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北市豪宅再現4筆交易 房價站穩行情

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近期實價揭露再揭露4筆豪宅交易,台北市士林區「華固天鑄」、松山區「文華苑」各2筆。其中,「華固天鑄」32樓戶創下社區成交次高單價,拆算單價每坪191.8萬元,松山區「文華苑」10樓戶則於今年5月以4.8億元成交。業者分析,近年經濟逐漸回穩,加上房市政策不再調控,是豪宅買氣持續升溫的原因。 根據最新實價揭露資料顯示,天母最高層豪宅「華固天鑄」今年4月出現2筆交 [...]

2018-08-08T10:10:57+00:00八月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

新建社宅「動」起來 林洲民:年底1.2萬戶達陣

富比士地產王記者李哲維/台北報導 3年前台北市長柯文哲喊出「4年2萬戶、8年5萬戶」興建社會住宅目標,台北市都發局今(23)日公布盤點結果,年底前將有1萬2330戶公宅完工或動工中。而為讓民眾了解公宅進度,北市府設立的「公共住宅興建工程戰情中心」將在8月1日上線,方便民眾隨時上網查詢施工狀況、內部狀況及時程。 台北市都發局長林洲民表示,在柯文哲市長2015年上任時,即已盤點出2萬戶公宅基地,並 [...]

2018-07-23T09:55:04+00:00七月 23rd, 2018|Tags: , , , , |

全台最貴小套房 單價重回3年高點

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市大安區明星學區多,一直是家長買房卡位最關注的行政區,根據實價最新揭露顯示,台北最貴小套房「仁愛A+」,在4月以總價1588萬元賣出6樓戶,單價146.2萬元是2016年以來的近3年最高價,業者認為,雖然近年房價向下修正,但區位佳、投報率不錯的台北市低總價套房,仍受投資者青睞。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「仁愛A+」於2008年10月完工,當時預售單價 [...]

2018-07-06T07:57:11+00:00七月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

空官俱樂部地上權招標 底價36.7億元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 財政部國產署今(2)日公告招標設定地上權案,標售位於北市仁愛路與復興南路口的空軍官兵活動中心,面積約1139.5坪、底價36.7億元,並將於9月3日軍人節開標。業者分析,近年地上權案標售成績不差,國產署趁勢加碼,而該筆是少見市中心千坪土地,但底價金額略高,估計試水溫意味濃。 根據公告資料,空軍官兵活動中心的使用分區為第三種商業區,基地四面臨路,設定地上權期間為 [...]

2018-07-06T09:33:43+00:00七月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

房價高、屋主惜售 北市去年每百戶僅1.5戶轉手

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年全台買賣移轉棟數達26.6萬棟,是2014年以來首次止跌翻揚,但首善之都台北市,卻僅佔了其中的1.66萬棟,對比全市建物110萬棟,房屋流通率僅約1.51%,等於每百戶僅有1.5戶轉手。業者分析,台北市新增供給有限,但生活機能完善,多數均為自住使用,在沒有特殊需求下,自然不會輕易將自住房屋釋出。 根據北市地政局最新統計資料顯示,對比全市建物棟數110萬棟的 [...]

2018-06-25T09:55:44+00:00六月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

北市10大豪宅出爐 將挑戰「彭淮南防線」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 超級豪宅的推案潮即將來臨,根據媒體市調機構統計今年北市10大豪宅,信義區就佔一半,市場預期,要挑戰每坪300萬元的「彭淮南防線」,以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」最具實力攻頂,但專家認為,就目前市場來看,要突破防線仍有難度。 根據住展雜誌統計,目前北市線上銷售中、以及預計於今年開賣的豪宅中,成交價或預估價最高的前10大豪宅案,分別 [...]

水龍頭界霸主 豪砸8.4億買3戶西華富邦

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市信心回穩吸引高端買盤持續出手,替台北市豪宅市場重新注入活力。根據最新實價登錄顯示,今年4月的實價資料再出現4筆大直豪宅「西華富邦」交易,總成交金額逾10億元,且其中3筆26樓的交易戶,買主為同一人,據查為全球最大金屬水龍頭供應商路達集團董事長吳材攀,以永懋投資公司名義購買,交易總金額約8.4億元。 根據實價資料,「西華富邦」4月份4筆交易中,有1筆位於24 [...]

2018-06-20T09:09:11+00:00六月 20th, 2018|Tags: , , , , , |

北市不動產年報出爐 房屋總價增近8%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市地政局今(15)日發布不動產市場動態年報,報告顯示,去年建物買賣登記棟數年增9.06%,交易量前3名為中山區、內湖區、文山區,但建物第一次登記棟數、核發使照戶數都創下歷史新低,全年平均總價上升7.76%、平均單價微跌0.65%,中古大樓、3房格局受民眾青睞。 報告指出,台北市過去5年實價登錄住宅交易件數交易量逐年下滑,自去年止跌回升,交易件數增加8.46 [...]

2018-06-15T14:17:21+00:00六月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

官方版房市溫度計 北市地政局首發

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為提供民眾評判房地產住宅市況的參考依據,台北市政府地政局今(15)日召開座談會,發布全台首個官方版的房市景氣綜合指標「房市指標溫度計」。官員指出,過去民眾只能得到片面的房市數據,新的指標溫度計雖然仍屬落後指標,但至少能提供民眾更全面、更具可信度的綜合評判依據。 台北市地政局表示,在資訊爆炸時代,一般民眾只能從各業者公布的推案、成交等統計數據,片面推斷過去與目前 [...]

2018-06-15T10:24:23+00:00六月 15th, 2018|Tags: , , , , |

底價低於行情 國產署都更分回戶未標先轟動

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署雙管齊下動員都更,除了以自有地參與都更,更將加快處理都更獲配房產的腳步。國產署昨(4)日公告標售不動產都更案「永德言葉」,列標戶數為40戶,土地持有者為台鐵,預計7月2日開標,業者指出,從平均底價略低於周邊行情來看,預料開標前將先掀起一波看屋熱潮。 國產署表示,本次公告招標的「永德言葉」位於台北市大同區雙連段,40戶為住宅,分別位於2樓至13樓,坪數分別 [...]

2018-06-05T10:37:28+00:00六月 5th, 2018|Tags: , , , , , |