台北市

/Tag: 台北市

頂級商辦效應外溢 北市A辦租金跟進上漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市頂級A辦大樓租金行情持續攀升,更帶動北市A辦出現一波比價行情,根據最新實價登錄揭露,10月全豐盛信義105大樓14樓以每坪3707元出租,每坪每月租金行情直逼信義區「商辦三強」,業者表示,商辦租賃需求強勁,今年台北A辦租金年成長率可望達2~3%。 根據實價資料顯示,今年信義區頂級A辦大樓揭露每坪月租金超過4000元7月就揭露2筆,分別是台北101大樓的 [...]

2018-12-05T15:27:09+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , |

北市住宅市場難作 力麒松江案改建商辦大樓

富比士地產王記者李哲維/台北報導 力麒建設(5512)今(5)日與中國科大進行產學合作專案,力麒建設董事長郭淑珍受訪表示,呼籲政府能降低持有稅,活絡首購和換屋的買氣,至於原於北市松江路興建住宅大樓,今年明顯感受到台商回流,商辦需求穩健,已決定將改辦公大樓,未來力麒企業總部也將遷入。 力麒建設首度與私立中國科技大學進行近3000萬元的產學合作,提供力麒新莊區的「力麒PARK」建案為平台,共同完 [...]

2018-12-05T07:56:55+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , , |

卡位潛力重劃區 大台北這2區CP最高

文/富比士地產王 自2014年房市開始下修以來,以讓利為訴求打響知名度的大台北新5大重劃區,無疑是激發自用買氣、加速房市築底的最大推手,然而,5大重劃區雖然看似各具發展優勢,實際上仍潛藏開價偏高的問題,在購屋首重CP值的年代,究竟誰才是價位合理,未來又有增值空間可以期待的房市明日之星? 房產專家指出,現階段房市轉變為以自住、置產需求為主,能否負擔得起、買得超值,才是前進重劃區買房最該關注的重 [...]

2018-12-11T07:07:36+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

年底購屋旺季強攻 銀行新增房貸暴衝

文/富比士地產王 房市回溫與否,從銀行端的房貸新增餘額就可以看出端倪。根據中央銀行公布的最新數據,截至10月底止,5大銀行新增房貸金額已達460.74億元,為近9個月最高,房貸利率則仍維持在1.7%以內的歷史低水位。專家分析,由於接下來到農曆年前是房市旺季,預料在選後情勢穩定助攻下,新增房貸餘額仍有機會再創新高。 根據中央銀行公布的最新數據,10月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新 [...]

2018-12-11T07:08:51+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

大台北這裡買房最輕鬆 2字頭絕版價大復活!

文/富比士地產王 大台北房市在建商紛紛讓利下,前一波多頭時期已經「絕版」的2字頭房價,如今又再「重現江湖」。房地產業者指出,雖然現階段是總價市場,但2字頭房價對首購族仍極具吸引力,近期包括淡水、迴龍龜山生活圈與A7新市鎮等地,都因兼具低單與低總價優勢,在指標案相繼推出下,引爆搶進低價區的購屋熱潮。 儘管近2年大台北房價已有所修正,但在長期低薪環境下,多數民眾在大台北買房仍是件負擔沉重的事。根 [...]

2018-12-11T07:11:51+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

人口紅利是房價萬靈丹?最新統計打臉這項說法

文/富比士地產王 長期以來,人口紅利都被視為衡量一地房市發展的重要指標,人口紅利愈多的地方,房價自然會上漲,反之,人口負成長的區域,則勢必面臨房價下跌的命運。但事實上,這樣的推論可能並非完全正確,一項有關人口漲跌與房價的最新統計結果出爐,就得出不一樣的答案。究竟是怎麼一回事? 根據房地產市調機構住展雜誌針對近6年來,大台北29個主要行政區的人口數量與房價變化結果發現,17個人口負成長區中,竟 [...]

2018-12-11T07:13:51+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

小宅成主流?北市推案3房型佔比居冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構統計,今年台北市住宅新成屋、預售建案房型比例,與去年相比,3房型占比就近4成,為各房型居冠,而市場主流1~2房的小宅產品不到5成,業者分析,景氣好轉、房價平穩或看漲,換屋族群買盤就會出籠,此時嗅覺敏銳的建商就會回頭搶食換屋需求,改推3房型產品。 根據住展雜誌統計截至2018年11月25止,台北市新成屋、預售建案(不含商、廠辦)規劃的房型比例 [...]

2018-11-29T09:38:49+00:00十一月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

台灣物流表現排亞太第8 倉儲不動產成投資人關注

(圖為中華郵政物流園區所提供) 富比士地產王記者李哲維/台北報導 在電商蓬勃、消費人口成長等因素下,亞太區整體倉儲物流產業鏈的交易額持續創新紀錄,根據外國商仲報告統計,經濟部大力發展物流,促使民間包括壽險業、物流業積極開發現代化物流園區,而台灣今年物流表現為亞太區第8名,商仲認為,未來倉儲物流不動產將更成為投資人關注的標的。 根據仲量聯行發佈亞太區倉儲物流研究報告顯示,亞太區物流產業連年快速 [...]

北市2大民辦都更案同時上樑 預計明年將完工

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市2大指標都市更新案都在今(28)日舉行上梁典禮,延宕近20年的永春案「森業永春」在復工後進度超前,預計2020年完工2021年入住,都發局長林洲民表示,這是柯市府第一張民辦都更漂亮成績單,而內湖海砂屋「合家歡」社區亦將在明年完工,為市府再添都更政績。 位於忠孝東路五段、松山路口的永春警察宿舍,2000年被劃定為都市更新範圍,歷經16年整合,卡關最後4戶 [...]

2018-11-28T09:37:02+00:00十一月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

大安區車位平均326萬!可在南部買大套房

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市近年房價盤整下修,車位價格反而站穩高價。根據台北市地政局資料統計,去年北市坡道平面車位與機械車位的成交金額,雙雙創下2013年統計以來的新高,其中,最貴的大安區,1個坡平車位要價326萬元,已能在南部買1間20坪的大套房。 根據台北市地政局住宅年報統計,台北市2017年1個坡道平面車位的平均成交價格為240萬元,機械車位平均成交價147萬元,雙雙創下2 [...]

2018-11-23T09:16:15+00:00十一月 23rd, 2018|Tags: , , , , |