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大安區車位平均326萬!可在南部買大套房

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市近年房價盤整下修,車位價格反而站穩高價。根據台北市地政局資料統計,去年北市坡道平面車位與機械車位的成交金額,雙雙創下2013年統計以來的新高,其中,最貴的大安區,1個坡平車位要價326萬元,已能在南部買1間20坪的大套房。 根據台北市地政局住宅年報統計,台北市2017年1個坡道平面車位的平均成交價格為240萬元,機械車位平均成交價147萬元,雙雙創下2 [...]

2018-11-23T09:16:15+00:00十一月 23rd, 2018|Tags: , , , , |

僅加價1杯星巴克得標 耕曦守住百萬行情

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(21)日標售台北市大安區都更宅「耕曦」,標況依舊冷清,僅收到3封標單,勉強守住每坪百萬元行情,最低溢價率0.0002%,其中,標出的18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,得標者僅加價135元,相等於多1杯星巴克的錢就標下,可見投標者信心滿滿。 此次標售36戶僅標脫3戶,標脫率8.3%,分別標脫4、13、18樓住宅,其中,4樓是唯一底價每坪跌破百萬元 [...]

2018-11-21T09:27:47+00:00十一月 21st, 2018|Tags: , , , , , , |

元利信義聯勤再揭露2戶 單價逾226萬

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年指標豪宅交易頻傳,高樓層戶價格更不時創新高。根據實價資料顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」再成交9樓2戶,成交總價分別為3.45億與3億元,累計目前已揭露7筆成交紀錄,業者表示,豪宅市場已從谷底復甦回溫,新的頂級豪宅仍吸引置產或換屋豪宅客的目光,預料未來豪宅仍會再出現驚天價格。 根據實價資料揭露,該豪宅9樓的2戶,交易年月是在2018年 [...]

2018-11-06T10:17:09+00:00十一月 6th, 2018|Tags: , , , , |

國產署5度標售耕曦 單價跌破百萬元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(31)日再度公告標售北市大安區都更分回宅耕曦36戶,為今年第5次公告,首次調降,住宅總價約4727萬~7933萬元不等,拆算車位,每坪約99萬~136萬元,房地產業者表示,此次標售底價雖符合行情價,但整體市場買氣孱弱,部分標售戶總價高,以達豪宅課稅標準,對買方來說仍希望以低於市價入手。 國產署在今年5月28日首度標售「耕曦」都更分回物件,共44戶, [...]

2018-10-31T10:01:43+00:00十月 31st, 2018|Tags: , , , , , |

敦南寓邸賣出今年第9戶 成大安區最熱銷豪宅

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年豪宅交易頻傳,大安區豪宅「敦南寓邸」再有交易揭露,今年8月,新買家以總價2億180萬元,買下160.12坪的22樓戶,若以每個車位價格450萬元拆算,交易單價為每坪141.3萬元,僅略低於該社區最高價24樓戶的每坪144.5萬元,顯示該豪宅價格持穩,而該社區今年就成交9筆,是大安區今年最賣豪宅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,中美貿易戰後,台商資金陸續回 [...]

2018-10-24T09:26:28+00:00十月 24th, 2018|Tags: , , , , , |

新屋價可買2間老屋 大安區價差北市第一

富比士地產王記者李哲維/台北報導 這幾年房市盤整,建商走讓利居多,但北市的新舊屋價差卻未縮減。根據房仲統計,台北市新屋、老屋價格差很大,其中,大安區5年內新屋的單坪價格,比30年老屋高出逾50萬,價差近7成,等於在大安區買一間新房子,可在北市多數行政區買到兩間以上的老房子。 根據住商機構統計實價資料顯示,近一年內新屋及30年以上老屋的平均交易單價,大安區的新舊價差最大,新屋平均單價約123.1 [...]

2018-05-15T08:15:34+00:00五月 15th, 2018|Tags: , , , , , , , |

果真人口愈密愈抗跌!永和房價僅跌0.9%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 人口密度高的地方,生活機能完整,即便仍難抵擋房市下修的大趨勢,但房價往往相對有支撐。房仲業者根據官方數據統計,全台人口密度前5 高的行政區,去年房價都難逃下跌命運,但除了唯一雙北市之外的高雄市新興區之外,其餘4區的房價跌幅都在1成以內,人口密度最高的永和區,房價甚至只微跌0.9%。 住商機構根據內政部戶政司資料統計,人口密度前5高的行政區,有4區位在雙北市,1 [...]

2018-04-23T07:32:32+00:00四月 23rd, 2018|Tags: , , , , , , |

高端買盤出手 北市2豪宅穩住行情價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便市場上陸續有新豪宅落成,但不少中古豪宅因地段條件稀有,仍相當保值抗跌,承接力道也強,房價呈現「上有壓力、下有支撐」的表現,例如近期實價登錄揭露的「勤美墣真」9樓戶,成交價甚至略高於2013年,新豪宅「敦南寓邸」高樓層戶也以每坪134萬元成交,均能穩住合理行情價位。 根據實價登錄資料顯示,今年1月,「敦南寓邸」出現2筆交易紀錄,分別為8樓戶與19樓戶,其中, [...]

2018-04-20T10:25:00+00:00四月 20th, 2018|Tags: , , , , , |

雙北公職人員購屋 最愛新店、文山

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 公職人員工作、收入穩定,不但是房地產業者積極爭取的對象,由於整體素質相對整齊,公職人員集中的區域,也是不少民眾心中理想的購屋區段。有房仲業者根據內部交易統計,整理出雙北市公職人員偏愛的購屋熱區,以新店區最受青睞,其次為中和、文山與板橋區,產品則多偏好總價1000~2000萬元的物件。 根據永慶房產集團的內部交易統計,近1年透過永慶直營體系交易的客戶中,職 [...]

2017-09-25T10:03:32+00:00九月 19th, 2017|Tags: , , , , , , |