商用不動產

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史上最貴不動產標售案 京華城無人投標收場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 史上標售金額規模最高的不動產標售案,底價高達380億元的京華城(Taipei Living Mall)今(12)日正式開標,結果出爐,有4組領標人,但無人投遞標單,負責代理標售作業的戴德梁行表示,有3項疑慮使該案流標,而委託業主京華城將於明(13)日召開董事會,討論後續處分方式。 台北市東區地標京華城標售案,全區基地面積共4,986坪,土地使用分區為商三,容 [...]

2018-12-12T09:43:59+00:00十二月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

商用市場後勁強 本土商仲大舉拓點徵才

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商用不動產市場持續熱絡,建商也看好商辦市場供不應求與租金漲勢,包括華固、興富發、長虹等建商等指標性建商也都重啟獵地模式,將開發辦公大樓。本土商仲業者信義全球資產也看好商用市場成長力道強勁,今年首度跨界基金資產管理,更進駐復興南京商圈與桃園拓點,擴大招募商用不動產菁英。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8 [...]

2018-11-22T10:17:40+00:00十一月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

台北金融中心標售 新壽20億735萬元得標

富比士地產王記者李哲維/台北報導 龍巖公司持有的台北金融中心部分樓層與33個停車位標售案,今(7)日下午在信義房屋總公司決標,收到4封標單清一色是壽險業,由新光人壽以20億735萬元得標,溢價率出10.3%,繼9月空軍俱樂中心地上權標案後,壽險業者再度交鋒。 此次標售的台北金融中心大樓部分樓層,包括B1至2樓、8至9樓,坪數約1475.39坪、另有33車位,此次標售吸引新光人壽、中國人壽、台 [...]

2018-11-07T09:50:23+00:00十一月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

台北雙子星6度招標 投資者:規格標最難應付

富比士地產王記者李哲維/台北報導 藍天電腦與宏匯集團日前高調舉辦記者會,宣示將搶下世紀標案台北雙子星大樓的決心,但宏匯集團副總經理崔梅蘭坦言,這次雙子星是第6度招標,北市府雖已針對不適宜條件作出調整,但招標條件採高規格的國際標3階段評選,其中,「規格標」最難應付。 被稱為「國家門戶」的台北車站特定專用區C1/D1土地開發案「台北雙子星」,民間投資至少600~700億元起跳,從2006年迄今1 [...]

2018-11-07T09:30:12+00:00十一月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

藍天許崑泰:台北雙子星應由純台資團隊開發

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北雙子星聯開案重新招標,最後僅剩2組投標廠商,其中,由藍天電腦與宏匯集團合組的團隊,除了強調是百分之百純台資背景,今(23)日更主動召開記者會宣示奪標決心。藍天電腦董事長許崑泰表示,有資格參與這個標案的3個條件,自己的團隊全都具備,且如此重大且具國門意義的開發案,也應由台資團隊開發。 許崑泰指出,投資台北雙子星這種超大型聯開案,必須具備「有資金的能力、有建 [...]

2018-10-23T10:28:59+00:00十月 23rd, 2018|Tags: , , , , , , |

被房地合一稅嚇到 外資投資台不動產仍掛零

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房地合一稅對外資來台投資,已造成不友善的影響,根據國際市調機構統計,今年前10月外資來台投資不動產金額仍「掛零」,而且累積近3年投資金額也僅30億元,顯示台灣市場已被外資市場邊緣化,專家指出,這不但使市場發展動能受限,也抑制外資活化市場的機會,無論短中長期的產業發展都相當不利。 瑞普萊坊董事長曾東茂表示,根據國際獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Fran [...]

2018-10-12T07:53:36+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

大型商用不動產交易僅82億 近9季以來最低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受限於市區商用不動產釋出有限,第3季商用不動產市場量能未出,根據商仲統計,今年第三季大型商用不動產交易金額僅82億元,比去年同期減少近7成,更比上一季大幅縮減7成6,是近9季以來的最低數字,而土地交易方面則相對熱絡,前3季大型土地及地上權交易金額破千億元,由以建商購地動能強勁。 根據第一太平戴維斯統計,第3季商用不動產僅11筆大型交易(單筆交易達3億元),其 [...]

2018-09-26T09:30:16+00:00九月 26th, 2018|Tags: , , , , |

台灣旅館業碰不得? 高力:差異化市場仍有空間

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國內觀光產業受到來自多方面的挑戰,近3年飯店新增房間數量卻以平均每年1萬間的數量激增,為投資者與經營者帶來不少壓力。對此,跨國商仲業者高力國際認為,台灣旅館市場並非全無解套辦法,差異化市場仍有空間,建議投資者可朝向迎合本地旅客的高品質渡假型飯店,以及中低價的國際酒店品牌發展, 高力國際指出,台灣觀光住宿設施主要分為觀光旅館、一般旅館與民宿三類,過去10年出現 [...]

2018-08-29T09:41:03+00:00八月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

京華城標售改新玩法 分4標底價多137億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 話題不斷的京華城國際招標說明會台灣場於今(16)日登場,除了有本土建商、旅館業、壽險業者感興趣,現場甚至有外資到場聆聽。代理標售業者戴德梁行董事總經理顏炳立表示,全案將改採全區投標與切割成4區個別投標2種方式並行,總底價分別為380億與517億元。 戴德梁行說明,此次標售改採2種投標方式,第一種是全區房地同時移轉,標出後與業主解除租約,現況點交房地給得標人, [...]

2018-08-16T16:07:48+00:00八月 16th, 2018|Tags: , , , , |

外資增 台灣房市開國際盤?專家3理由打臉

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部資料統計,今年上半年「外國人」在台購置不動產,包括土地筆數、面積以及建物面積,都是自2016年谷底反彈後的新高,似乎台灣不動產有機會開出「國際盤」?對此,專家分析,這其中大多數都是台商假第三地設立公司的「僑外資」,而所謂的「純外資」,早在2016年房地合一稅實施後就已絕跡。 內政部資料統計顯示,今年上半年外國人在台購置土地1531筆、面積達34.1 [...]

2018-08-20T02:02:05+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |