商業地產

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複合式經營找出路 書店進駐百貨商場成趨勢

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著手持裝置普及,國人閱讀習慣改變,各地傳統書店難生存,轉向複合式經營或進駐百貨商場成為新趨勢。根據財政部統計,全台書店4年來共收掉151家,為增加營收,大型連鎖書店除了朝向獨立複合式經營,近來也與擁有大量集客力的百貨商場結合,進駐百貨商場的比例明顯增加。 根據財政部營利事業「書籍、雜誌零售業」統計,全台書店最多時有高達2314家,但近4年來共收掉151家,傳 [...]

2018-05-25T09:34:00+00:00 五月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

西門町店面交易熱 外圍小店竟也創高價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受惠於觀光效益,北市西門町店面交易持續熱絡,成交價也不畏房市下修,持續創新高。根據實價揭露,漢口街今年3月揭露1筆21坪店面,成交單價每坪261萬元,不僅創下今年萬華區店面最高成交單價紀錄,且該物件5年內歷經3次轉手,單價愈賣愈高,較2013年首次揭露時每坪漲了75萬元。 根據實價揭露顯示,該店面位於漢口街與昆明街口,附近店家以旅社、商旅為主,總坪數21.24 [...]

2018-05-21T10:33:54+00:00 五月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

店面投報2%嫌少?北市僅3個捷運商圈達標

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年隨著房價下修,店面投資報酬率也「略有提升」,成為部分收益型投資人的置產選項,其中,捷運商圈店面因人潮穩定,尤其受到青睞。根據房仲業者統計,台北市店面年租金投報率超過1.5%的捷運商圈共有8個,通化商圈、師大商圈與南西商圈的店面投報率甚至超過2%,近來詢問度都有所提升。 根據永慶房屋統計網路待售店面資料顯示,台北市捷運商圈店面的年租金投報率,平均超過1.5% [...]

2018-04-20T10:13:28+00:00 四月 18th, 2018|Tags: , , , , |

米其林摘星助燃 零售店面愈燒愈旺

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台灣美食及特色小吃,向來是吸引國際旅客來台觀光的一大因素,餐飲業原本已是台北零售市場租賃需求的主力之一,日前隨著台北米其林指南名單公布,商仲業者指出,台北市因核心資產收益率低,今年有望見到部分投資人轉而尋求加值型的投資機會,該類型標的將可望受到投資人青睞。 根據觀光局最新公布的來台旅客消費及動向調查顯示,台灣美食及特色小吃,為吸引國際旅客來台觀光的主要因素。 [...]

2018-03-16T10:03:04+00:00 三月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

傳產升級博「門面」 台中頂級商辦需求增

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台中為台灣精密機械重鎮,近年不少業者除了進行機械產業升級外,也同步升級辦公室,並改採「廠辦分離」模式,進一步帶動區域商辦需求。商仲業者指出,目前7期核心仍有約31萬坪的商業樓板面積供給量,推估價值超過千億元;另外,台中市府更將在5年內釋出5處產業園區,也將創造更多就業機會。 根據台灣機械工業公會統計,2016年台灣機械產業產值高達9900億元,其中,機械設備 [...]

2018-03-12T10:06:28+00:00 三月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

電商拚物流升級 大型工業地需求旺

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 無實體通路的營業額持續增加,根據經濟部統計,2017年台灣線上購物的營業額達到2387億元,年成長率4.8%,表現已優於百貨業、便利商店與量販業。商仲業者指出,網購力拚到貨速度,帶動相關業者升級既有物流廠,甚至擴大布局北中南的物流中心,提高理貨及配貨效率,將持續剌激大型工業地需求。 由阿里巴巴集團「天貓」炒熱的雙11購物節在台灣掀起購物狂潮,不少本土電商也積 [...]

2018-03-12T09:55:56+00:00 三月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

頂級飯店房價收益差 台北去年又墊底

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據商仲業者一份針對亞太地區27個城市的頂級飯店收益調查報告指出,去年台北市頂級旅館的房價收益表現還是最差,與南韓首爾一起「敬陪末座」,且台灣正處於市場調節的「陣痛期」,今年成長展望也遜於首爾。不過,業者表示,近年有許多大型連鎖國際飯店仍選擇進駐台灣,顯示未來觀光業仍有可為。 高力國際最新發布的「高力國際飯店調查報告書」(Colliers Hotel Ins [...]

2018-02-26T10:21:16+00:00 二月 26th, 2018|Tags: , , , , |

豪砸700億 Google買下雀兒喜市場整棟大樓

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 有錢就是任性!根據外媒報導,互聯網龍頭Google即將以高達24億美元,約合新台幣700億元的價格,買下位於紐約總部對面的大樓,也就是著名觀光景點「雀兒喜市場」的所在地,當作企業拓展計畫的一部份,由於交易目前處於保密階段,因此尚未得知市場是否將會面臨搬遷或消失的命運。 緊鄰哈德遜河畔的雀兒喜市場,早期曾是餅乾品牌的工廠與辦公區,而後工廠外移 [...]

2018-02-09T08:28:21+00:00 二月 9th, 2018|Tags: , , , , , |