商用不動產

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被房地合一稅嚇到 外資投資台不動產仍掛零

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房地合一稅對外資來台投資,已造成不友善的影響,根據國際市調機構統計,今年前10月外資來台投資不動產金額仍「掛零」,而且累積近3年投資金額也僅30億元,顯示台灣市場已被外資市場邊緣化,專家指出,這不但使市場發展動能受限,也抑制外資活化市場的機會,無論短中長期的產業發展都相當不利。 瑞普萊坊董事長曾東茂表示,根據國際獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Fran [...]

2018-10-12T07:53:36+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

大型商用不動產交易僅82億 近9季以來最低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受限於市區商用不動產釋出有限,第3季商用不動產市場量能未出,根據商仲統計,今年第三季大型商用不動產交易金額僅82億元,比去年同期減少近7成,更比上一季大幅縮減7成6,是近9季以來的最低數字,而土地交易方面則相對熱絡,前3季大型土地及地上權交易金額破千億元,由以建商購地動能強勁。 根據第一太平戴維斯統計,第3季商用不動產僅11筆大型交易(單筆交易達3億元),其 [...]

2018-09-26T09:30:16+00:00九月 26th, 2018|Tags: , , , , |

台灣旅館業碰不得? 高力:差異化市場仍有空間

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國內觀光產業受到來自多方面的挑戰,近3年飯店新增房間數量卻以平均每年1萬間的數量激增,為投資者與經營者帶來不少壓力。對此,跨國商仲業者高力國際認為,台灣旅館市場並非全無解套辦法,差異化市場仍有空間,建議投資者可朝向迎合本地旅客的高品質渡假型飯店,以及中低價的國際酒店品牌發展, 高力國際指出,台灣觀光住宿設施主要分為觀光旅館、一般旅館與民宿三類,過去10年出現 [...]

2018-08-29T09:41:03+00:00八月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

京華城標售改新玩法 分4標底價多137億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 話題不斷的京華城國際招標說明會台灣場於今(16)日登場,除了有本土建商、旅館業、壽險業者感興趣,現場甚至有外資到場聆聽。代理標售業者戴德梁行董事總經理顏炳立表示,全案將改採全區投標與切割成4區個別投標2種方式並行,總底價分別為380億與517億元。 戴德梁行說明,此次標售改採2種投標方式,第一種是全區房地同時移轉,標出後與業主解除租約,現況點交房地給得標人, [...]

2018-08-16T16:07:48+00:00八月 16th, 2018|Tags: , , , , |

外資增 台灣房市開國際盤?專家3理由打臉

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部資料統計,今年上半年「外國人」在台購置不動產,包括土地筆數、面積以及建物面積,都是自2016年谷底反彈後的新高,似乎台灣不動產有機會開出「國際盤」?對此,專家分析,這其中大多數都是台商假第三地設立公司的「僑外資」,而所謂的「純外資」,早在2016年房地合一稅實施後就已絕跡。 內政部資料統計顯示,今年上半年外國人在台購置土地1531筆、面積達34.1 [...]

2018-08-20T02:02:05+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

新莊副都心整棟商辦招標 瞄準自用買家

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市整棟商辦稀缺,讓部分新北市重點重劃區成為市場焦點。由宏泰人壽與宏園建設聯手打造的新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」,於今(2)日公告公開標售,標售底價為11.97億元、拆算建物單價約每坪46萬元,預計於9月18日開標。商仲業者認為,該大樓鄰近不少產業園區,應有機會吸引回流台商企業投資。 「宏泰高境」位於捷運站往電影文化園區的步行動線上,為全新完工、獨棟 [...]

2018-08-02T06:46:23+00:00八月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

時隔4年半 淡海新市鎮再現億元店面

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據最新實價揭露,今年4月淡水出現1筆店面交易,成交金額為1億1277萬元,是實價登錄以來淡水區出現的最高總價店面,也是淡水第2間億元店面。專家表示,重劃區發展到一定時間,隨人口進駐會衍生出各項民生需求,淡海新市鎮雖然人口進駐率不高,但人數年年成長,故能吸引尋求保值的投資人進場。 根據實價資料,最新揭露的淡海新市鎮億元店面,位於中山北路二段的新完工社區「和光 [...]

2018-07-30T10:05:12+00:00七月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

商用市場租售兩旺 辦公室租金恐漲2~3%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據近期各大商仲陸續發佈的第2季商用不動產市場報告顯示,自用需求持續升溫,北市商辦價格走勢平穩、交易量增加,租賃市場也受惠於中大型企業搬遷,新建大樓出租狀況良好,淨去化量甚至創下歷史新高。業者分析,在未來新增供給有限下,停滯許久的租金可望有感上揚。 根據世邦魏理仕統計,今年第2季不動產總交易金額為779億元,創下2003年以來同季最高,其中,商用不動產交易金額 [...]

2018-07-03T10:12:07+00:00七月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

轉型置產公司 興富發:未來10年蓋30棟商辦

富比士地產王記者李哲維/台北報導 興富發(2542)今(11)日召開股東會,公布去年合併營收186.7億元,較前年減少47%,盈餘24.42億元、EPS為1.69元。興富發董事長鄭志隆表示,對這樣的成績不太滿意,但對今年房地產市場樂觀以待,將推400億案量、較去年多出百億元,至於集團未來將朝「置產公司」的方向發展,持續擴大經營版圖。 興富發董事長鄭志隆表示,過去受到打房政策等因素影響,加上去年 [...]

2018-06-11T09:09:11+00:00六月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , |

電競產業夯 廠商砸錢搶蓋電競館不手軟

富比士地產王記者李哲維/台北報導 電競產業崛起,不僅其所帶來的影響與營收逐年激增,也衍生出包括遊戲實況主直播等商機,產業含金量與發展潛力不容小覷。業者觀察發現,各大知名電腦品牌也積極搶攻電競市場,除了推出電競產品之外,由國內外遊戲公司所開設的電競館也陸續進駐台灣,成為實體零售業的新型態進駐業種。 信義全球資產經理王維宏指出,電競產品單價高,毛利率也相對比一般電腦產品高,很多資訊品牌爭先恐後推出 [...]

2018-06-05T09:18:25+00:00六月 5th, 2018|Tags: , , , , , |