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政策加碼吸台商 商仲:今年工業地產續強

富比士地產王記者李哲維/台北報導 行政院為吸引台商加速回流,元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」,預料將再掀起一波工業不動產熱潮。商仲業者認為,政府端出多項協助台商返台設廠的措施,並提供租稅減免等優惠,對提升台商落地發展的意願都相當有幫助,包括雙北、桃園、高雄等地,預期今年仍將持續吸引自用型買盤進駐。 根據世邦魏理仕統計數據顯示,截至去年12月13日,2018年全年不動產總交易金 [...]

2019-01-07T08:19:26+00:00一月 7th, 2019|Tags: , , , , , , , |

游資過多加上台商資金回流 房仲:恐有炒房隱憂

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受美中貿易戰、肥咖條款影響,台商資金回流,政府預計修法降稅表示歡迎,但永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(19)日表示,目前市場游資過多,如再加上中美貿易戰影響下,台商資金回流雙重加壓下,游資只能而尋找股票、不動產等預期增資的標的,恐因此炒高房價,對消費者未來購房相當不利。 葉凌棋表示,目前台灣游資高達10兆元,如果再加上台商資金回流,市場游資只會更多,台商資金 [...]

2018-12-19T10:25:35+00:00十二月 19th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

商用市場後勁強 本土商仲大舉拓點徵才

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商用不動產市場持續熱絡,建商也看好商辦市場供不應求與租金漲勢,包括華固、興富發、長虹等建商等指標性建商也都重啟獵地模式,將開發辦公大樓。本土商仲業者信義全球資產也看好商用市場成長力道強勁,今年首度跨界基金資產管理,更進駐復興南京商圈與桃園拓點,擴大招募商用不動產菁英。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8 [...]

2018-11-22T10:17:40+00:00十一月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

返鄉台商擁抱智慧廠房 商仲:工業地產續強

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在中美貿易戰及中國經濟轉型等因素影響下,促使部分製造業者打算回台設廠,帶動工業用地需求增溫。商仲業者統計,今年前3季工業土地交易達101億元,其中近8成為自用型買方,且在工業4.0的潮流下,傳產企業紛紛擁抱智慧型廠房,藉此減少人力也能提高生產效率。 根據世邦魏理仕研究部的統計,2018年前3季工業地交易達101億元,其中74%由自用型買方所購買,多數企業為因 [...]

2018-10-23T08:18:31+00:00十月 23rd, 2018|Tags: , , , , |

台商回流找廠房 桃園工業用地搶最兇

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近期因美中貿易戰持續升溫,引發一波台商回流潮,工業用地一地難求,行情水漲船高,根據信義全球資產統計,今年上市上櫃工業地產交易金額及超過5000坪工業用地,桃園站穩第1名寶座,面對這波台商鮭魚返鄉,政府針對產業缺地問題,首次公佈共214公頃閒置工業土地名單,但大坪數的立即能使用的工業用地仍亟缺。 根據信義全球資產統計,2018年Q1至Q3上市櫃公司工業地產交易 [...]

2018-10-04T09:55:28+00:00十月 4th, 2018|Tags: , , , , , |

台商資金回流 大戶一口氣買6戶豪宅

富比士地產王記者李哲維/台北報導 位於捷運民權西路站、總銷60億元的豪宅案「僑聯大千」今(27)日對外公開, 1戶要價1億到1.5億元,潛銷期間已賣出4成,其中楊姓珊瑚大王因家族返台需求,一口氣買了6戶,總價逾7億元,僑聯機構董事長李明昌表示,最近1年許多台商回台定居,並選中大坪數房屋供家族居住,即使房市不太景氣,他認為還是房地產最保值。 李明昌指出,過去2~3年的中大型產品賣不好,但美中貿 [...]

2018-09-27T07:42:13+00:00九月 27th, 2018|Tags: , , , , , |

外資增 台灣房市開國際盤?專家3理由打臉

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部資料統計,今年上半年「外國人」在台購置不動產,包括土地筆數、面積以及建物面積,都是自2016年谷底反彈後的新高,似乎台灣不動產有機會開出「國際盤」?對此,專家分析,這其中大多數都是台商假第三地設立公司的「僑外資」,而所謂的「純外資」,早在2016年房地合一稅實施後就已絕跡。 內政部資料統計顯示,今年上半年外國人在台購置土地1531筆、面積達34.1 [...]

2018-08-20T02:02:05+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

建商推友善高齡住宅 退休台商買單

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 為迎接高齡化社會,近年有不少業者都投入開發銀髮住宅,台中建商則將老年議題融入建案規劃,包括久樘、陸府、遠雄等知名建商,都打造全齡無障礙的通用住宅,盼能開拓建築業的「銀色商機」。 根據內政部統計,台灣人口老化指數在2017年2月首度破百,意即65歲以上老年人口已超過14歲以下的幼年人口,顯示台灣正快速朝超高齡社會前進。而與人口息息相關的「住宅」,也成為高齡社會 [...]

2017-11-27T01:58:42+00:00十一月 24th, 2017|Tags: , , , , , |

政策嚴打!知名「豪辦」價跌2成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年房市轉冷,加上政策嚴格取締商業區違規做住宅使用,已有同類高總價產品抵抗不住市場寒風,交易實價大崩跌。台北市不動產入口網實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易,7樓戶成交總價為2.04億元,拆算車位後單價僅每坪101.72萬元,硬是比裕隆集團董事長嚴凱泰以每坪131萬元買下的5樓戶便宜了2成5。 觀察實價登錄資訊,「欣翰士林官邸」曾於去年初揭露16筆交易 [...]

2017-10-18T09:50:45+00:00十月 18th, 2017|Tags: , , , , , |