商用不動產

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共享住宿市場引來大物 萬豪推短租服務

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 自從Airbnb、HomeAway等共享住宿平台出現,搶走不少傳統飯店業者的生意,如今,國際飯店業者也紛紛出招對抗,提供短租服務。在全球管理逾5700家酒店的萬豪國際集團宣布,將與英國短租住宿公司Hostmaker合作,推出Tribute Portfolio Homes平台,首度在英國倫敦提供短期出租住宿的服務。 萬豪國際集團執行長阿恩索倫 [...]

2018-05-16T03:52:50+00:00 五月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

台塑集團買新厝 豪砸190億買內湖3棟商辦

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商辦市場傳出重磅交易消息!台塑集團為因應敦北總部大樓將進行都更,決定斥資190億元,全數承接美孚建設內湖「T‧CBD」3棟商辦大樓,作為敦北總部近5000名員工的新辦公去處。業者看好,市中心上萬坪的供給極少,內科可以說是「唯一選擇」,未來搭配市府捷運東環段的建設,內湖商辦後市將持續看漲。 根據世邦魏理仕第一季統計數據顯示,首季商用不動產交易額年增3.9%,但總 [...]

2018-05-07T07:32:33+00:00 四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

人潮不再 東區店面降租打對折

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年台北市東區人潮減少,店面空置率也不斷攀升,不少東區店面房東已逐漸「認清現實」,悄悄降租。近期實價登錄就揭露一筆忠孝東路四段的43坪店面,月租金從50萬元降到24萬元,等於打了5折,另如藝人吳宗憲曾經承租的大安路店面,以及部分東區的巷弄店面,今年也都有降租紀錄。 東區店面降租風潮持續發酵,實價登錄也出現一筆又一筆的降租紀錄。例如東區216巷店面,2015年租 [...]

2018-04-10T06:09:15+00:00 四月 10th, 2018|Tags: , , , , , |

頂樓每坪月租5000 南山廣場創商辦租金新天價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商辦投資市場買氣不振,但租用辦公室的自用剛性需求卻相當強勁,指標頂級辦公大樓租金甚至創下新高紀錄。商仲業者指出,今年台北市A級辦公大樓的新增供給僅3棟大樓,且去化極快,其中,最受矚目的「南山廣場」開價甚至超越「台北101」,頂樓月租金開價上調至每月每坪5000元,為台灣辦公租金新天價。 根據仲量聯行最新發佈的第1季商用不動產市場報告,台北市主要商業區今年預計約 [...]

2018-04-10T02:35:32+00:00 四月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

剛性需求當道 工業產品獨撐商用市場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 儘管今年第一季商用不動產市況持續冷清,但受惠於製造業購置廠房需求強勁,根據各家商仲業者統計顯示,廠房交易金額占各類型產品居冠,表現相對熱絡。業者指出,目前市場剛性需求撐盤,今年商用不動產交易主力仍會以廠房與廠辦為主。 根據瑞普萊坊市場研究部統計,2018年第1季商用不動產交易金額僅新台幣88億元,但前4大交易皆為廠房,佔64%,而高力國際統計的交易類型包括辦公 [...]

2018-04-02T08:42:01+00:00 三月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

建商重劃區大獵地 土地交易創8年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市復甦力道轉強,建商開始大舉獵地!根據商仲業者統計,今年第一季,包括標售、地上權等土地市場的交易金額達新台幣403億元,較去年同期大幅成長39%,創下8年來同期交易金額新高,且前5大交易中,有4筆是建商在重劃區獵地手筆,甚至出現品牌建商跨區投資的現象。 根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年第一季土地交易金額達403億元,較去年同期增加39%,創下2010年以來第 [...]

2018-03-29T14:25:54+00:00 三月 29th, 2018|Tags: , , , , , , |

首季商用投資衰退近七成 創調查以來新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便自用需求依然旺盛,但商用市場交易卻創下新低。根據商仲業者統計,第1季商用不動產累積交易金額僅約25億元,相較去年同期大幅衰退近7成,創下調查以來同期新低紀錄。反觀商辦租賃需求卻相對熱絡,在新增供給有限、需求穩定成長下,不僅空置率持續收斂,預期租金收益率也將逐步緩升。 根據高力國際統計,第1季商用不動產交易慘淡,不僅成交金額創新低,前5大交易案也沒有單一筆交 [...]

2018-03-28T09:50:14+00:00 三月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

北市西區話題夯 小店面連2年奪單價王

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市西區商圈成功翻轉,低總價店面持續受到投資人青睞。房仲業者根據實價登錄資料統計,近2年台北市店面交易單價榜首,都是位於西區的小店面,2017年榜首是位於開封街的店面,交易單價496萬元、總價1430萬元,2016年榜首則是中華路的店面,交易單價389.9萬元、總價1985萬元。 近年實體通路受電商衝擊,許多商圈走向蕭條,但也有些商圈力圖轉型、創造績效,而 [...]

2018-03-21T08:14:02+00:00 三月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

台中頂級商辦需求旺 新供給去化8成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年台中住宅市場低迷,商用不動產需求則逐漸升溫,不少台中建商選擇跨足商用不動產開發,包括頂級商辦、商場或複合開發案等領域,都有台中建商的足跡。而根據商仲業者統計,去年台中七期頂級商辦的去化率高達近8成,已連續2年成長,顯見台中頂級商辦需求持續擴大,已成台中建商事業的第二戰場。 根據高力國際台中分公司調查,2016年台中七期商辦與新完工釋出總量體約14.75萬 [...]

2018-03-20T07:51:34+00:00 三月 20th, 2018|Tags: , , , , , , |

壽險手握5兆資金待發 趙正義:後市不看淡

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 仲量聯行今(9)日舉辦「2017不動產市場回顧與明年展望」記者會,仲量聯行總經理趙正義表示,商用市場今年不論租賃或交易市場都有不錯表現,不少企業趁租金低檔之際整合進駐新的商辦大樓,由於壽險手中可用於投資不動產的資金餘額仍有高達5兆元,因此未來商用不動產市場並不看淡。 根據仲量聯行統計,今年第4季商用市場交易一掃第3季低迷,國內大型不動產總交易額為240.3億 [...]

2018-01-22T03:29:26+00:00 一月 9th, 2018|Tags: , , , , , |