案最優申請人,預計興建地上15層、地下4層之住商綜合大樓,而另一件精華地的「忠孝懷生案」預計於11月公布得標結果。 今年5月都更中心舉辦信義三興及忠孝懷生公辦都更案招商座談會,便吸引冠德、皇翔、大陸、興富 [...]

2018-10-17T10:06:49+00:00十月 17th, 2018|Tags: , , , , |

1樓店面買不起 北市非1樓店面交易攀升

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨消費型態改變,電商崛起,投資人買店面不在以1樓為首選,逐漸往2樓以上發展並加快垂直化,根據實價統計,近1年多來,台北市非一樓店面交易占比已提升至將近1成,中正區與中山區交易量占比22%並列第一,房仲業者指出,除了消費型態改變以外,1樓店面產品通常售價高昂,口袋不夠深的投資族難以負擔。 根據永慶房產集團統計實價登錄資料顯示,非一樓的店面產品成交占比自2015 [...]

2018-10-16T08:22:27+00:00十月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

價增量減 北市上半年房市「亮紅燈」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市地政局發布今年第1、2季的台北市房市指標溫度計,上半整體住宅市場供給趨弱,轉為藍燈,需求、交易量能則持穩為綠燈,交易價格則為過熱的紅燈,進而墊高購屋負擔率。房地產專家表示,今年豪宅交易墊高價格基期,加上北市土地取得不易,「價量背離」的狀態可能還會持續。 房市指標溫度計是參考國發會景氣指標分數及燈號分級的概念,以紅燈(過熱)、黃紅燈(熱)、綠燈(平穩)、 [...]

2018-10-15T08:27:14+00:00十月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

台北家戶比近3年新高 每百戶就有2戶購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場信心增強,根據6都地政局資料,統計今年前3季家戶購屋比,雙北買氣強化,台北市家戶比與去年同期相比增加0.4,終於站上2%關卡,6都皆在2%以上,房仲業者指出,買方觀望氣氛減弱,因此市場正向發展,加至民眾購屋預算上升,房價逐底回升有跡象,正是自住型買方入手好時機。 住商機構企劃研究室統計6都今年前3季家戶購屋比,6都皆在2%以上,即每100戶都至 [...]

2018-10-12T08:18:28+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

建商餓了4年 前3季推案量超越去年一整年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台前3季新成屋、預售屋推案量逾8500億,其中桃園市年增近1倍,台北市在指標豪宅挹注下,也較去年淨增千億元,而新北市過去被認為房市重災區的頭前、副都心2重劃區案量也大舉擴張,業者認為,現房市就像溫水煮青蛙,建商還不自知。 根據住展雜誌統計,北台灣今年前3季新成屋、預售屋推案量達8576億,比去年同期暴增逾2千5百億,年增幅約42.8%,也 [...]

2018-10-11T06:08:50+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , , , |

網路看屋持續發燒 首購熱區關注度最高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市回溫,民眾看屋熱度也持續升溫。根據房地產網站統計,Q3新建案點擊數再刷新紀錄,與Q2相比成長近1成,點擊總和逾2300萬次,且前3名都在首購熱區。其中,Q3由台中市北屯區蟬聯冠軍,點擊率依舊破百萬,去年未入榜的南屯區,則因推案聚集精華區,又以首購產品為主,成為Q3最大黑馬。 根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年第三季總點擊數創新高,來到23 [...]

2018-10-08T05:59:41+00:00十月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

北市放寬危老標準 窄巷老屋也能吃到獎勵

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市議會日前三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,北市的危老條例又向前邁進一步,此次調整包括部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房仲業者表示,此一條例對於窄巷、面前道路4米、6米與8米約有2.3萬棟老宅有助益,若能夠順利整合成功,危老條例的獎勵就看的到也吃的到。 危老條例於去年5月發布實施,只要3年內申請重建計畫,私地主百分百同意,最高可享1.4倍容積獎勵,但 [...]

台北公宅展登場 林欽榮:居住正義正在實現

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為讓民眾了解公宅規劃細節,台北市政府領先全台策畫「2018臺北公共住宅展」於今(5)日開展, 台北市副市長林欽榮表示,歷時將近4年,啟動基地將從36處延伸至46處,截至今年底執行的公宅戶數已近2萬戶,成果斐然,「居住正義、只租不售」是台北市政府非常重要的政策之一。 「2018臺北公共住宅展」以「起好宅 住臺北」為展覽主軸,呈現全新以人為主的居住文化,展場的中 [...]

2018-10-05T08:07:42+00:00十月 5th, 2018|Tags: , , , , , |

不受淡季影響 台北市移轉棟數年、月增1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布9月份建物移轉棟數,6都共約為1萬7040棟,較上月僅小幅增加2.5%,雙北市、台南市年月雙增,尤以台北市表現最亮眼,年月雙增逾1成,房仲業者分析,整體Q3淡季的看屋、帶看皆不弱,但民眾普遍觀望、出手不多,加上傳統民俗月攏罩至9月上旬結束,以及下半年選舉因素影響,導致移轉未明顯回升。 根據6都地政局公布9月建物買賣移轉棟數,相較上月, [...]

2018-10-01T09:44:28+00:00十月 1st, 2018|Tags: , , , , , |