商用市場

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商用市場需求旺 內科廠辦租金創10年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市商用不動產市場租售兩旺,過去需求一向穩定的內科廠辦也在受惠之列。根據商仲業者統計,內科廠辦空置率穩定去化,西湖段空置率來到10年歷史新低點,租金則來到10年新高,業者分析,壽險業及建商積極回歸市場,地上權案也重獲關注,在自用型買方增加下,帶動辦公空間去化表現佳。 根據仲量聯行2018年Q4季報顯示,本季內湖科技園區在無廠辦大樓新供給下,西湖、文德及舊宗三 [...]

台經院:明年商用、住宅市場走勢背道而馳

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(25)日發布11月營業氣候測驗點,受到全球經濟低迷、美中貿易戰、國際油價走低加上需求降溫,其中製造業、服務業與營建業同步下滑,服務業更創9年來新低,明年不動產方面,台經院認為,將呈現兩種分化走勢,商用的工業房產、辦公租賃市場為亮點,住宅則呈「價緩跌、量難增」格局。 根據台經院公布的最新景氣動向調查報告,11月製造業營業氣候測驗點為86.01點,為2 [...]

2018-12-25T06:54:17+00:00十二月 25th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

商用市場現5大趨勢 明年工業土地、商辦備受矚目

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年相較住宅市場稍有回溫,但仍在盤整階段,而商用不動產市場反而大放異彩,大型建商搶精華地,各地出現標售熱潮等5大趨勢,業者預估,2019年商用市場受台商回流影響,仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,租金上漲,建商將持續投入。 信義全球資產經理王維宏表示,回顧今年經濟,受貿易爭端影響打擊全球經濟信心,加上全球股市大幅修正,台股連累跌破萬點,美國持 [...]

2018-12-14T08:08:30+00:00十二月 14th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

商用市場後勁強 本土商仲大舉拓點徵才

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商用不動產市場持續熱絡,建商也看好商辦市場供不應求與租金漲勢,包括華固、興富發、長虹等建商等指標性建商也都重啟獵地模式,將開發辦公大樓。本土商仲業者信義全球資產也看好商用市場成長力道強勁,今年首度跨界基金資產管理,更進駐復興南京商圈與桃園拓點,擴大招募商用不動產菁英。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8 [...]

2018-11-22T10:17:40+00:00十一月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

元大砸82億搶北市精華地 商仲:商辦市場正熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市空軍官兵活動中心地上權指標案結果出爐,元大商銀以高出底價權利金逾45億得標,商仲業者分析,除了台北市沒有土地以外,商用不動產的長期收益以及市場性,都是吸引國內投資人積極搶進的因素,下半年還有京華城、台北雙子星、亞洲新灣區等大案等登場,預期2018年商用不動產將引爆翻轉。 國產署今日開標北市仁愛路空軍官兵活動中心地上權案,戰況激烈,吸引4大壽險業、1銀行業 [...]

2018-10-08T02:22:57+00:00九月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

上半年獵地總額逼近2017全年 商仲:建商資產化成趨勢

富比士地產王記者李哲維/台北報導 第一太平戴維斯今(26)日舉辦台灣新領導團隊成立記者會,新任董事長Frank 指出,觀察過去5年來,亞太區投資人的需求不斷擴張,跨境投資需求快速成長,另外也發現,上半年獵地總額逼近去年全年,且指標建商不再以開發商自居,而是逐漸朝向資產公司、租金收益方式經營。 第一太平戴維斯台灣分公司董事長由Mr. Frank Marriott(馬洛暉先生)接任,並由商用投資部主 [...]