商辦

//Tag:商辦

不確定因素消失 簡滄圳:未來每年推案百億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 潤泰創新國際董事長簡滄圳指出,看好軌道經濟成長與商辦市場需求,估計未來5年台北市仍有55萬坪辦公室需求,因此才會搶下南港商三特公辦都更案,而目前房市「不確定因素已消失」,買氣已經回來了,品牌、售後服務才是消費者關注重點,未來潤泰新也將維持每年百億元的推案量。 簡滄圳表示,過去稅制鼓勵投機與投資短進短出,但現在持有成本增高,出場代價也高,隨著持有稅改革大致底定, [...]

2018-06-14T09:53:24+00:00 六月 14th, 2018|Tags: , , , , , |

北市高價交易頻傳 2筆大單揭露逾10億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 最新實價揭露出現多筆高價交易,且其中2筆「大單」合計揭露金額就超過10億元。資料顯示,台北市大安區的指標豪宅「和平大苑」,高樓層出現3.1億元、每坪191.6萬元的高價交易紀錄,位於金山南路一段的商辦大樓「金山玖號」則一次揭露11筆交易,共成交13.7億元,最高總價是一筆包含店面與樓上部分樓層的交易,交易金額達7.3億元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表 [...]

2018-06-08T10:24:52+00:00 六月 6th, 2018|Tags: , , , , , , , |

長虹買內湖素地 將蓋辦公樓整棟出售

富比士地產王記者李哲維/台北報導 長虹建設(5534)今(23)日公告,以6.1億買下台北市內湖文德段727坪素地。長虹建設表示,此地區有航高限制,最多只能蓋6層樓,預計最快今年底申請建築執照,將興建為商辦,未來希望採整棟出售。 長虹建設以總價約6億1850萬元,向芳晨公司、美粒公司及其他自然人,買進位於台北市內湖區文德段五小段,面積約727.65坪素地,換算每坪約85萬元,預計興建商辦出售。 [...]

2018-06-08T10:20:22+00:00 五月 23rd, 2018|Tags: , , , , |

香港商辦租金猛漲 嚇跑國際知名企業

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 香港頂級商辦區的租金持續飆漲,許多國際知名企業不堪昂貴租金,紛紛退出中環、金鐘與上環等核心區域,找尋較便宜的辦公地點,甚至還傳出有些集團考慮成本問題,計畫退出香港。但特別的是,在這股退租潮中,有不少中國公司逆勢而進,挺進中環搶租辦公室,顯示中國投資方有充足的財力與信心。 根據戴德梁行最新調查顯示,香港中環區的租金不斷上漲,光是今年第一季的租 [...]

2018-04-16T09:24:19+00:00 四月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

國際飯店看好台灣 商仲:持續有投資人探路

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 儘管陸客來台人次大幅萎縮,但去年來台觀光旅客仍突破1千萬人次,導致旅館業衝擊並未如想像中嚴重,根據商仲業者調查,未來3年內將有8家國際品牌飯店進駐台灣,不少國外業者也都考慮在台投資,對於台灣旅遊市場依舊信心十足。 根據世邦魏理仕統計,目前全台觀光旅館房間數共29353房,2018年至2022年全台觀光旅館新供給總計7560房,當於每年增加1,500房,而未來 [...]

2018-01-12T02:13:04+00:00 一月 11th, 2018|Tags: , , , , |

北市商辦去化量創新高 租金回到金融海嘯水準

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 儘管今年商用不動產表現慘淡,但商辦市場卻迎來好消息,根據商仲業者統計,今年北市商辦淨去化量達4.1萬坪,創10年來新高,且各商圈空置率都降到個位數以下;至於租金方面,北市租金行情已回到2008年金融海嘯時期水準。 根據高力國際統計,今年北市商辦淨去化量為4萬1464坪,創10年來新高,進一步分析,光是信義、民生敦北商圈就占6成5的去化量;而第4季空置率為6. [...]

2017-12-27T07:11:43+00:00 十二月 27th, 2017|Tags: , , , , , , |

台中商辦熱 金控、壽險搶進駐

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台中市7月人口數超過高雄,正式躍升為全國第2大城市,人口與就業需求持續增加,也帶動商辦市場升溫。根據商仲業者調查,近3年台中7期商辦供給量預計可達近10萬坪,相當於台北101大樓辦公室空間(約6萬5269坪)的1.53倍,顯示當地商辦推案熱潮仍持續熱絡。 根據高力國際統計2016~2018年台中七期商辦的新增供給量,2016年為「CBD時代廣場」新增2.8萬 [...]

2017-11-16T03:09:27+00:00 十一月 15th, 2017|Tags: , , , , , , |