商用不動產

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豪宅建商另闢藍海 拚出台中商用市場高質量

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商用不動產熱潮從北部吹向台中,包括北部建商大陸建設、忠泰集團、勤美集團與中部在地龍頭聯聚建設、總太集團、銳宇建設等豪宅建商,分別開創成功模式紛紛將經營版圖擴大到頂級商辦、複合型商場及飯店領域,以求多角化經營,不只在住宅,更要在商用市場分一杯羹。 房產業者表示,近年商用不動產市場續熱,其中,北部品牌建商大陸建設2012年以每坪311.83萬元、總價24.5億元 [...]

直逼101高樓層 南山廣場租金再寫新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市頂級辦公室租金持續創新高!根據最新實價揭露,「台北南山廣場」去年11月出租一筆37樓的辦公室,月租金高達338萬元,換算單價每月每坪4300元,不僅再創該大樓租金新高,甚至已接近「台北101」的83樓租金,商仲業者表示,未來3年A辦新增面積供不應求,頂級商辦租金恐只會更高。 根據內政部實價資訊最新揭露,「台北南山廣場」去年11月有1筆租金實價揭露,由外商 [...]

2019-01-02T08:30:04+00:00一月 2nd, 2019|Tags: , , , , , , |

今年商用不動產大豐收 4項指標改寫新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年可說是商用不動產表現強勁的一年,根據商仲統計,2018年商用不動產交易激增近5成、租賃去化逾 6 萬坪,雙雙創下統計以來的新高;至於土地市場,今年交易總額突破1800億元,北市內科廠辦的空置率,更創下史上新低點,總體來說,4大指標都同步刷新史上的新紀錄。 根據高力國際統計,全年商用不動產成交總額重新站回800億關卡,突破連續3年未達該門檻的低迷情況外,土 [...]

2018-12-27T09:43:29+00:00十二月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

世邦魏理仕董事總經理:明年不動產將是「穀雨」的一年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 共享辦公室需求強勁,根據商仲預估,今年台北辦公室市場淨去化量表現亮眼,今年租金已創下近10年最大漲幅,明年又有多個國際知名「共享辦公室」企業將大舉攻台,世邦魏理仕(CBRE)董事總經理朱幸兒預估,2019年的不動產市場,以「穀雨」為代表字,對於住宅、工業、辦公、零售等不動產市場,都預期樂觀。 根據世邦魏理仕統計,2018年全年數據顯示,台北辦公室市場淨去化量 [...]

相隔2年 商用不動產交易重回千億大關

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年商用不動產出現復甦跡象,繳出連續2年成長的成績單,根據商仲統計,截至17日為止,今年交易額已破千億元,相較去年成長超過4成,業者指出,主因是企業購買自用辦公室、工業廠房需求以及2檔REITs成立,其中廠辦與商辦合計成交金額佔整體比率近5成。 根據第一太平戴維斯統計,今年截至目前為止,2018年3億元以上大型商用不動產交易金額為1035億元,比去年大幅成長 [...]

商用市場現5大趨勢 明年工業土地、商辦備受矚目

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年相較住宅市場稍有回溫,但仍在盤整階段,而商用不動產市場反而大放異彩,大型建商搶精華地,各地出現標售熱潮等5大趨勢,業者預估,2019年商用市場受台商回流影響,仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,租金上漲,建商將持續投入。 信義全球資產經理王維宏表示,回顧今年經濟,受貿易爭端影響打擊全球經濟信心,加上全球股市大幅修正,台股連累跌破萬點,美國持 [...]

2018-12-14T08:08:30+00:00十二月 14th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

史上最貴不動產標售案 京華城無人投標收場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 史上標售金額規模最高的不動產標售案,底價高達380億元的京華城(Taipei Living Mall)今(12)日正式開標,結果出爐,有4組領標人,但無人投遞標單,負責代理標售作業的戴德梁行表示,有3項疑慮使該案流標,而委託業主京華城將於明(13)日召開董事會,討論後續處分方式。 台北市東區地標京華城標售案,全區基地面積共4,986坪,土地使用分區為商三,容 [...]

2018-12-12T09:43:59+00:00十二月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

商用市場後勁強 本土商仲大舉拓點徵才

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商用不動產市場持續熱絡,建商也看好商辦市場供不應求與租金漲勢,包括華固、興富發、長虹等建商等指標性建商也都重啟獵地模式,將開發辦公大樓。本土商仲業者信義全球資產也看好商用市場成長力道強勁,今年首度跨界基金資產管理,更進駐復興南京商圈與桃園拓點,擴大招募商用不動產菁英。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8 [...]

2018-11-22T10:17:40+00:00十一月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

台北金融中心標售 新壽20億735萬元得標

富比士地產王記者李哲維/台北報導 龍巖公司持有的台北金融中心部分樓層與33個停車位標售案,今(7)日下午在信義房屋總公司決標,收到4封標單清一色是壽險業,由新光人壽以20億735萬元得標,溢價率出10.3%,繼9月空軍俱樂中心地上權標案後,壽險業者再度交鋒。 此次標售的台北金融中心大樓部分樓層,包括B1至2樓、8至9樓,坪數約1475.39坪、另有33車位,此次標售吸引新光人壽、中國人壽、台 [...]

2018-11-07T09:50:23+00:00十一月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

台北雙子星6度招標 投資者:規格標最難應付

富比士地產王記者李哲維/台北報導 藍天電腦與宏匯集團日前高調舉辦記者會,宣示將搶下世紀標案台北雙子星大樓的決心,但宏匯集團副總經理崔梅蘭坦言,這次雙子星是第6度招標,北市府雖已針對不適宜條件作出調整,但招標條件採高規格的國際標3階段評選,其中,「規格標」最難應付。 被稱為「國家門戶」的台北車站特定專用區C1/D1土地開發案「台北雙子星」,民間投資至少600~700億元起跳,從2006年迄今1 [...]

2018-11-07T09:30:12+00:00十一月 7th, 2018|Tags: , , , , , |