大安區

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北市房價太貴? 中高價宅買賣件數年增縮至1%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市回溫,但北市住宅交易反而不見起色,根據實價資料統計,台北市4000萬以上中高價住宅近3年交易件數雖連2年成長,但增幅持續收斂,而住宅單價3年來幾乎沒變化,業者認為,顯示目前市況僅是小幅回升,民眾仍對房價下修有期待。 永慶房產集團根據內政部實價揭露資料統計,台北市總價4000萬元以上的房市近3年價量變化,台北市連續2年成長,2017年較2016年增幅21 [...]

上次僅標脫3戶 耕曦6度標售價格仍不降

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署近日公告標售北市大安區都更分回宅耕曦33戶,為今年首次公告,住宅底價約4773萬~7723萬元不等,拆算車位,每坪約101萬~118萬元,與上次標售價格一致,房地產業者表示,去年第5次標售36戶僅標脫3戶,原以為價格會因此修正,但估計應看好房市買氣回溫,國產署因此暫時不降底價。 國產署今年第6批國有非公用不動產標售都更分回物件,共36戶,包含「碧湖君鄰 [...]

2019-01-30T08:39:15+00:00一月 30th, 2019|Tags: , , , , , |

2018年十大推案量排行 大安區靠它奪冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018年北台灣新建案推案量出現大洗牌,根據房地產市調機構統計,大安區靠單一豪宅個案的案量,就超過其他5個行政區一整年推案量奪冠,而推案戶數前3名均集中在桃園市,業者認為,今、明年雙北市還有指標大案將推出,預料這股大型開發案風將會延續。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區前10名,前5名都超過500億元案量,鮮少上榜的大安區, [...]

大安區車位平均326萬!可在南部買大套房

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市近年房價盤整下修,車位價格反而站穩高價。根據台北市地政局資料統計,去年北市坡道平面車位與機械車位的成交金額,雙雙創下2013年統計以來的新高,其中,最貴的大安區,1個坡平車位要價326萬元,已能在南部買1間20坪的大套房。 根據台北市地政局住宅年報統計,台北市2017年1個坡道平面車位的平均成交價格為240萬元,機械車位平均成交價147萬元,雙雙創下2 [...]

2018-11-23T09:16:15+00:00十一月 23rd, 2018|Tags: , , , , |

僅加價1杯星巴克得標 耕曦守住百萬行情

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(21)日標售台北市大安區都更宅「耕曦」,標況依舊冷清,僅收到3封標單,勉強守住每坪百萬元行情,最低溢價率0.0002%,其中,標出的18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,得標者僅加價135元,相等於多1杯星巴克的錢就標下,可見投標者信心滿滿。 此次標售36戶僅標脫3戶,標脫率8.3%,分別標脫4、13、18樓住宅,其中,4樓是唯一底價每坪跌破百萬元 [...]

2018-11-21T09:27:47+00:00十一月 21st, 2018|Tags: , , , , , , |

元利信義聯勤再揭露2戶 單價逾226萬

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年指標豪宅交易頻傳,高樓層戶價格更不時創新高。根據實價資料顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」再成交9樓2戶,成交總價分別為3.45億與3億元,累計目前已揭露7筆成交紀錄,業者表示,豪宅市場已從谷底復甦回溫,新的頂級豪宅仍吸引置產或換屋豪宅客的目光,預料未來豪宅仍會再出現驚天價格。 根據實價資料揭露,該豪宅9樓的2戶,交易年月是在2018年 [...]

2018-11-06T10:17:09+00:00十一月 6th, 2018|Tags: , , , , |

國產署5度標售耕曦 單價跌破百萬元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(31)日再度公告標售北市大安區都更分回宅耕曦36戶,為今年第5次公告,首次調降,住宅總價約4727萬~7933萬元不等,拆算車位,每坪約99萬~136萬元,房地產業者表示,此次標售底價雖符合行情價,但整體市場買氣孱弱,部分標售戶總價高,以達豪宅課稅標準,對買方來說仍希望以低於市價入手。 國產署在今年5月28日首度標售「耕曦」都更分回物件,共44戶, [...]

2018-10-31T10:01:43+00:00十月 31st, 2018|Tags: , , , , , |

敦南寓邸賣出今年第9戶 成大安區最熱銷豪宅

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年豪宅交易頻傳,大安區豪宅「敦南寓邸」再有交易揭露,今年8月,新買家以總價2億180萬元,買下160.12坪的22樓戶,若以每個車位價格450萬元拆算,交易單價為每坪141.3萬元,僅略低於該社區最高價24樓戶的每坪144.5萬元,顯示該豪宅價格持穩,而該社區今年就成交9筆,是大安區今年最賣豪宅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,中美貿易戰後,台商資金陸續回 [...]

2018-10-24T09:26:28+00:00十月 24th, 2018|Tags: , , , , , |

新屋價可買2間老屋 大安區價差北市第一

富比士地產王記者李哲維/台北報導 這幾年房市盤整,建商走讓利居多,但北市的新舊屋價差卻未縮減。根據房仲統計,台北市新屋、老屋價格差很大,其中,大安區5年內新屋的單坪價格,比30年老屋高出逾50萬,價差近7成,等於在大安區買一間新房子,可在北市多數行政區買到兩間以上的老房子。 根據住商機構統計實價資料顯示,近一年內新屋及30年以上老屋的平均交易單價,大安區的新舊價差最大,新屋平均單價約123.1 [...]

2018-05-15T08:15:34+00:00五月 15th, 2018|Tags: , , , , , , , |

果真人口愈密愈抗跌!永和房價僅跌0.9%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 人口密度高的地方,生活機能完整,即便仍難抵擋房市下修的大趨勢,但房價往往相對有支撐。房仲業者根據官方數據統計,全台人口密度前5 高的行政區,去年房價都難逃下跌命運,但除了唯一雙北市之外的高雄市新興區之外,其餘4區的房價跌幅都在1成以內,人口密度最高的永和區,房價甚至只微跌0.9%。 住商機構根據內政部戶政司資料統計,人口密度前5高的行政區,有4區位在雙北市,1 [...]

2018-04-23T07:32:32+00:00四月 23rd, 2018|Tags: , , , , , , |