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豪宅明日博標售全數流標 業者:價過高不意外

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台鐵委託國有財產署辦理北市大安區都更分回豪宅「明日博」標售案,今(7)日開標, 不過現場無人投標,17戶全數流標收場,房仲業者分析,此次標售拆算車位,每戶單價約在119至137萬間,而該社區之前曾出現過9字頭,略顯高價,流標結過並不意外。 「明日博」都更案,台鐵參與都更分回17戶,委託國產署公開標售。根據國產署公告,這17戶分別位於8、9、10、11、18樓, [...]

2019-03-07T08:37:15+00:00三月 7th, 2019|Tags: , , , , , , , , , |

房市買氣回溫 國產安心建材履歷破千家

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市買氣回升,全年房市推案量將上看1.22兆元,與2018年相較將是「量增價微揚」,國內預拌混凝土廠感受最深,國產建材實業(2504)表示,去年出貨量年增5%,安心建材履歷已正式突破1000個新案,329檔期全台就有8新案使用。 國產建材實業表示,在去年底就明顯感受到整體預拌混凝土市場出貨量的增加,根據國產建材實業統計,全台北中南已有超過1000家建商與營 [...]

2019-03-05T03:17:07+00:00三月 5th, 2019|Tags: , , , , , , |

上次僅標脫3戶 耕曦6度標售價格仍不降

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署近日公告標售北市大安區都更分回宅耕曦33戶,為今年首次公告,住宅底價約4773萬~7723萬元不等,拆算車位,每坪約101萬~118萬元,與上次標售價格一致,房地產業者表示,去年第5次標售36戶僅標脫3戶,原以為價格會因此修正,但估計應看好房市買氣回溫,國產署因此暫時不降底價。 國產署今年第6批國有非公用不動產標售都更分回物件,共36戶,包含「碧湖君鄰 [...]

2019-01-30T08:39:15+00:00一月 30th, 2019|Tags: , , , , , |

國產署5度標售耕曦 單價跌破百萬元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(31)日再度公告標售北市大安區都更分回宅耕曦36戶,為今年第5次公告,首次調降,住宅總價約4727萬~7933萬元不等,拆算車位,每坪約99萬~136萬元,房地產業者表示,此次標售底價雖符合行情價,但整體市場買氣孱弱,部分標售戶總價高,以達豪宅課稅標準,對買方來說仍希望以低於市價入手。 國產署在今年5月28日首度標售「耕曦」都更分回物件,共44戶, [...]

2018-10-31T10:01:43+00:00十月 31st, 2018|Tags: , , , , , |

第3批設定地上權案招標 釋出北市2精華住宅區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 繼日前空軍官兵活動中心地上權案由元大銀行以82億元高價得標後,國有財產署似信心大增,昨(17)日公告招標10宗設定地上權案,北、中、南總計10件,其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的2宗住宅區,而台中干城重畫區2件標的物,因面積最大、權利金底價最高,也備受矚目。 國產署表示,這次招標10件土地,有4宗為首次公告、6宗為重 [...]

2018-09-18T09:00:00+00:00九月 18th, 2018|Tags: , , , |

壽險業瘋搶空軍地上權案 半路殺出程咬「金」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(3)日開標北市仁愛路空軍官兵活動中心地上權案,戰況激烈,吸引4大壽險業出手,原以為由南山人壽取得,但元大商銀臨時抗議有寄出標單,開標過程一度中斷,國產署最終證實卻有標單寄出,元大便以高出底價2倍有餘,約82.01億元半路殺出得標,業者分析,金控及壽險業滿手現金,加上北市重新檢討地上權地租與房屋稅,加上優質標的難尋所致。 空軍官兵活動中心地上權案,為 [...]

空官俱樂部地上權招標 底價36.7億元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 財政部國產署今(2)日公告招標設定地上權案,標售位於北市仁愛路與復興南路口的空軍官兵活動中心,面積約1139.5坪、底價36.7億元,並將於9月3日軍人節開標。業者分析,近年地上權案標售成績不差,國產署趁勢加碼,而該筆是少見市中心千坪土地,但底價金額略高,估計試水溫意味濃。 根據公告資料,空軍官兵活動中心的使用分區為第三種商業區,基地四面臨路,設定地上權期間為 [...]

2018-07-06T09:33:43+00:00七月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

國軍眷改土地僅標脫1筆 業者:試水溫意味濃

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署北區分署今年第三批國軍老舊眷村改建不動產今(11)日開標,共12筆,總底價約66.5億,僅收到1封標單,流標率91.7%,唯一標出的由達欣開發以溢價率僅0.59%,取得位於吳興街的住三用地,業者表示,流標率高與底價偏高有關。 國產署此次國軍眷改土地,近半位於台北市中心區,其中位於信義區基隆路一段67號旁的商二、住三土地,面積達412坪,總底價25.4億元 [...]

2018-06-11T10:14:15+00:00六月 11th, 2018|Tags: , , , , , |

底價低於行情 國產署都更分回戶未標先轟動

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署雙管齊下動員都更,除了以自有地參與都更,更將加快處理都更獲配房產的腳步。國產署昨(4)日公告標售不動產都更案「永德言葉」,列標戶數為40戶,土地持有者為台鐵,預計7月2日開標,業者指出,從平均底價略低於周邊行情來看,預料開標前將先掀起一波看屋熱潮。 國產署表示,本次公告招標的「永德言葉」位於台北市大同區雙連段,40戶為住宅,分別位於2樓至13樓,坪數分別 [...]

2018-06-05T10:37:28+00:00六月 5th, 2018|Tags: , , , , , |

台大紹興南街公辦都更2次招商 權利金降4億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台大紹興南街基地公辦都更案今(24)日招開第二次招商說明會,此次除針對標案內容有所調整外,權利金與土地租金等均有所調降,吸引不少投資人到場。台北市副市長林欽榮表示,本案雖於2015年首次標售時流標,但在經過標案內容調整後,投資人擔心的拆遷戶難題也已解決,有信心能順利招標成功。 台大紹興南街基地約4200坪,台灣大學持有土地高達92.3%,權屬相對單純,北市府已 [...]

2018-06-08T10:19:02+00:00五月 24th, 2018|Tags: , , , , , |