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建照量、推案量創新高 業者:今年恐些掀起價格戰

富比士地產王記者李哲維/台北報導 雨遮不登計新制上路,致使建商去年搶照搶得兇,根據內政部資料統計2018年建照量,已破12萬戶,同時是近4年的新高,接近2014年水準,高雄建造量增幅逾1倍,為6都之最,專家表示,今年成交量、推案都大幅反彈,但部分區域推案多、賣壓大,屆時建商為求順銷,或許將掀起一波價格戰。 根據內政部營建署資料統計,2018年建造執照的核發量已達12萬1689戶,遠遠超越去年整 [...]

最貴菜園D3土地三拍底價102億元 開標前一天突喊卡

富比士地產王記者李哲維/台北報導 號稱全台最貴停車場、緊鄰台北101的D3土地,巿價高達160億元的土地的3拍即將在明(22)日舉行,底價為102億元,但台北地院於今日開標前1天突然公告停拍,原因為「未合法送達」,法拍業者估計,應是債務人富創建設再出招,不過,推斷如此行為頂多只能再拖1個月,價格並不會因此改變。 台北101大樓前的D3土地,面積約1552坪,因幸福人壽前董事長鄧文聰掏空案被扣押 [...]

2019-02-21T09:18:36+00:00二月 21st, 2019|Tags: , , , , , , , |

吉美樂河 大同區河景文創精品宅首度公開

由豪宅建商吉美建設投資興建的預售案「吉美樂河」,位於大同區大橋頭捷運站與延三夜市商圈旁的迪化街二段,是吉美在台北市區首次推出的精品小豪宅,雖然產品規劃24~45坪2~4房,但仍延續吉美豪宅的設計與規格,要讓一般民眾也能享有豪宅的生活美學與居住品質。 「吉美樂河」地處富有文創底蘊內涵的新舊文化融合的大同區,近年市府也在該區投入百億元,大力推動「大同區再生計畫」,未來除了可與嶄新的迪化街文創特區共 [...]

北市房價太貴? 中高價宅買賣件數年增縮至1%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市回溫,但北市住宅交易反而不見起色,根據實價資料統計,台北市4000萬以上中高價住宅近3年交易件數雖連2年成長,但增幅持續收斂,而住宅單價3年來幾乎沒變化,業者認為,顯示目前市況僅是小幅回升,民眾仍對房價下修有期待。 永慶房產集團根據內政部實價揭露資料統計,台北市總價4000萬元以上的房市近3年價量變化,台北市連續2年成長,2017年較2016年增幅21 [...]

京華城3月重啟標售 「無底價」挑戰投資人心臟

富比士地產王記者李哲維/台北報導 京華城去年底流標後,受委託標售的戴德梁行昨(18)日宣布該案重啟標售,將在3月29日開標;其中部分條件放寬,不僅取消分區標售,只保留全區標售的方式,業主也取消部分罰款條件,而開標當日才知道底價、開標單,挑戰業者的信心程度以及投資人投標心臟,同業的商仲業者認為,無底價無非是讓真正有意進場的投資人,樂觀其成。 占地約5000坪的京華城,堪稱史上底價最高的商用不動產 [...]

南山廣場打破紀錄!超越「台北101」成最貴商辦租金王

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北101大樓終於讓出最貴商辦租金王寶座!根據最新實價揭露,「台北南山廣場」去年12月出租38樓層辦公室,換算每坪月承租單價突破4600元,不只再創該大樓租金新高,更超越當初「台北101大樓」的83樓最貴每坪租金,商仲業者表示,目前已揭露樓層還不是最高樓辦公室,預估每坪租金上看5000元。 根據內政部最新實價資訊,「台北南山廣場」去年12月揭露1筆38樓租賃坪 [...]

2019-02-14T10:11:57+00:00二月 14th, 2019|Tags: , , , , , , |

北台房市買氣連6藍燈 2縣市「全年都是淡季」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市進入傳統淡季,建商推案意願低,根據最新市調指出,1月預售房市買氣低迷,分數創2年來新低,已連續6個月亮出藍燈,其中基隆與宜蘭更出現全年都是淡季現象,業者表示,今年2月春節連假市況也不如去年同期,來人與成交衰退逾3成,預估最快3月才有機會脫離藍燈。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球指出,1月總分降至27.1分,比去年12月大減4.6分,連續第6個月亮出藍 [...]

2019-02-14T09:44:20+00:00二月 14th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

羅志祥內湖豪宅社區超抗跌 預售戶轉手賺2千萬

富比士地產王記者李哲維/台北報導 有名人加持過的豪宅,似乎較能保值,根據最新實價揭露,內湖知名藝人豪宅「文心AIT」去年8月揭露2戶中低樓層交易,以總價逾8000萬元售出,與5年前第一手屋主當初入手價格相比,最高獲利2千餘萬元,此外,美國在台辦事處(AIT)也於去年5月買下同社區20樓2戶置產,據傳以2億元現金付現。 根據實價資料顯示,內湖知名豪宅「文心AIT」2018年8月揭露2筆同一棟3 [...]

2019-02-11T07:44:12+00:00二月 11th, 2019|Tags: , , , , , , , |

國泰房產指數:2018年成交量仍在低檔

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國泰房產今(29)日公布全國房產指數,受到九合一大選影響,2018年Q4較上季價漲量縮,但相較去年卻價量俱穩,整體而言,2018 年房市表現較 2017 年佳,但長期來看,成交量仍處相對低檔,對未來是否復甦仍有不確定性,預期整體房市特別是台北、新北及桃竹地區,仍將維持盤整修正的格局。 國泰房地產指數是由國泰建設與國立政治大學台灣房地產研究中心合作,根據該報告 [...]

2019-01-29T10:30:17+00:00一月 29th, 2019|Tags: , , , , , , , |

年輕又有活力 桃園人口淨成長連6年稱霸

富比士地產王記者李哲維/台北報導 各都淨遷入人口量體,向來被視為當地房市發展、活絡的重要指標,根據6都地政局資料統計,桃園市去年淨遷入人口居冠,已是連6年聯蟬6都冠軍寶座,新北市則近4年首度正成長,台北市仍在負成長,專家表示,人口遷入多,有助區域房市活絡,相反的,人口淨遷入負成長,對房市發展不利。 東森房屋研究中心根據6都地政局資料統計近6年淨遷入人口,桃園市自2013年以來,已是連6年聯蟬 [...]